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2024-09-21 15:26:00
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  奥园创始人郭梓文不再是公司控股股 东。

  自2021年出险以来,粤系房企中国奥园(03883.HK)一直将引进战略投资者作为重要自救手段之一,期间历经山东国资的尽调、广东国资的传闻,如今靴子终于落地——一家来自中东的投资机构伸出了援手。

  9 月 20 日,中国奥园正式公告称,Multi Gold Group Limited成为公司新的战略投资方,其唯一董事兼最终实益拥有人Alobeidli将进入董事局获取董事局主席席位。

  公告显示,中国奥园从其主要股东Ace Rise Profits Limited处获悉,于2024年9月20日,Ace Rise与Multi Gold订立了一份协议,Ace Rise同意转让约6.22亿股股份予Multi Gold。

  转让事项完成后,Ace Rise及Multi Gold分别拥有中国奥园约5.02亿股及6.22亿股股份,分别占中国奥园全部已发行股本的约13.31%及16.48%。

  根据奥园2024年中期业绩报告,中国奥园创始人郭梓文所持股份由Ace Rise和Joy Pacific分别持有。在上述转让完成后,除Ace Rise所持的约5.02亿股外,Joy Pacific另外持有约1.16亿股,合计共6.18亿股。也即,郭梓文持有奥园的股份将降至约6.18亿股股份,占中国奥园已发行股本的约16.38%,少于Multi Gold持股比例。

  于是,在转让事项完成后,Multi Gold成为中国奥园的单一最大股东,而郭梓文也将不再担任奥园的控股股东。

  与引入Multi Gold入主相对应的,郭梓文也将放弃在中国奥园的大部分核心职务。

  自2024年9月20日起,时年60岁的郭梓文由中国奥园的执行董事调任为非执行董事,并不再担任董事会主席、提名委员会等职务。相关任期为一年,并自动续期,报酬约为每年40万港元。

  值得一提的是,在6月底中国奥园召开的2024年股东大会上,包括重选郭梓文、郑少辉为执董等在内的各项议案获高票数通过。彼时,市场认为,这意味着中国奥园原有的高层核心团队会继续掌舵公司。如今,时隔不足3个月,郭梓文却卸任了该职务。不过,奥园方面表示,郭梓文仍将对公司发展战略给出指导。

  而正值壮年的Alobeidli则获委任为中国奥园的非执行董事及董事会主席。

  据披露,Alobeidli今年45岁,学习经历颇为丰富。他于2001年获得阿联酋大学管理信息系统学士学位,于2008年及2010年分别获得乔治华盛顿大学的项目管理硕士学位及计算机科学硕士学位,于2020年获得巴黎第二大学国际商务法硕士学位,并于2022年获得ESCP欧洲高等商学院数据管理及人工智能硕士学位。目前,Alobeidli还在乔治城大学继续深造。

  同时,Alobeidli于多个领域拥有逾二十年的经验,其中包括科技、房地产及战略咨询领域。据奥园方面披露,自2023年以来,Alobeidli担任Magnuvest Investment的总经理,该公司已参与阿联酋多个房地产项目;此前还曾担任多家公司的行政总裁。

  这位年轻的异域掌门人接手的是一家怎样的中国地产公司?

  作为本轮行业调整中最早出险的一批房企,奥园如今较早完成了境外债务重组。今年3月,博弈2年的境外债务重组方案正式生效落地,完成了对原有约61亿美元境外债务置换,包括4只共计23亿美元新债务工具,以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转债、16亿美元永续债。

