观点网讯：6月27日，资本策略地产有限公司发布截至2024年3月31日止年度的业绩公告。

公告显示，公司年内收益为15.79亿港元，较上一年度的8.04亿港元大幅增加；年度亏损4.26亿港元，与上一年度的溢利3.36亿港元相比，业绩出现显著下滑。每股亏损为4.59港仙，而上一年度每股盈利为3.58港仙。

在物业销售方面，总收益达到31.28亿港元，较2023年的20亿港元有显著增长。尽管如此，香港房地产市场面临诸多挑战，包括高利率环境、经济复苏缓慢、借贷成本增加以及办公室空间需求放缓等。

住宅物业行业同样受到按揭利率上升、买家负担能力忧虑和房屋销售下降等问题的影响。古洞北/粉岭北新发展区合营项目的具体减值亏损数额未在公告中提供。

资本策略地产在香港的商用物业项目包括中环结志街/嘉咸街市建局项目、九龙湾「启汇」办公楼以及佐敦弥敦道241及243号「香港体检中心」。「诺富特酒店」重建计划预计将于2025年下半年竣工，威灵顿街92-96号商用项目已竣工，7个楼层已售出。

在住宅物业发展方面，渣甸山白建时道47号「皇第」已售出12个单位，山顶道8-1 2号「Infinity」正在进行超高档次住宅单位翻新，山顶道10号独立洋房拥有180度全维港景观，上水粉锦公路333号「华第」包含6幢豪华别墅。

内地市场项目方面，北京金宝街90及92号「金舆东华」超过三分之二的翻新单位已售出，上海「四季坊」及「华府天地商场」的出租率有所改善。