花旗:料下半年香港楼价跌势可能扩大 全年跌幅或逾10%

来源: 顶端新闻
2024-06-27 14:58:48

  花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪表示,虽然香港今年楼价已下跌约3%,但一手楼货尾量仍高企,发展商开价谨慎,加上供楼利息仍处于高位,预计下半年楼价跌势有机会进一步扩大,全年跌幅或逾10%。

  廖嘉豪认为,虽然目前数据反映,美联储有逼切需要减息,而该行亦预期今年会减息3次,合计0.75%,但香港银行未必会立即跟随,今年实际按揭利率或继续保持在4.14%或以上,市民供楼成本未必会大幅下降。

  他认为,目前有不少投资选项 的回报都明显高于租金回报,以个别大型屋苑为例,租务回报只有约3.4%,仍远低于供楼成本,持续抑制投资需求,估计当香港实际供楼利率或美国10年期债息回落至3%至3.5%,市场的置业信心才会好转。

责任编辑:张倩

  <a target='_blank' href='/' >中新网</a>1月3日电 据央行网站消息,为维护银行体系流动性合理充裕,2023年1月3日人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作,中标利率为2.00%。(中新财经)

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黄建依

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