本次启动Pre-REITs是继去年九州通申报并更新REITs申报进程后的又一重大进展。Pre-REITs基金是在基础设施或商业不动产等领域，以尚处于建设期或未形成稳定现金流的基础设施等项目为投资标的，以公募REITs为主要退出手段，以获取二级市场溢价为投资目的的金融投资产品。
公告显示，九州通Pre-REITs是与高和资本合作，采用不动产私募股权投资基金（有限合伙）形式，由九州通作为基石投资人认购基金20%的份额，剩余80%面向合格投资者募集。
本次选取作为首期Pre-REITs入池资产拟定为公司下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为24万平方米，账面净值约为4.4亿元，经初步评估，预计募集资金规模不超过20亿元（最终以发行结果为准）。如首期Pre-REITs项目发行工作能在2024年内完成，预计会增加公司2024年度净利润不超过11亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。
公告提到，本次Pre-REITs项目的启动将与公司正在开展的公募REITs发行形成互补，Pre-REITs将提前为公募REITs扩募提供优质资产，有效地拓宽公司多元化融资渠道，助力公司孵化不同阶段的医药物流仓储资产，为公司加快全国医药物流网络的布局提供资金支持，并促进公司经营业务的不断增长。
文章来源：证券日报
原标题：九州通：拟启动 医药物流仓储资产Pre-REITs项目
现在，新街村是远近闻名的“康养民宿旅游村”，211户脱贫户过上“家家有新房有轿车有旅游收入”的小康生活。过去，由于家庭收入微薄，梁治敏一家四口纳入了建档立卡贫困户。现在，“吃穿不愁，家里有楼，进出有车，花销管够”。村支书何国芳和几名村干部算了一笔账，今年暑假，村里每天晚上有大约2000人入住消费，营业收入大约40万元。
“过去，村里有老人过世，操办十天半个月酒席是常事，20天的也有！白天三顿加宵夜，附近几个村寨的人都来，一两百人聚起来吃饭，办事的家庭怎么负担得起！”冯兴然不停摇头，显然很反对。
99岁的管恩臣坐在家中炕头，阳光下的他面色红润。他是前些日子林玉才在村中见到的第一个新冠病毒试剂盒检测结果“两道杠”的患者。感染前，老人还能骑自行车出门，常在家中用两枚磁壶锻炼身体。感染后，家属考虑老人年纪大了禁不起折腾，想在家治疗，林玉才采取中西医结合的方式，短短几天，老人逐渐恢复了精神头。96岁的林桂云摔了一跤，又感染了新冠病毒，目前仍然卧床不起。林玉才联系了小寺沟中心卫生院，两名家庭医生团队成员很快带来了便携式心电图机。确定老人各项指标基本正常，身体也在逐渐恢复，他才放下心来。如今，卫生院对辖区村卫生室进行“一体化”管理，卫生院医务人员和乡村医生的紧密联动，为乡村医疗增强了保障。
岳加英的哥哥岳桥华，加工火腿二三十年。他说，过去最多的时候一年卖出七八十吨，纯收入三五十万元不成问题。
这款产品大受欢迎，其重要幕后功臣是被业内称为预训练模型的技术。面对ChatGPT的爆火，国内科技机构和企业纷纷“亮剑”。据最新消息，中国版ChatGPT将于下个月与公众见面。
近年来，朝阳区全力打造品牌化的消费活动，形成“潮朝阳新消费”“金台市集·CBD咖啡青年节”“一带一路国际美食嘉年华”等一批标志性活动，进一步激发餐饮消费活力。
翁启来
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