新闻1+1丨北上广深楼市“新政”全部落地，影响几何？
在上海、广州、深圳陆续跟进“517”新政后，北京楼市的“靴子”终于落地。降低首付、下调利率、优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，影响几何？
如何看待北京“新政”的力度？
如何看待 “五环内外”的划分方式？
主持人：之前，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，这次划分方式，改为了五环内和五环外，您怎么看待这样的调整变化？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，这并不是首次采用这种划分方式，4月份北京限购措施调整时，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。熟悉北京的朋友应该都知道，影响市场更多的可能是环线的划分，而不是行政区。同时我也想提示大家，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，政策受益的范围大幅度增加了。
哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，整体政策的重点，都在支持首套购房需求，或者说刚需和改善性的需求。这一次北京的政策，最大利好也是同时指向这两类群体。对于首次购房家庭来讲，最重要的是首付款的比例降低了，购房门槛变得更低了。贷款利率也有较明显下降，更大变化会体现在二套房方面，更多针对改善性需求。调整之后大概每个月同样的房价、同样的贷款额，月供可以减少9%左右，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。当然，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。
市场影响将会是怎样的释放过程？
迪特福特每年2月都会举办富有中国特色的“狂欢节”。届时，街头巷尾挂起大红灯笼、窗户上贴起“福”字，居民们纷纷装扮成中国人的样子，表演中国式传统节目。
在王淑贞的规划里，当前基础环境的建设只是第一步。接下来，她还将引入台湾特色农产品到当地农田种植，设立特色民宿、山间书吧、矿坑音乐会、中欧艺术中心，把台湾的先进服务、管理理念带进景区，营造出一个安静、安全、安心的生态休闲养生度假区。
实际上，《通知》亦重点关注规避退市相关事项，一方面围绕营业收入扣除金额确认、非经常性损益认定、审计意见类型以及异常财务处理等焦点问题，针对性提出具体监管要求；另一方面从四个方面督促退市风险公司董监高和负责审计的会计师事务所履职尽责。
“目前在四川投资的荷兰企业数量约40家，相信在接下来的几年里，这一数字能够实现增长。”荷兰驻重庆总领事馆总领事包适告诉记者，对于荷兰企业而言，2023年是挖掘在华投资机遇的一年，随着人员往来的恢复，企业之间的交流也更加方便。“相信企业家们来到四川，了解这里的市场活力后，投资也将随之而来。”
截至2月1日，A股*ST公司均披露了2022年业绩预告。记者据此结合沪深交易所1月13日发布的《关于加强退市风险公司2022年年度报告信息披露工作的通知》(简称《通知》)梳理，2家公司已锁定交易类退市，10家公司预告了财务类退市(剔除上述2家公司)，4家公司可能触及重大违法强制退市。
服装企业都面临存货高企的情况。以“库存之王”海澜之家为例，截至去年三季度存货规模高达90.55亿元，较2021年增加9.34亿元，占流动资产的比例近四成。羊绒世家也同样面临存货高企的情况，原材料、库存商品、委托加工物资合计均超90%。而羊绒世家的存货周转率低于行业均值。
郭玮茂
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