富瑞发布研究报告称，重申新鸿基地产（00016）“买入”评级，目标价由94港元下调至91港元。该行认为，市场对公司2024财年的毛利预测或过份乐观，但近期股价走软应已考虑此点。即使公司的每股派息低过市场水平，预测2024财年股息率达5.6%，明年或可增至6.5%。
该行此前指出，新地的大部分IP项目应在2025/2026财年完成，加上合约销售额不断改善，很可能会大幅增加公司的现金流，并在中期内提高派息率。另称5月至6月的一手住宅销售较3月至4月有所放缓，但仍与疫前水平相当。在经历第二季的强劲表现后，地产商必须重新定位推出的产品，并使产品多样化，以避免在库存量大的地区出现拥堵。但总体而言，考虑到利率较疫前有所提高，需求依然健康。
而在零售方面，富瑞表示大商场都会受到港人北上消费影响，只是大商场较规模较小的商场更容易吸引到更优质的品牌。市场录得稍微正面的回调，但续租仍不免受压。写字楼续租仍呈负面走势，The
Millennity的出租率已达50%，新需求来自政府及教育部门，私人需求仍然疲软。
责任编辑：史丽君
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对此，头豹研究院TMT行业分析师陈文广告诉证券时报记者，ChatGPT模型是基于NLP(自然语言处理)模型演化而成。百度在NLP领域积累了大量的技术成果，拥有相关专利超2000项，处于全球领先的地位，并与谷歌、微软一道被视为“全球AI三巨头”。
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论文作者认为，这一严重干旱造成了长期的食品短缺，赫梯帝国核心内陆地区依赖于地区性的谷物生产和畜牧，面对干旱尤其脆弱。这些短缺可能造成了政治、经济和社会动荡以及疾病爆发，并最终可能导致了帝国的崩溃。
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林佳珠
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