多地房地产新政!

来源: 南方网
2024-07-07 05:39:39

  7月以来,多地出台新一轮房地产政策,积极促进行业健康发展。

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  7月3日,海南省陵水黎族自治人民政府办公室发布关于印发《陵水黎族自治房地产调控措施》的通知。《调控措施》明确,人才落户海南的,本人及家庭成员在陵水无自有住房的,可在陵水购买一套商品住房,落户满1年的可购买2套商品住房。在海南落户(非人才落户)满1年的居民家庭,在陵水无自有住房的可购买1套商品住房;满2年的可购买2套商品住房。措施自印发之日起施行,有效期至2025年12月31日。

  02

  7月3日,广州黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线,共17个楼盘上架,选择房票安置的村民,可进入该“房源超市”选购房屋,并能使用房票进行结算,这也是目前广东上线的首个“房源超市”。首批纳入“房源超市”的楼盘,为黄埔新城、中央城、富颐华庭等17个项目,遍布黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区,涉及黄埔区10个街道,配套都较为完善。

  03

  7月3日,四川省遂宁市住房和城乡建设局等九部门联合发布关于印发《促进市主城区房地产业高质量发展若干政策措施》的通知,涉及实施购房补贴、实施住房“以旧换新”行动等11项政策。其中提到,实施住房“以旧换新”行动。2024年7月1日起至2026年6月30日止,市级和船山区、市直园区国有企业可通过收购居民二手住房用于保障性住房,促成群众购买改善性新建商品住房,回购款可委托国有企业支付给房企,用作购买新建商品房住房的购房款。

  04

  7月3日,贵州省贵阳市住房公积金管理中心发布关于征求《关于阶段性提高住房公积金最高贷款额度的通知(征求意见稿)》意见的公告。《征求意见稿》显示,至2024年12月31日,贵阳拟将住房公积金最高贷款额度提高至80万元。多子女家庭可在此基础上上浮20万元,即100万元。缴存人家庭首次在贵安新区购买自住住房的,住房公积金最高贷款额度可在上述基础上上浮20%,即非多子女家庭96万元、多子女家庭120万元。持有有效贵阳人才服务绿卡、筑才卡(高层次人才)、省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡的缴存人,最高贷款额度提高至150万元。

  05

  7月4日,黄冈市自然资源和规划局发文称,在“鼓励开发”方面,消除开发建设障碍,完善规划条件和相关配套设施要求,合理调整开竣工日期,依法免除因自然灾害等导致的违约责任;“在促进转让”方面,充分发挥土地二级市场作用,推进房地产用地“带押过户”,配合司法及破产处置,优化分割开发程序,支持合作开发;在“规范收购收回”方面,强调应依法收回的情形,协商收回的可采取等价置换等方式,收回收购土地用于保障性住房的,可通过地方政府专项债券等资金予以支持,但要量力而行,坚决避免新增地方政府隐性债务。

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  07

  7月4日,“襄阳房协”微信公众号消息,襄阳市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%;取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;按照“以需定购”原则,依法收回闲置土地;允许采取“收回-供应”并行方式简化程序,办理规划和供地手续;对于未完成开发投资总额25%以上的出让土地,实施预告登记转让制度。

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  7月5日,南京住房公积金管理中心发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》,对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工,参照该市多子女家庭住房公积金贷款额度,新购房住房公积金贷款最高可贷额度上浮20%,个人为60万元、家庭为120万元。

  58安居客研究院院长张波表示,地方收购商品房会有多种方式,包括常规的银行信贷、发放债券,以及利用国家的保租房相关资金的支持。并且一般收购之后都会用作保障房储备,尤其是会投入到保障性租赁房源体系中。由于是和保障房相结合,因此盈利并不是第一诉求,而是如何在短期内大量占用资金之后,实现保障项目实现长期保本运行。这一点预计后续会采取逐渐搭建公募REITs的方式,为盘活庞大的保障房资产蹚出一条新路。

  易居研究院研究总监严跃进认为,公积金贷款的政策放松,主要体现在公积金贷款额度提高、公积金首付比例下调、公积金贷款利率下调、公积金提取和使用门槛降低等层面。其中,公积金首付比例下调和商贷政策保持一致。公积金额度则有较为明显的提升。公积金政策也分为常规型和奖励型两种。其中,奖励型在常规型额度基础上继续提升,主要针对绿色建筑、二孩家庭购房等类型。充分体现了公积金便民、利民、惠民导向。

责任编辑:郭建

  盈米基金研究院分析,预计随着2023年权益市场进一步企稳回升、债市风险引发的负债端的赎回压力释放,正股也将成为转债价格上涨的驱动力。此外,由于中长期利率债可能有一定的中期调整风险,比价效应也是可转债市场配置价值提升的一个因素。从2023的投资机会上来看,由于权益市场的预期改善是最主要的推动变化的要素,应该优先选择持仓以偏股型/平衡型转债持仓为主的产品;非下行胜出的可转债基金表现在下一个阶段应当更好。如果成交量持续未放量,市场仍然会呈现结构性机会轮动的特征、难以把握的可能性很大,可以优先选择个券配置分散性好、行业配置均衡的可转债基金。

  “冬季牧场单位产草量较低,平均每亩不足100公斤,而农区玉米地秸秆每亩达到1.5吨。”肃南县畜牧兽医服务中心主任安玉锋说,“秋粮收获后,将牧区牛羊转入农区,租田借牧,既能够保障它们生长,也避免了过度放牧,影响生态。”

  而新时代的“电小二”也不用再像老电力人一样,带着望远镜、绑着安全带爬梯进行高空作业。“现在,无人机高空巡视,航拍图片、视频资料都能帮助我们精准分析设备安全隐患和故障点。”

  1月3日一早,贾晓宇就坐在工位上,登录“科创中国”平台,认真审核信息:“辽宁石油化工大学和沈阳嘉奇液压科技公司对接了疏港装车机设计,已签约转化;沈阳理工大学发布的活塞压缩机主机结构设计成果,等待签约……”

  <strong>低氧稀土钢“点石成金”</strong>

  他表示,目前的城市更新工作更着重于物质形态的更新,对老旧小区、老旧厂房、低效楼宇等城市建成环境进行保护、整治、改建等工作。城市复兴是从城市发展的本质出发,对标2035年甚至更远期的发展愿景,是城市更新行动的高级阶段和顶层设计。京西首钢园,被称之为“首都城市复兴新地标”,它的打造是对城市更新的生动实践和阐述,也是首都城市功能深度转型的示范。

蔡孟吉

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