穆迪表示，至少有6家持有大量商业房地产贷款敞口的美国地区性银行面临债务评级被下调的风险。穆迪将第一招商股份(FRME.US)、F.N.B. Corp(FNB.US)、富尔顿金融(FULT.US)、Old National Bancorp(ONB.US)、皮帕克格拉德斯通金融(PGC.US)、WaFd(WAFD.US)列入长期评级可能下调的观察名单。

穆迪在另一份声明中表示，由于长期高利率加剧了长期风险，尤其是在周期低迷时期，持有大量商业房地产贷款的地区性银行面临持续的资产质量和盈利压力。

穆迪表示，在美联储加息周期 开始前的低利率环境中，许多地区性银行建立并集中持有大量商业房地产敞口，而这种敞口是一种“波动性资产类别”。穆迪表示，以富尔顿为例，截至3月31日，该资产类别占有形普通股权益的 267%。

市场对美国地区性银行的担忧重燃。兴登堡研究公司周二发布了一份针对Axos(AX.US)的商业地产敞口和“过高”估值溢价的报告，使得Axos成为最新一家受到密切关注的银行。Axos股价一度暴跌16%，创下自2020年3月以来的最大单日跌幅，随后跌幅有所收窄。

高昂的借贷成本打击了房地产估值，而美联储降息的不确定性加剧了这一挑战。“房地产行业开始出现一些问题，”贷款机构 Madison Realty Capital 的联合创始人 Josh Zegen 表示。“今年这种情况会越来越多，人们开始看到更多裂缝。”