“第二支箭”助民营房企融资 部分资金将用于保交楼、偿还境外债务等

来源: 上游新闻
2024-06-16 18:38:49

国产白丝「ねえワタナベ君c正直言って私の料理ってそんなに期待してなかったでしょ見かけからして」  <strong>中国游客回归,是经济重要推动力</strong>Z7BSc-udyTOtjFf7GELe5yTBjkLF-“第二支箭”助民营房企融资 部分资金将用于保交楼、偿还境外债务等

  据了解,近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房地产企业发行债券融资,其中部分项目募集资金将用于保交楼、偿还境外债务、推进城中村改造和城市更新项目。同时,龙湖、金辉、华宇、新希望地产等多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。

  公开数据显示,自2022年11月“第二支 箭”政策延期并扩容至民营房企以来,持续发力,成效显著,对于阻断民营房企风险蔓延、促进市场预期扭转、维护企业债券融资稳定发挥了重要作用。

  从发行规模看,“第二支箭”扩容以来,已支持13家民营房地产企业发行318.18亿元(人民币,下同)债务融资工具。自2018年10月“第二支箭”推出至今,已累计支持130多家民营企业发行2100多亿元债务融资工具,带动同期民营企业发债规模近1万亿元,对缓解民营企业信用收缩及修复民营企业债券融资渠道均起到作用。

  从融资成本看,“第二支箭”有效降低了民营地产企业票面利率,为发债企业节约综合融资成本。2023年以来由“第二支箭”增信的18只民营地产企业债券融资成本均低于4.7%,其中,龙湖拓展与美的置业发行的三年期中票票面利率均低于4%,分别为3.5%与3.4%。

  正是存在上述难点,截至2022年三季度末,据银登中心数据,批量零售业务本金回收率从2021年年初的32.9%大幅下降到8.2%,平均折扣率从18.1%大幅下降到2.6%。这也说明个贷资产包价格在走低,折射出市场对该类业务的风险认识更为全面,交易双方更趋理性。

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