国泰君安:维持绿城中国“增持”评级 6月自投项目销售边际继续改善

来源: 好奇心日报
2024-07-09 10:55:20

  国泰君安主要观点如下:

  自投项目6月单月销售额同比增幅走阔带动累计销售额降幅继5月后再度收窄,销售呈现逐步回暖态势。

  2024年1~6月,自投项目累计销售面积280万方、累计销售额854亿元,分别同比下跌16.9%、13%跌幅分别收窄7.6pct、4.8pct,整体看销售处于逐步修复的进程中。6月单月,延续5月趋势,销售继续回暖,实现销售面积53万方、销售额174亿元,同比上涨20.5%、27%,涨幅较上月走阔13.9pct、0.4pct,销售均价同比上涨5.7%、环比下滑0.7%至32531元/平方米6月公司销售表现与行业基本一致,即在优化政策的支持下,销售市场积极反馈,销售数据出现边际改善,后续将继续关注传统淡季7~8月的销售延续性。

  代建项目持续向好,上半年销售规模和新拓面积均位列行业第一,板块业务龙头地位巩固。

  根据中指数据和公司公告,1~6月代建项目销售面积311万方,销售额411亿元,分别同比上涨16.5%、14.2%,新签约面积1746万方,销售和新签约规模均位列行业第一。同时,2024年以来代建项目“以价换量”的趋势有所缓解,累计销售均价自2月以来环比持续回升至13215元/平方米。

  在行业拿地节奏整体放缓的背景下,公司拿 地相对积极,上半年拿地销售比为0.24。

  根据克而瑞数据,2024年上半年公司拿地金额207亿元,新增土地货值393亿元,拿地投资绝对规模位列行业前五。结合销售表现,公司拿地销售比为0.24,虽较2023年全年(0.41)出现下滑,但仍高于销售十强房企的整体拿地水平(0.15)。从布局地来看,公司继续深化在杭州的布局,2024年以来杭州新增土地储备4宗,合计拿地金额52亿元,占总金额的25.1%。

  风险提示:市场需求复苏低于预期。

责任编辑:史丽君

  “当时估值溢价过高,市场处在严重的供不应求的状态。”段若畅说,在2019年开始的跨境电商红利期,行业快速发展,很多热钱涌入市场。SHEIN、安克创新等品牌的出圈,也吸引了投资人目光转向跨境电商。

  2022年7月,中国体育科学学会第九次全国会员代表大会以线上、线下形式在北京召开,大会选举国家体育总局副局长李颖川担任学会第九届理事会理事长。在随后召开的学会第九届理事会第一次会议上,李颖川提名聘任曹景伟为秘书长。曹景伟当时表示,今后四年,中国体育科学学会将顺应体育科技发展大势,与广大体育科技工作者一道,共创学会发展美好未来。

  “铺货型卖家已经过了最好的时代。”敦煌网战略部负责人汪奕良表示,亚马逊集中封店、媒体广告平台规则变化等因素,都在不断压缩铺货型卖家的生存空间。“大部分跨境电商平台越来越倾向于扶持精品型卖家、出海品牌商和产业带ODM工厂,原因在于铺货卖家大部分商品都不是现货,消费者要等待较长时间才能收货。此外,铺货商品大多缺乏更有品质的商品内容信息,在个性定制与性价比方面也不具备明显优势。”

  成本压力下的中国外贸服装制造商,最务实和可行的路径,是借助行业十余万的服装设计人才储备,解决产品的同质化困境。据陈韶通介绍,刚刚闭幕的广东时装周,就是广东纺织服装尝试依靠原创设计带动产业转型升级的重磅活动。

  《十字报》描述演讲现场称,演讲后的问答环节,三名学生以“近乎完美的法语”提问,马克龙笑称反过来自己做不到同样的事。学生提问涉及学生素养、人工智能及公共卫生方面。

  “很多商家只把独立站作为单一渠道,但做好品牌需要在全渠道包括线下触达用户,反复触达用户才会记住品牌,形成持续购买。”指数资本董事总经理段若畅向《中国新闻周刊》透露,另一方面,随着Temu、SHEIN等超级独立站的高速增长、大规模购买流量,中小型独立站的流量成本也迅速上升,从而影响独立站转化效果。

林宛莹

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