igao为生活添加料,ⅩXXX18HD亚洲HD护士-dNfix5dCY-富瑞：下调九龙仓置业评级至“持有” 目标价降至24港元。
报告中称，来自内地的访港游客恢复情况，由2023年下半年恢复至疫前75%，放缓至今年3月份以来的60%以上，农历新年后旅客平均消费额下降，反映内地奢侈品市场疲弱的溢出效应正蔓延至香港，旅游活动恢复及日 元汇价疲软，推动内地奢侈品购买力转移至海外市场。
该行指出，2024年首五个月香港居民离境人数同比升75%，显示出中端市场自由支配消费可能持续受到拖累。虽然九龙仓置业去年旗下物业租金回升趋势仍属正面，但富瑞预期升幅有全面放缓的风险，同时与租户销售表现挂钩的浮动租金潜在下跌，亦可能会抵销部分租金升幅。
责任编辑：史丽君
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