多地房地产新政!

来源: 羊城派
2024-07-07 00:56:16

  7月以来,多地出台新一轮房地产政策,积极促进行业健康发展。

  01

  7月3日,海南省陵水黎族自治人民政府办公室发布关于印发《陵水黎族自治房地产调控措施》的通知。《调控措施》明确,人才落户海南的,本人及家庭成员在陵水无自有住房的,可在陵水购买一套商品住房,落户满1年的可购买2套商品住房。在海南落户(非人才落户)满1年的居民家庭,在陵水无自有住房的可购买1套商品住房;满2年的可购买2套商品住房。措施自印发之日起施行,有效期至2025年12月31日。

  02

  7月3日,广州黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线,共17个楼盘上架,选择房票安置的村民,可进入该“房源超市”选购房屋,并能使用房票进行结算,这也是目前广东上线的首个“房源超市”。首批纳入“房源超市”的楼盘,为黄埔新城、中央城、富颐华庭等17个项目,遍布黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区,涉及黄埔区10个街道,配套都较为完善。

  03

  7月3日,四川省遂宁市住房和城乡建设局等九部门联合发布关于印发《促进市主城区房地产业高质量发展若干政策措施》的通知,涉及实施购房补贴、实施住房“以旧换新”行动等11项政策。其中提到,实施住房“以旧换新”行动。2024年7月1日起至2026年6月30日止,市级和船山区、市直园区国有企业可通过收购居民二手住房用于保障性住房,促成群众购买改善性新建商品住房,回购款可委托国有企业支付给房企,用作购买新建商品房住房的购房款。

  04

  7月3日,贵州省贵阳市住房公积金管理中心发布关于征求《关于阶段性提高住房公积金最高贷款额度的通知(征求意见稿)》意见的公告。《征求意见稿》显示,至2024年12月31日,贵阳拟将住房公积金最高贷款额度提高至80万元。多子女家庭可在此基础上上浮20万元,即100万元。缴存人家庭首次在贵安新区购买自住住房的,住房公积金最高贷款额度可在上述基础上上浮20%,即非多子女家庭96万元、多子女家庭120万元。持有有效贵阳人才服务绿卡、筑才卡(高层次人才)、省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡的缴存人,最高贷款额度提高至150万元。

  05

  7月4日,黄冈市自然资源和规划局发文称,在“鼓励开发”方面,消除开发建设障碍,完善规划条件和相关配套设施要求,合理调整开竣工日期,依法免除因自然灾害等导致的违约责任;“在促进转让”方面,充分发挥土地二级市场作用,推进房地产用地“带押过户”,配合司法及破产处置,优化分割开发程序,支持合作开发;在“规范收购收回”方面,强调应依法收回的情形,协商收回的可采取等价置换等方式,收回收购土地用于保障性住房的,可通过地方政府专项债券等资金予以支持,但要量力而行,坚决避免新增地方政府隐性债务。

  06

  07

  7月4日,“襄阳房协”微信公众号消息,襄阳市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%;取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;按照“以需定购”原则,依法收回闲置土地;允许采取“收回-供应”并行方式简化程序,办理规划和供地手续;对于未完成开发投资总额25%以上的出让土地,实施预告登记转让制度。

  08

  7月5日,南京住房公积金管理中心发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》,对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工,参照该市多子女家庭住房公积金贷款额度,新购房住房公积金贷款最高可贷额度上浮20%,个人为60万元、家庭为120万元。

  58安居客研究院院长张波表示,地方收购商品房会有多种方式,包括常规的银行信贷、发放债券,以及利用国家的保租房相关资金的支持。并且一般收购之后都会用作保障房储备,尤其是会投入到保障性租赁房源体系中。由于是和保障房相结合,因此盈利并不是第一诉求,而是如何在短期内大量占用资金之后,实现保障项目实现长期保本运行。这一点预计后续会采取逐渐搭建公募REITs的方式,为盘活庞大的保障房资产蹚出一条新路。

  易居研究院研究总监严跃进认为,公积金贷款的政策放松,主要体现在公积金贷款额度提高、公积金首付比例下调、公积金贷款利率下调、公积金提取和使用门槛降低等层面。其中,公积金首付比例下调和商贷政策保持一致。公积金额度则有较为明显的提升。公积金政策也分为常规型和奖励型两种。其中,奖励型在常规型额度基础上继续提升,主要针对绿色建筑、二孩家庭购房等类型。充分体现了公积金便民、利民、惠民导向。

责任编辑:郭建

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  正如同蔚来在宣传片中的多元展示,蔚来总裁秦洪力认为,只有体系化和平台化才能解决造型、底盘集成、核心零部件、换电站兼容等一揽子情况。在他看来,智能电动汽车是产值万亿美金的赛道,尚未达到巅峰期限,如今仍然不是追求利润最大化的好时机。

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  方庆华承诺,天振股份及全资子公司、控股子公司员工(不含天振股份董事、监事和高级管理人员及其关系密切的家庭成员)在2023年2月1日-14日期间完成净买入天振股份股票,连续持有至2024年2月16日仍在职的员工,若因在前述期间增持天振股份股票产生的亏损,方庆华将以个人资金予以全额补偿;若有股票增值收益则归员工个人所有。

  在电子板块,欧菲光预计2022年亏损41亿元~52亿元,上年同期亏损26.2亿元,被踢出苹果供应链之后,欧菲光业绩持续下滑,已连续亏损三年。在业绩预告中,欧菲光同时表示,公司目前正推动战略升级,大力发展智能汽车、VR/AR及IoT生态等新领域创新业务,提前加大研发等投入。

蔡万睿

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