中新社南昌9月15日电 题：中秋客如织 　沪昆高铁江西段见证老区十年新变

　　作者 姜涛 余建 吴敏

　　9月15日，中秋假期首日，南昌西站客流如织，不少民众乘着沪昆高铁回家探亲、短途旅游。

　　一部沪昆铁路变迁史，半部中国铁路发展史。作为中国“八纵八横”高速铁路网中东西向线路里程最长、经过省份最多的“一横”，沪昆高铁出沪过浙、穿赣入湘、进贵抵滇，途经杭州、南昌和长沙等5座省会城市。

　　2014年9月16日，沪昆高铁南昌至长沙段正式开通运营，13对始发动车组列车飞驰驶向各方，跑出中部崛起加速度。如今，发展日新月异的革命老区江西，一张产业动能强劲、文旅市场火爆和民生幸福笃实的新蓝图逐渐呈现。

　　产业发展的“经济动脉”

　　沪昆高铁江西段全长545.5公里，连接合福、京港、杭昌诸线，助力老区江西融入全国高铁网络，结束了江西被高铁“绕着走”的历史。

　　依托沪昆高铁联东通西的交通优势，沿线各城市积极抓住高铁机遇，建设优势特色产业园区。2015年，随着合福高铁和沪昆高铁在上饶“十字交叉”，上饶高铁经济试验区应运而生，一批数字经济重大项目或领军企业先后落户。

　　“高效便捷的交通条件是企业的生命线，沪昆高铁缩短了员工通勤时间成本，让更多人才愿意留在家乡或者来到这里。”落户上饶高铁经济试验区的江西数字网联信息安全技术有限公司相关负责人王志鹏表示。

　　2023年，该经济试验区企业实现营收980.36亿元(人民币，下同)，同比增长62.5%，其中数字经济企业实现营收760.22亿元，同比增长64.95%。

　　位于南昌进贤县的进贤南站往西20公里，十几条智能化分拣设备正在温圳镇韵达江西总部智能化分拣中心高速运转，各种快递车辆来回穿梭。

　　“公司正是看中进贤开通高铁后带来的产业和交通优势，才决定在这里投资建设韵达江西快递电商总部基地。”江西韵达公共事务总监宗芳芳说道。

　　借助交通优势，韵达在当地打造了集存储、加工、流转、办公、结算等多元化服务于一体的产业链。目前，进贤县已有网店7500余家，电商从业人员超35000人，电子商务交易额也在逐年递增。

　　文旅嬗变的“加速之翼”

　　沪昆高铁杭长段的建成通车，形成浙赣湘三省省会城市“2小时交通圈”。南昌到长沙1.5小时、南昌至杭州2.5小时、南昌至广州4.5小时……也将沿线旅游胜地串联在一起，带来了热力十足的旅游市场。南昌西站年发送旅客从十年前的285万人次增长到了如今的2615万人次。

　　在宜春站站台，下车的游客中超三分之一都是上海旅客。明月山温泉风景名胜区拥有全国唯一的高硒低硫温泉，步入高铁时代十年间，越来越多上海民众涌向这里养老、养生，被当地称为“新温汤人”。

　　今年70岁的陆环琴早在20年前就经常往返于上海和温汤两地，但因为工作，只能在寒暑假来待一段时间。“年轻的时候要是有高铁，我可能每周都会来，退休后便长期定居在此，小孩们从上海过来看我们也非常方便。”

　　依托悬崖民宿及山谷夜景走红的上饶望仙谷，近年来受到海内外游客青睐。依托上饶高铁枢纽优势，2023年，望仙谷总客流超369.1万人次，综合营业收入达4.14亿元。

　　明月山、望仙谷的旅游人气只是高铁助力老区绿色发展的缩影，过去十年间，江西文旅产业经历时代嬗变，发展势头强劲。

　　2015年4月，江西高铁旅游营销联盟正式成立，沿线各城市间以“携手合作互利共赢”为行动纲领，加速放大高铁效应，“风景独好”的江西成为更多民众向往的“诗和远方”。

　　民众幸福感的“提升通道”

　　不断拉近沿线城市之间时空距离的沪昆高铁，让游客“朝饮杭白菊、午品三杯鸡、晚尝口味虾”成为现实。

　　作为沪昆高铁南长段首发列车值乘司机，杨斌 回忆起当年始发的情景，依旧记忆犹新。“十年来，沪昆线上的设备设施不断升级改造，民众出行也更加便捷与舒适。”

