五月丁香开心少しするとねすみませんc少し背中をさすっていただけませんかってその子が苦しそうな声で言ったの。見るとすごく汗かいているからc私一所懸命背中さすってやったのcするとごめんなさいcブラ外してくれませんかc苦しくってってその子言うのよ。まあ仕方ないから外してあげたわよc私。ぴったりしたシャツ着てたもんだからcそのボタン外してねcそして背中のホックを外したの。十三にしちゃおっぱいの大きな子でねc私の二倍はあったわね。ブラジャーもねcジュニア用のじゃなくてちゃんとした大人用のcそれもかなり上等なやつよ。でもまあそういうのもどうでもいいことじゃない私ずっと背中さすってたわよc馬鹿みたいに。ごめんなさいねってその子本当に申しわけないって声で言ったcそのたびに私c気にしない気にしないって言ってたわねえ」当时在世预赛上，厄瓜多尔3-0完胜智利，不过瓦伦西亚却假装自己出现了高原反应，于是戴着氧气面罩、躺在担架上离开。Cgp4d-5IrEJiDNBG8KTsf-多家房企披露2023年交付数据，头部企业仍是交付主力

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，2023年“保交楼”工作已取得一定成效，对稳定市场预期也产生了一定积极效果。化解项目交付风险仍是2024年政策聚焦点之一，预计“保交楼”配套资金和政策将进一步落实，修复市场预期。

　　去年碧桂园交付超60万套，领先行业

　　根据亿翰智库统计，头部企业仍然是2023年“保交楼”的主力，TOP5房企的交付套数均超过20万套，占TOP50房企整体交付量的38.25%；TOP10房企的交付套数超过整体的一半。

　　从目前房企已经披露的数据来看，2023年交付速度加快。

　　2023年12月31日，碧桂园控股集团党委书记、总裁莫斌在新年致辞中称，2023年，碧桂园累计交付房屋超60万套，交付量在行业中遥遥领先。

　　莫斌进一步说：“2024年的交付挑战将进入深水区，面对仍然大量的交付任务，始终不放松对品质的要求，开放工地接受业主的参观和审视，竭尽全力完美交付。”

　　融创方面表示，2023年，其在全国101个城市实现279个项目交付，完成31万套交付。

　　绿地集团称，绿地集团全力保交楼、稳民生，全国一大批住宅项目顺利交付，累计交付面积近3000万平方米、交付套数超过28万套。

　　此外，建业集团去年累计交付10.84万套，同比增长45%；美的置业去年交付超9万套房子，提前交付超6.2万套房子，提前交付率69%；中国金茂、正荣集团、中骏集团的交付量分别为4.5万套、4.36万套、4万套。

　　据《经济日报》披露的相关数据，截至2023年底，350万套保交楼项目已实现交付超268万套，交付率超76%，带动了房屋竣工面积明显增长，对化解房地产领域矛盾纠纷起到了积极效果。

　　另据国家统计局公布 的数据显示，2023年1-11月份，全国房屋竣工面积约6.52亿平方米，同比增长17.9%。其中，住宅竣工面积约4.76亿平方米，同比增长18.5%。全国房屋竣工面积同比增速持续增长，也说明各地保交楼的成果。

　　业内：“保交楼”工作的关键在于金融体系的支持

　　2023年是“保交楼”的重要节点。中指研究院企业研究总监刘水表示，2023年上半年，监管部门加速推进一系列“保交楼、保民生、保稳定”的举措，1月央行新增1500亿元保交楼专项借款投放，加上2022年下半年投放的2000亿元，累计已推出3500亿元保交楼专项借款，同时提出设立2000亿元保交楼贷款支持计划、加大保交楼专项借款配套融资力度、强化保交楼司法保障等相关举措。

　　2023年8月初，央行明确将2000亿元保交楼贷款支持计划期限延长至2024年5月底。当月，住建部表示，“目前各地保交楼工作顺利推进，项目复工和建设交付加快进行。保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%”。

　　虽然交付加速，但是亿翰智库也指出，“保交楼”工作未来也存在一定隐忧。一方面，销售下行使企业从销售端获得的回款减少；另一方面，企业融资端存在困难，2023年1-11月，国内信用债累计发行量同比下降8.5%。“保交楼”工作的后劲如何仍未可知。

　　那么，如何更好地推进“保交楼”？“保交楼”在支持政策上还有哪些优化空间？

　　中指研究院表示，化解项目交付风险仍是2024年政策聚焦点之一，预计“保交楼”配套资金和政策将进一步落实，修复市场预期。加强预售资金监管、改革预售制度或是“保交楼”重要配套举措。

　　事实上，2023年12月21日，住房和城乡建设部部长倪虹在全国住房和城乡建设工作会议上就明确，保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革。

　　对于行业主体来说，刘水认为，出险房企要积极作为，应对当前困境，借助当前金融政策窗口，积极与金融机构对接，对债务能展尽展，同时积极营销回款，全力保交付。

　　“‘保交楼’的工作如能如期推进、甚至提早交付，有望在一定程度上修复购房者置业信心，促进市场稳定恢复，从而对宏观经济带来正面影响。”刘水说。

责任编辑：王其霖