  在重组后的8年时间内,奥园预计将减少境外债务支付压力本息49亿美元。同时,此番债务重组落地后,未来两三年内,奥园在境外公开市场无刚性还债压力。

  据郭梓文在股东大会上透露,境外债务重组完成后,奥园净资产整体增厚约313.5亿元,截至6月末的有息负债较去年底减少约284亿元,资产负债表状况得到改善。

  得益于境外债务重组完成带来的收益,中国奥园在今年上半年实现股东应占溢利约223.12亿元;若撇除该收益,奥园实则亏损约45.38亿元。

  事实上,境外债务重组完成让奥园的流动资金压力在短期内得到部分缓解,但长期来看,依然压力重重。

  截至今年6月末,包括借款、优先票据及债券等在内的有息债务,奥园共计有762.05亿元,其中约534亿元将于一年内到期;同期,奥园的资产总额约为1886.34亿元,负债总额约为1904.07亿元,已处于资不抵债的状态。

  此外,受累于当前楼市状况,房地产行业继续经历持续挑战及波动,中国奥园的房地产合同销售额大幅下降,曾经的千亿房企在今年前8个月仅实现合约销售额约63亿元,对其现金收入产生极其不利的影响。

  对于奥园来讲, Alobeidli和Multi Gold能带来什么呢?奥园在公告中表示,Multi Gold很有可能与之就现有或未来业务建立重要战略合作关系,并预期Alobeidl将为公司引入潜在投资人。