　　“华夏笔都”文港镇距进贤南站约30分钟车程，物流产业的迅猛发展也进一步推动了文港毛笔的销售，也为当地民众提供了更多就业和创业机会。目前，文港镇有2600余家毛笔生产企业和作坊，毛笔制作人员12000余人。

　　同样，宜春温汤镇依托高铁优势及富硒温泉资源，让越来越多当地百姓吃上“旅游饭”。

　　早年间在外地工作的刘金文，去年看到家乡旅游发展潜力大，便返乡创业经营两家温泉民宿。“我们有80多间房，旅游旺季时每天都是满房，淡季也能达到近70%。”

　　落日的余晖照耀在赣鄱大地上，沪昆高铁线宛如一条金色丝带，向城市、山间蜿蜒伸展。(完)

何信希（记者 房皇帆）09月17日,图为热搜截图

何信希（记者 李大江）09月17日,�

近日，朱女士反映，因家中出现债务问题，今年年初她想把母亲名下一套位于浙江温州瑞安市场桥镇龟山村闲置了24年的房子出售。去看房子时，一对超过70岁的夫妻在里面居住，房里还贴着他们孙子幼儿园时期的奖状，而他们的孙子也已经20多岁。她随后得知，两名老人占住这房子已有20多年。朱女士称，跟对方沟通了近半年，两名老人依然不愿意搬离。当地派出所一名工作人员回应，正在处理此事。【1】产权方：占住方曾欠债不还，法院过户房屋抵债朱女士告诉九派新闻，这套房子一百多平方米，两间两层结构。1997年，两名老人的大儿子黄某向朱女士的母亲借款3万元，后无力偿还，朱女士的母亲将其起诉至浙江省瑞安市人民法院。图为法院判决书 图/受访者提供朱女士提供的法院判决书显示，经审理查明，被告黄某因还债需要，向朱女士的母亲借款3万元，要求朱女士母亲将丈夫的一套房屋典当，典当款作被告借款，约定月初还款赎屋。后原告典当3万元借给被告，次月初，被告没有还款，原告催债时，被告于1997年12月23日向原告出示借条。典当届期后，被告仍没还款。1998年6月26日，被告立卖契书，将位于瑞安市场桥镇的房屋卖给原告，又注明二个月内偿还原告之款，月息2.5%，房屋收回。并向原告提供产权证。原告才把典当屋赎回，支付典当行利息5788.80元。原告催讨无果后提起诉讼。法院最终判罚黄某（老人儿子）偿还本金三万元，外加利息五千余元。后由于黄某无力偿还，法院决定将其名下，也就是上述位于浙江温州瑞安市场桥镇龟山村的房子抵押拍卖，但迟迟无法卖出，最后法院在2000年，将房子过户至朱女士母亲名下，用于抵债。朱女士母亲名下的房子 图/受访者提供【2】占住方：不搬，现在房子价值50万朱女士称，在被占住的房屋马路对面，老人一家还有两套房子，一间是空着的自建房，另一套其大儿子用于出租。两名老人称，他们不愿意搬走，觉得自建房蚊子太多，住着不太舒服，而他们儿子空着的房子又太吵，就现在这套住得舒服点。老人的大儿子曾表示，要朱女士给他们一些时间，让其凑钱把房子赎回。多次协商后，黄某一方又想要每月付房租，直到把房子买回。朱女士表示，可以不要对方占用居住的费用，要求尽快把房子腾空，他们好将房子出售。事情发生后，朱女士曾在当地报警。九派新闻联系到两名老人的大儿子黄先生，其称，他们一直跟朱女士的母亲是好朋友，当时欠其三万元后，本意是想将房子过户作为抵押，并非卖给对方，“我就欠她三万元，但是现在房子价值50万”。他表示，父母都超70岁，想让他们多活几年，不接受让其搬出去住。针对此事，当地派出所一名工作人员回应，正在处理此事，领导正讨论如何进行协商。文章来源：九派新闻 记者黄家樑延伸阅读女子拍得2套法拍房 物业拒不办入住：你拿的房产证没用“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍，取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权，办了房产证。然而，到物业办理入住手续时，却说没有开发商的通知，物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向媒体投诉说，为此她找到区法院和区住房物业事务中心，问题难以解决。业主：法拍了房子，办了房产证到物业办理入住手续遇阻郭女士介绍，2023年9月她在网上看到，咸阳市秦都区人民法院对当地紫裕兰亭小区的多套房产进行法拍，当时本就打算给自己和父母购置房屋的她便参与了这场法拍，最终以每平方米单价低于市场价1000元左右的价格拍得了3套房产。图为郭女士3套房产的成交确认书郭女士向记者出示了这3套房产的成交确认书，显示司法标的物处置单位为咸阳市秦都区人民法院。“之后法院那边协助我办理房产证，并把房子钥匙交给了我。”