99精品国产僕のうしろのテーブルでは白衣を着ていかにも医者という雰囲気の髪の薄い男がc眼鏡をかけた神経質そうな若い男と栗鼠のような顔つきの中年女性に向って無重力状態で胃液の分泌はどうなるかについてくわしく説明していた。青年と女性は「はあ」とか「そうですか」とか言いながら聞いていた。しかしそのしゃべり方を聞いているとc髪のうすい白衣の男が本当に医者なのかどうか僕にはだんだんわからなくなってきた。　　一段时间以来，房地产市场供需两端逐步恢复，个人住房贷款的资金价格进一步下降。在首套住房贷款利率政策动态调整机制指导下，已有部分城市首套房贷款利率降至4%以下，购房成本持续下降。XLye3d-EHjSgjORZ2kTWxRQy-地产股大涨 多地二手房6月成交创近年新高

　　中新网7月2日电(中新财经记者 左宇坤)7月1日，地产股走强成为A股市场的一大亮点。房地产板块涨幅超过4%，中洲控股、滨江集团、华发股份、我爱我家、城建发展等涨停。

　　政策支持以及成交数据被认为是推高板块热度的原因。分析认为，近期房地产行业受到政策调整和市场变化影响，市场对房地产行业的预期有所变化，关注度和信心可能随之波动。

　　近日，房地产市场最受关注的政策莫过于6月26日，北京出台降首付、降利率等多项购房支持政策，包括首套房最低首付款比例调整为不低于20%，5年期以上房贷利率下限调整为3.5%等。

　　“北京新政对年轻人、新市民的购买有较大的促进作用。特别是降首付具有极大的降低门槛的效应，很多年轻人特别是积累的刚需能够进入市场。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

　　政策效力很快得到展现。中指研究院监测数据显示，北京6月新建商品住宅成交3870套，成交面积47.99万㎡；其中6月27日-30日新建商品住宅成交套数1224套，成交面积16.39万㎡。

　　二手房方面表现得也十分突出。北京市住建委7月1日数据显示，6月北京全市二手房网签量达到14987套，环比上月上涨12%，同比上涨29. 1%。另据中指研究院数据，仅在6月27日-30日四天时间，北京二手商品住宅成交套数便达到3232套，成交面积28.91万㎡。

　　“这也是多年来难得出现3月市场小高峰后，6月、5月成交比4月持续环比上涨的。”中原地产首席分析师张大伟补充，北上广深及东莞、南京、武汉、成都等多地楼市，均出现明显的回暖迹象。

　　其中尤以更早一步响应新政的一线城市，保持了较明显的政策效果。据上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”数据，截至6月29日，上海当月二手房总成交量已达到25319套，自2021年6月以来首次突破25000套，创下近3年最高单月成交纪录。

　　据广州市房地产中介协会6月27日发布的数据，6月广州市二手住宅网签宗数达到10456宗，环比大幅上涨33.40%，成交宗数也创下自2023年4月以来的新高。另据美联物业全国研究中心数据，6月深圳市二手住宅备案量达到4172套，创下自2021年4月以来的新高。

　　除了龙头城市市场出现企稳止跌的现象，房企的销售在6月也出现好转。中指研究院发布的《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，TOP100房企6月单月销售额环比增长26.05%，较5月份有所好转。

　　中指研究院分析师孟新增认为，短期来看，一线城市政策仍具备较大的优化空间，随着下半年政策端持续发力，市场情绪有望继续好转，从而带动新房成交规模温和修复。

　　“按惯例，7-8月是市场淡季，还需要持续稳住。”张大伟也认为，当前仍需要着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。(完)