但大家很快发现，这个办法失灵了。

　　记者注意到，一些中介人员专业素养不高，有的连“房贷利率是以签订合同时还是过户时利率为准”都不清楚。对于记者的提问，“如果因为银行贷款审批不下来等非买卖双方原因导致合同无法履行，买卖双方是否无责”，很多中介人员也答不上来，而实际上格式合同中已有相关规定。

　　挖掘警情更深一层