郭女士说，“3套房子都是毛坯房，没人霸占，是法院直接从开发商手里查封后抵押拍卖。”2024年4月，天气转暖后，郭女士准备着手两套房子的入住装修。“我去物业准备交装修押金、开通水电气、办理收房手续，却被告知他们需要接到开发商的通知，没通知办不成收房。”这让郭女士很是郁闷。物业：开发商之间存在纠纷接不到通知无法办理9月6日，记者陪同郭女士一同前往紫裕兰亭，见到了相关物业财务工作人员。据物业人员解释，该小区虽然是陕西裕源房地产开发有限公司开发，该公司和其他单位存在经济纠纷，最终被秦都区法院冻结了部分仍未交易的房产，并进行司法拍卖。但当初开发这栋楼盘系分公司出资，总公司并未参与。“没接到分公司的通知，我们这边确实没法给郭女士办理收房。”物业人员说。随后，郭女士称该物业财务人员也系开发商分公司的财务人员，对方并未否认。当着记者的面，该物业财务人员拨打了开发商分公司负责人电话，对方未接听。随后，记者多次拨打该电话，仍无人接听。陕西裕源房地产开发有限公司存在多条失信记录（图为爱企查页面截图）记者上网查询，发现目前陕西裕源房地产开发有限公司共涉及被执行总金额2亿元，限制消费令多达82条。据该物业财务人员介绍，该小区约1000户，其中100套房产处于未交易被法院冻结状态，并对郭女士说，“你拿的房产证没用，我这面只认开发商（分公司）的通知，开发商让我办，我就给你办。你从法院那买的房子，那你就找法院去（解决）。”执行局：物业公司非执行主体拒绝办理入住手续业主可起诉无奈之下，郭女士当着记者的面拨打了秦都区人民法院执行局处理此事的法官。“按照规定，法院协助你腾房，办理房产证，把钥匙交给你，我们的职责就结束了。”该法官说，“现在是物业公司不给你通水电气，执行局受理的执行案件主体是开发商，不是物业公司。”据该法官解释，法院也约谈了物业公司相关负责人，设法协调，配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续，但由于物业公司非执行主体，法院执行局无权采取强制措施。他建议道，法院已经协助郭女士办理了房产证，房子的所有权就归属于她，物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权，建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决书，执行局就可以采取强制措施。郭女士持有的房产证郭女士拿到了房产证，理所当然就属于业主，物业不给业主通水电气，相关职能部门作何回应？郭女士说，此前她找了职能部门，工作人员也说没办法。记者联系咸阳市秦都区住房物业事务中心了解情况，相关负责人称，郭女士的事情他们知晓，但也确实没有好办法解决。“郭女士投诉到我们这后，今年7月份我们给物业公司下发了整改通知，责令他们3日内配合业主办理收房相关手续。但对方拒不整改，我们还约谈了物业公司负责人，仍拒绝整改。”相关负责人称，“我们没有行政执法权，只能行业内部管理，计划将该公司拉进物业黑名单。进入黑名单的物业公司，会影响评级招投标等。”律师：物业若仍不执行判决恐触犯《刑法》陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：房主办理了过户、领取了房屋钥匙，本可以顺利入住，但是因目前物业不给开通水电气，导致难以入住尴尬境地。执行局解释称，执行局只负责交钥匙、腾空房，并不保障物业开通水电气，这一解释并非无道理。物业不开通水电气，是物业与现房主之间新产生的纠纷，物业这一举动属于明目张胆的违法侵权行为；执行局只能协调物业开通水电气，对物业没有强制执行权。赵良善表示，如果执行局对物业协调无果，此问题也并非无解。针对物业不给现房主开通水电气的违法行为，现房主完全可以将物业告上法庭，诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。判决生效后，如物业不执行判决义务，现房主可向法院申请强制执行，法院可对物业及其实际控制人采取强制措施，比如罚款、司法拘留等。如若情节严重，物业的实际控制人还可能触犯《刑法》第313条规定，涉嫌拒不执行判决、裁定罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。届时，法院执行局可将此案移送公安机关，追究其刑事责任。赵良善提醒，买房人购买法拍房时要谨慎，尽量多方了解法拍房的实情，不妨实地查看，多向左邻右舍了解法拍房的遗留问题，探究是否存在拖欠物业费、水电费等问题，进而排查隐患，消除后顾之忧，免得踩坑追悔莫及。文章来源：大风新闻