中新网北京7月7日电 题：戴德梁行：中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场
中新财经记者 阮煜琳
戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝日前表 示，我国基础设施公募REITs成立三年以来，呈现资产类型丰富，发展速度较快，未来发展空间大等特征。从产品数量来讲，中国有望在2025年超越日本成为亚洲最大的公募REITs市场。
戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理杨蕾对上半年大宗交易市场情况进行简单概括，2024上半年大宗交易市场回调，成交额228亿元，成交宗数20单。在资产类型方面，写字楼成交占比仍然过半，商业项目受公募REITs利好影响，成为市场新宠，占比约19%。在买家类型方面，险资频繁出手，成为市场中流砥柱；外资买家回归，购入核心资产。上半年，北京共有8宗交易通过司法拍卖完成，约占同期总成交宗数的38%。
戴德梁行北京估价及顾问服务部董事王天会对土地续期话题作出专业分享，表示希望未来土地的续期费用、续期模式能够更加明确。
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但与国外头部IP相比，《大圣归来》等IP缺乏延续性和稳定性，其衍生品的热销也犹如“昙花一现”，生命力并不持久。有业内人士指出，目前国内影视IP的衍生品市场仍不成熟，除内容端与衍生品端割裂、衍生品不够多元化外，侵权盗版等乱象也会打击IP对衍生品市场的信心。
数据显示，2022年12月，美国CPI同比上涨6.5%，是自2021年10月以来最小的同比涨幅；CPI环比下降0.1%，为两年半来首次环比下降。市场认为，随着美联储加息预期放缓，全球流动性迎来改善，人民币升值为北向资金流入提供动力。
据介绍，地方支持也是发射场落地海南的重要原因。文昌国际航天城是海南自贸港11个重点园区之一，航天产业也是海南自贸港“海陆空”三大未来产业之一，契合度很高。
从去年年中爆发的业主停贷风波中，河南省尤其是郑州市成为停工问题楼盘的多发地。基于此，从去年下半年至今，河南省全力推进“保交楼”，加大资金支持力度，尽快推进问题楼盘的复工。
“市场也关注二套房贷利率和一二线城市房贷利率的调整政策，更多购房者还在期待存量房贷利率能继续下调。如果只是简单地降低房价持续下降城市的新购房房贷利率，对于市场的影响有限。”张大伟说。
王任辉
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