【世界说】美媒:美国商业地产危机四伏 或致新一轮银行破产潮

来源: 潇湘晨报
2024-06-16 02:30:47

  品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

  穆雷表示:“从资 本市场和基本面角度来看,利率上升结合衰退压力,给商业房地产带来了真正的挑战。

  商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

  惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

  惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

  据灯塔专业版数据显示,2023年元旦档总票房5.5亿元,总人次1250万,总场次100万。其中,《阿凡达:水之道》《想见你》《绝望主夫》三部影片合计贡献了95%的元旦档票房,头部效应非常明显。《阿凡达:水之道》收获2.8亿元票房夺得元旦档票房冠军,影片深受动作片、特效片受众的喜爱,票房持续逆跌,成为当下最为热映的电影。“《阿凡达:水之道》确实吸引了不少观众来影院,这个元旦档我们影院迎来了久违的热闹程度,甚至黄金场次出现了‘爆满’的情况,这种‘热闹’让我们全体员工都非常振奋,让人觉得观众从未放弃过电影院。”在北京从事多年院线工作的院线经理朱瑞告诉新京报记者,此情此景让他对接下来即将到来的春节档更是期盼不已。

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  2022年7月24日,长征五号B运载火箭搭载中国空间站问天实验舱在文昌航天发射场升空,舱体顺利进入预定轨道,发射任务获得圆满成功。

  作者 高志苗

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  2022年12月1日,西安市公安局高新分局兴隆派出所接到一群众报警称,其在上班路上遇到两名自称附近建筑工地的“工人”,售卖在工地刚挖出来的“文物”,看到这些“古董”上还沾着泥土,确实像刚挖出来的,便向对方转账3100元买下了这些“古董”,后找到专业人士鉴定后发现被骗遂报警。

林文欣

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