男生30秒不间断踹息声音频「今は夕方だっけ」　　作为最近两年快速兴起的生活方式，“日咖夜酒”模式受到年轻消费群体的喜爱。根据《2020-2021轻人群酒水消费研究报告》和《咖啡行业细分人群洞察》显示，90后、95后以及Z世代人群同为国内酒水和咖啡的主流消费叠加群体，已成为“日咖夜酒”消费的主力军。报告指出，在消费偏好上，年轻群体更偏向低度数果酒和啤酒，健康微醺是当下重要的关键词之一。ZEULzm-RXtr8eYaEQ1eJuA-Pimco警告：不良商业地产贷款激增，美国将迎来又一轮银行破产潮

　　债券巨头太平洋投资管理公司（Pimco）全球房地产主管约翰·默里（John Murray）警告称，美国不良商业房地产贷款的“高度”集中将导致另一轮银行破产潮。

　　默里在本周一次采访中表示：“真正的危机浪潮才刚刚开始。”

　　自两年前利率飙升以来，商业地产一直备受关注，因为人们越来越怀疑房地产所有者是否有能力为债务再融资。

　　在借贷成本上升和需求下滑的背景下，整个行业的违约率都有所上升，尤其是写字楼领域，后者受远程办公趋势的冲击尤为严重。

　　本周，惠誉将其对2024年和2025年写字楼违约率的预测分别上调至8.4%和11%。

　　该行业的主要贷款人一直是中型地区性银行，目前进入房地产市场的地区性银行的资产已跌至他们 峰值的一小部分。

　　“不过，随着压力贷款因到期而增加，我们预计银行将开始出售这些更具挑战性的贷款，以减少其问题贷款敞口，” 默里表示，并补充称Pimco已大量买入其他机构出售的贷款。

　　与此同时，默里指出，由于2008年后的监管限制了他们的CRE贷款能力，主要交易商也从一些保护中受益。但他指出，即使有了防范措施，在违约率上升的情况下，规模较大的银行也在撤出该行业。

　　与此同时，最近的一项研究指出，考虑到通过信贷额度向房地产投资信托公司提供的间接贷款，大型银行可能比人们通常认为的更容易受到潜在崩溃的影响。随着房地产投资信托基金（REIT）投资者迅速撤出，这些基金也在房地产行业的重压下摇摆不定。

　　默里补充说，非银行美国债务基金也是一个问题，因为他们要为明年到期的2000多亿美元贷款负责。

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