  作为公司单一大股东并拥有董事会主席席位,Alobeidli能对中国奥园的决策和发展战略产生重大影响力。他将给这家老牌房企带来怎样的影响,仍待时间检验。

责任编辑:刘万里 SF014

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《文物贩子在唐朝》

9月17日,传音控股(688036.SH,股价76.28元,市值861.35亿元)公告,公司于2024年9月7日披露了《关于重大事项的公告》,公司财务负责人肖永辉被实施留置。公司于近日收到丹东市振安区监察委员会签发的《解除留置通知书》,丹东市振安区监察委员会已解除对肖永辉的留置措施。目前公司生产经营管理情况正常,肖永辉已能正常履行财务负责人职责。此前,传音控股于9月6日晚间公告,公司收到丹东市振安区监察委员会签发的《留置通知书》和《立案通知书》,其决定对公司财务负责人肖永辉采取留置措施及立案调查。资料显示,肖永辉曾在江西庆江化工厂、宁波波导股份有限公司等公司任职,2014年1月至今在传音控股担任财务负责人。2023年,肖永辉在传音控股领取税前薪酬为385.56万元。9月9日,受相关消息的影响,传音控股的股价大幅低开,一度跌逾8%。当天中午,公司当即披露了董事、高管的增持进展公告。公告显示,截至9月9日午间收盘,公司董事及副总经理张祺、董事及副总经理杨宏、董事会秘书曾春以集中竞价交易方式累计增持公司股份87537股,增持金额合计654.02万元,已超过本次增持计划拟增持金额区间下限的50%。图为截至9月9日午间收盘,增持计划的实施情况今年上半年,传音控股实现营业收入345.58亿元,同比增长38.07%;归属于上市公司股东的净利润为28.52亿元,同比增长35.7%。对于业绩增长的原因,公司解释称,主要由于公司持续开拓新兴市场及推进产品升级,总体出货量同比增长。市场占比方面,2023年,传音在非洲、巴基斯坦、孟加拉国、菲律宾智能机出货量排名第一,印度智能机出货量排名第六。IDC数据显示,2024年上半年,传音控股在全球手机市场的占有率为14.4%,在全球手机品牌厂商中排名第二,其中智能机在全球智能机市场的占有率为9.1%,排名第四。具体到区域市场,公司在非洲智能机市场的占有率超过40%,因此也被外界称为“非洲手机之王”。编辑|王月龙 黄胜 杜恒峰校对|赵庆每日经济新闻综合自公开信息、每经网延伸阅读"非洲手机之王"财务负责人被调查 公司总市值达916亿9月6日晚间,传音控股(688036.SH,股价81.10元,市值915.8亿元)发布关于重大事项的公告称,公司于9月6日收到丹东市振安区监察委员会签发的《留置通知书》和《立案通知书》,其决定对公司财务负责人肖永辉采取留置措施及立案调查。图为传音控股发布的公告传音控股在公告中表示:“截至本公告披露日,公司尚未知悉调查的进展及结论。公司将持续关注后续情况,并及时履行信息披露义务。”“公司拥有完善的治理结构及内部控制机制,其他董事、监事和高级管理人员均正常履职,本事项不会对公司正常经营产生重大影响。”传音控股发布的相关公告显示,肖永辉于1969年出生,大专学历,他曾在江西庆江化工厂、宁波波导股份有限公司任职,2014年1月至今在传音控股担任财务负责人。2023年,肖永辉在传音控股领取税前薪酬为385.56万元。今年7月,传音控股董事及副总经理张祺、董事及副总经理杨宏,以及肖永辉等人拟自7月16日起6个月内增持公司股份,合计增持金额不低于1080万元且不超过1400万元。此外,他还于8月28日参加了传音控股的2024年上半年业绩说明会。对于肖永辉被采取留置措施及立案调查的起因,以及是否会涉及上市公司等外界关注的问题,记者通过微信采访公司证券部相关工作人员,但截至发稿,未获得回应。今年上半年,传音控股实现营业收入345.58亿元,同比增长38.07%;归属于上市公司股东的净利润为28.52亿元,同比增长35.7%。截至上半年期末货币资金104.49亿元。传音控股被外界称为“非洲手机之王”(资料图)对于业绩增长的原因,公司解释称,主要由于公司持续开拓新兴市场及推进产品升级,总体出货量同比增长。市场占比方面,IDC数据显示,2024年上半年,传音控股在全球手机市场的占有率为14.4%,在全球手机品牌厂商中排名第二,其中智能机在全球智能机市场的占有率为9.1%,排名第四位。具体到区域市场,公司在非洲智能机市场的占有率超过40%,因此也被外界称为“非洲手机之王”;在孟加拉国,智能机市场占有率排名第一;在印度市场,公司智能机市场占有率排名第七。不过,传音在进军新兴市场时并非一帆风顺。据悉,今年是传音进入印度市场的第八年,公司去年在印度市场的排名为第六,上半年排位不升反降。对于目前传音在印度市场销售手机的价位段以及如何应对其他厂商的竞争等,IDC方面日前对记者介绍称:“目前传音在印度市场是以入门级以及中端产品为主(400美元价格段),但传音也沿着印度市场用户升级的机会持续往更高的价格段上探。虽然印度存在政治风险,但该市场是仅次于中国的全球第二大智能手机市场,因此市场竞争也相对更激烈,进入(印度手机)前五的难度也更高。厂商在当地需要保持竞争力的话,除了需要完善的线上、线下零售网络,还需要建立品牌认知度以抓住当地消费者对升级以及‘社会地位’价值的心理需求。”此外,当前传音在印度市场还面临专利诉讼的麻烦。7月以来,高通公司陆续在印度、德国等地相关法院,以专利侵权名义起诉传音及相关子公司,主张传音方面侵犯其专利权,要求公司及被诉子公司停止侵权、交付并销毁包含涉诉专利的相关产品、赔偿损失等。传音手机在非洲国家的广告牌(资料图)对于双方专利纠纷的进展,传音在前述业绩说明会上回应称:“传音的销售网络覆盖非洲、南亚等超过70个新兴市场的国家。在这些国家,部分专利权人(高通)并未拥有或只拥有少量的专利,但要求按照全球统一的费率,诉求过高的许可费,并未考虑不同区域的经济发展水平差异、其在特定区域或市场无专利或只有少量专利,以及既有判例存在不同区域提供不同费率等因素。我们认为部分专利权人的做法并未完全遵循公平、合理和非歧视原则。传音将继续与第三方展开专利谈判,在尊重他人知识产权的同时,推动在公平、合理和非歧视原则框架下确定合理的许可费,以实现包括专利权人和被许可人在内的产业链共赢。”
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