5月LPR继续“按兵不动”,机构预计房贷利率有望进一步下调丨火线解读

来源: 羊城派
2024-05-20 14:32:14

  贷款利率延续下行,银行净息差持续承压,LPR报价短期无下调空间。个人住房贷款领域集中出台多项降成本举措,LPR再度调降的紧迫性和必要性下降。

  5月20日,5月贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%,均保持不变。

  5月LPR报价为何延续“按兵不动”

  东方金诚认为,近期市场利率全面下行,而且已较大幅度向下偏离政策利率中枢,当前不具备下调政策利率的市场环境。另外,一季度经济增长超预期,当前处于政策效果观察期,降息的迫切性不高。

  LPR存在下调空间

  温彬认为,短期内政策利率持稳,但存款降息等为后续LPR报价打开一定下行空间。

  温彬指出,后续看,美联储降息预期有所升温,稳汇率压力相对前期相对减轻;约束超自律存款下,年内存款成本实现较大幅下降的确定性强。在此背景下,若物价回升、内生融资需求修复总体仍不乐观,则需要进一步降低实际融资成本,从而降低政策利率和LPR报价的概率加大。

  房贷 利率有望进一步下调

  5月17日,央行发布通知称,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。央行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有),结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。

责任编辑:刘万里 SF014

  值得庆幸的是,尽管乳腺癌常年盘踞中国女性罹患恶性肿瘤之首,但随着防治手段的进步与革新,我国女性在抗击乳腺癌这一病魔上的“武器”也不断更新换代,抗肿瘤药市场规模更是不断扩大。弗若斯特沙利文预测,2022年全球乳腺癌药物市场将达369亿美元。 

  中国外交部发言人汪文斌称,中方希望黑海粮食运输协议得到均衡,全面有效落实。中方提出了国际粮食安全合作倡议,愿同各方就此加强沟通合作,促进形成更多国际共识,为确保世界粮食安全作出积极贡献。

  “外需增长放缓是中国外贸当前遇到的最大的不确定性。”商务部国际贸易谈判代表兼副部长王受文公开做了细致的市场分析:“一些主要市场的进口需求在下降,一些主要经济体的通货膨胀在高企,对一般消费品形成的挤出效应在增加。前一段时间,很多国外的进口商购买的货比较多,形成了高水平的库存,现在要消化库存,对新的订单释放就形成制约,疫情导致的‘宅经济’需求也在下降。外需下降不仅是中国企业反映,我们也了解到,东南亚还有其他一些国家的企业都感觉到订单在减少、需求在减少。”王受文说。

  同一时间,“非经营性往来占款和资金拆借前 5 名债务方 ”合计欠遵义道桥67.64亿元。这些债务方均有政府背景。其中,遵义道桥转贷31.07亿元给同样被遵义国资委全资控制的企业,是占款第一名。占款第二名是遵义道桥全资子公司,金额18.37亿元。第三名是遵义市播州区财政局100%持有的公司,占款7.94亿元。第四名是遵义市政府(遵义市苟江冶金循环经济工业园区管委会)全资拥有的公司,占款5.57亿元。第五名是遵义市汇川区财政局持股86%的公司,占款4.69亿元。

  大环境充满动荡,全球经济增速放缓,需求和消费下滑。这两年,客户下单越来越谨慎,因为预期变差,大单拆成小单,为防止资金被套,单量减少的同时,订单确认时间也在后延。

  1992年初,邓小平在南方谈话期间再次谈到了“傻子瓜子”问题:“农村改革初期,安徽出了个‘傻子瓜子’问题。当时许多人不舒服,说他赚了100万,主张动他。我说不能动,一动人们就会说政策变了,得不偿失。像这一类的问题还有不少,如果处理不当,就很容易动摇我们的方针,影响改革的全局。”

傅紫玲

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