一边亲着一面膜下奶僕はそんな気持を直子に何度か話そうとした。彼女なら僕の考えていることをある程度正確にわかってくれるんじゃないかという気がしたからだ。しかしそれを表現するための言葉がみつからなかった。変なもんだなcと僕は思った。これじゃまるで彼女の言葉探し病が僕の方に移ってしまったみたいじゃないかcと。　　2022年10月底，国家发改委同意国铁集团发行中国铁路建设债券3000亿元，所筹资金中1002.6亿元用于铁路建设项目，250亿元用于装备购置，1747.4亿元用于债务结构调整。“这将为铁路投资提供资金保障，也将为未来铁路投资加快落地提供新源泉。”兰格钢铁研究中心副主任葛昕表示。XkXg3-NnaDXiqMiHB22056eOVz-5月佛山楼市创佳绩：端午有楼盘一天进账1.5亿元，下半年去库存成关键

南方财经全媒体记者高慧超   佛山报道

受密集利好政策影响，5月，佛山一二手住宅成交均创下年内最高水平。

据克而瑞统计，5月佛山一手住宅成交面积为47.69万平方米，环比大增32%，是去年7月份以来成交最高的月份。与此同时，佛山二手住宅成交面积环比微增，达到58.25万平方米，是今年以来成交最高的月份。五区方面，几乎无一例外集体升温，特别是南海和顺德网签量双双突破千套。

5月佛山楼市回暖，主要受益于节日营销和过去1个月一揽子政策的发布。

“佛山五月的销售情况，比较符合传统营销节点的表现。”中原集团德永咨询佛肇区域相关负责人说，一方面，五一营销黄金周及佛山楼市13条、央行“517”政策多重利好加持，支撑5月佛山新房成交有所回暖；另一方面，5月佛山很多楼市项目在消化前期新增房源，配合促销因素，市场有一定去化，环比有较大提升。

5月13日，佛山一连发布13条楼市新政，包括放宽购房入户政策、加大公积金贷款购房支持力度、落实首套住房贷款利率动态调整机制、居住公寓执行民用水电气价格标准等。政策务实且具有针对性，其出台对刚需购房者也起到了一定的推动作用。

“当前，刚需客户最关注的是价格，包括降价和降利率，以及能否用公积金贷款等，刚需的诉求是比较切实的。”万科佛山相关负责人说，以南海三山万科天空之城项目为例，新政出台后成交明显上升，5月制定的销售任务在当月已提前完成。

购房入户政策反响也十分热烈。据悉，在新政落地首周，南海就办理户口迁移4300余件，是新政前的8.4倍。新政落地不到2周，南海区狮山全镇五个行政服务中心办理户口迁移1000多件，是新政前的4.1倍。

不过，虽然5月佛山楼市环比有明显好转，但同比来看依然承压。

5月，佛山一手住宅成交量同比下降了25%，二手住宅成交量同比下降了16%。从1-5月的表现来看，佛山一手住宅成交175万平方米，同比下降47%，二手住宅成交2.07万套，同比下降17%。

“佛山楼市整体下行压力较大，尚处于低位盘整的态势。”克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓说，虽然近年来，佛山市场去库存已经初见成效，对比2021年末的库存高位1318万平方米，截至5月末佛山一手住宅可售面积为991万平方米。但是，目前去化周期仍高达25.4个月，因此预期下半年佛山楼市仍会以“去库存”为主基调，借 助政策春风，加快市场供求关系调节。

中原集团德永咨询佛肇区域相关负责人也认为，5月佛山楼市同比情况未能改善，说明市场整体还处于低位，有待进一步释放。下半年，伴随新政的推进落地和效力发酵，以及房企年中业绩冲刺节点的到来，佛山楼市各项目或会积极备货加快新货供给，不排除会有相应的促销走量动作，展望下半年，供应量和消化量会有一定回升，整体表现为稳量或小幅增长。

展望下半年，保利华南称，企业将保持乐观态度。5月，保利华南佛山在售项目市占率维持在23.4%高位，1-5月累计市占率突破20%大关，前十项目也占据半壁江山。六月起，保利天瓒、保利湖光里、保利湖映琅悦也将相继开盘。临近年中，保利华南还将进行重磅促销，推出限量特价房源和大量赠礼。

万科佛山相关负责人则认为，未来各个开发商主要比拼的是产品、服务、安全性和交付，“对房企来说，目前最主要的是去库存，因此很多楼盘选择降价，但消费者是买涨不买跌的，未来房企更多要提高产品和服务能力。比如位于千灯湖的万科世纪灯湖瑧府项目，主打大平层改善产品，今年端午当天，一天的销售额就突破了1.5亿元。”