多城优质地块受追捧 带动土地市场持续回暖

来源: 扬子晚报
2024-06-27 11:51:15

  本报记者 陈 潇

  近期,多城土拍市场“高溢价”地块重现引发市场关注。6月25日,成都迎来取消限购后首场土拍,其中两宗地块小幅溢价成交,两宗地块底价成交。尽管此次土拍整体溢价率保持平稳,但热度较高的地块却再度创下地价新纪录。

  具体来看,此次成都共出让4宗宅地,其中,锦江区三圣乡地块起始楼面价最高,热度也最高,共有中海地产、中国金茂、成都市锦江区统一建设有限公司(以下简称“锦江统建”)、中实集团4家房企报名,经过22轮竞价,由锦江统建以楼面价20300元/平方米竞得,溢价率11.54%。据克而瑞四川监测数据,这也是三圣乡板块地价首破2万元/平方米。

  不仅仅是成都,近期,多城土地市场“高溢价”地块重现,高热度地块楼面价也频频突破,带动市场有所回暖。

  例如,6月19日,南京土地市场出让3幅低层住宅用地,均溢价成交,成交总价22.82亿元,平均溢价率15.84%,打破南京2024年以来多宗涉宅用地均零溢价的情况,刷新2023年以来南京月度溢价率纪录。

  6月20日,2024年青岛二批次土拍中,备受瞩目的崂山王家村35号地块经过中海地产等3家房企的364轮激烈竞拍,最终被青岛海业益佳地产开发有限公司以18.87亿元的总价成功拿下,楼面地价达到39516元/平方米,溢价率高达37.2%,刷新了青岛楼面地价纪录。

  中指研究院高级分析师谢东晖向《证券日报》记者表示,青岛崂山王家村35号地块处于价值高地,附近拥有众多高端项目竞品,住宅均价约6万元/平方米,区域房价位列青岛之最,且周边配套齐全。此次土拍的高溢价成交,体现了优质地 块的价值和潜力,也反映出房地产市场至少高端项目市场在挑战中仍蕴含着机遇。

  同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示,众多房企的投资目标都聚焦在少量核心地块,必然导致竞争愈加激烈,核心区域地块火爆的背后,折射出城市内部区域之间的分化。

  开拓经贸合作新领域

  通过账号注册,全市各建筑单位、建设项目、农民工信息等全部接入了决策平台,平台可对其薪资发放等情况实施实时监控。与此同时,决策平台与公安、税务、社保、银行等单位的数据实现共享,不仅可以在欠薪事件发生后快速进行信息核对,还能在欠薪事件发生前进行预警。

  规划建设北京城市副中心,使北京通州迎来了由远郊区到城市副中心的“蝶变”,也对公共安全治理带来前所未有的挑战。

  此外,各地各部门精准发力、多措并举,调动各方积极性,有效拓宽资金来源。河南省结合农业水价综合改革,通过以电折水、计量收取水电费等方式筹集日常管护经费;江西省永修县在落实适当财政补贴的基础上,用好新增耕地指标交易收益、村集体经济收益等,多渠道筹措建后管护资金。

  颜值经济,“颜”很重要,这在一部分尝到甜头的车企中已有较为直观的体现。但“颜”到底有多重要,消费者持有不同的判断。有许多案例表明,以情感冲动为基础的营销策略,终归不是长久之计。特别是在汽车消费领域中,任何惊艳的营销手段都逃不过行业属性和产品本身的检验。

  “中国倡导和引领的更高水平开放,是包括印尼在内的发展中经济体迫切需要的。”印尼驻上海总领事戴宁表示,中国举办的进博会增强了印尼品牌在华认可度和美誉度,2021年两国双边贸易额增长约56%,其中印尼出口额增长了近70%。RCEP对印尼生效,将继续推动印尼与中国深化经贸和投资关系,并进一步加强现有合作。

杨雅雯

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
用户反馈 合作

Copyright © 2023 Sohu All Rights Reserved

搜狐公司 版权所有