农业银行将 按照市场化、法治化原则，通过多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作，将于2024年10月12日发布具体操作事宜，2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。农业银行后续在中国农业银行官网、微信公众号、贷款经办行、95599等渠道公告相关信息。敬请留意。

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黄峻维（记者 吴品弘）09月29日,近日，西安外国语大学一名学生的网帖在互联网引起热议，起因是这名女生9月18日将钱包遗落在教室后失窃，无法找回后就向校长写了一封咨询信。随后，西安外国语大学校长吴耀武亲自来到教室，向学生解释情况，自掏腰包垫付了丢失的1500元。此事在互联网引起热议，有不少本校学生评论：“515（吴耀武）校长你真的是学生的好校长”“你把学生放心里，学生把你高高举起”。涉事学生同班同学发布的朋友圈9月24日，涉事学生在小红书发布了此事经过，并展示了吴耀武校长写的祝福寄语。这名学生在贴文中称，9月22日发现钱包中的1500元被窃，联系辅导员后并仔细回忆，确定是9月18日在教学楼B区被人偷窃，同班有两名同学也遭遇偷窃，所幸损失不大。吴耀武校长手书祝福寄语9月22日下午，涉事学生到郭杜派出所报案，民警了解完详细情况后让其先回学校查看监控。回学校后，当事人被告知只有智慧教室内有监控，丢失钱财的固定教室没有监控。“我觉得很奇怪，因为教室里有摄像头，于是我再次请求查看走廊监控，因为我注意到走廊上有很多摄像头，却又被告知走廊监控不属于信息中心负责，老师让我联系保卫处。”这名学生在帖文中说。之后，涉事学生又前往保卫处及学校另一处监控室，不是被告知“监控没有实际作用”，就是敲门无人应答。事后，这名学生称“第一次对校园安全隐患有了危机感。”于是向校长写了咨询信，并提出委婉建议：希望学校尽快恢复教学楼监控，明确监控部门的职责，不要再将学生反映的问题踢皮球。9月24日，吴耀武校长来到当事人所在教室，就此事向同学解释，并垫付了学生丢失的1500元。关于校长垫付一事，当事人在帖文中称：“我真的很感动，也在我的意料之外。我不认为这是校长的责任，丢失钱财是我自己的问题，在校长提出弥补我的损失时，我也表示了拒绝，但校长不希望我因为这件事情对学校寒心。当时是课前，让校长满教室追着我给钱也很不雅，所以我选择收下，因为当时脑子已经完全宕机，我不知道要怎么继续拒绝。”这名同学表示，在查询监控无果后才给校长写了咨询信，着重提到监控系统的问题，是为了避免有其他同学和她一样被偷窃，完全没有要求学校返还钱财的意思。校方称校方后续会加强有关措施，图为西安外国语大学资料图9月27日下午，红星新闻记者联系上当事人，对方称不希望再受此影响，婉拒了记者采访。记者就此事致电西安外国语大学，一位校方负责人表示学校正在处理此事，后续会加强有关措施。红星新闻从西安市长安区官方部门获悉，目前学生钱财被盗一事正在调查。红星新闻记者 钟梦哲 罗梦婕编辑潘莉 责编 魏孔明

黄峻维（记者 周凯东）09月29日,9月21日，西安天地源龙湖春江天境小区发生一起坠井事故，一名8岁女童不幸遇难。涉事消防水井9月23日起，西安高新区一女子在网上陆续发布多条视频称，其8岁的女儿于9月21日失足掉进小区的消防水井中溺亡。其称，该水井约七八米深，事发时井边未设置警告标识，仅有“两片薄薄的遮盖”。该女子还在视频配文中表示，小区物业在事发后存在不作为的情况，并未采取现场打捞等任何救援措施。女子称小区物业在事发后存在不作为行为据封面新闻消息，事发后，女童妈妈崩溃大哭：“我花400万买的房子，这么高档的小区，为什么这里有个井不盖井盖啊！ ”另据上游新闻报道，9月24日，女童的父亲程先生告诉记者，9月21日当天，女儿在小区楼下玩耍时，坠入绿化带草丛中一口深井。程先生说，高档小区内竟会存在如此严重的安全隐患，这让他十分费解。事发后，挡住井口（上）的木板被扔在一旁 受访者供图事发前，女童参加同学生日会。程先生今年36岁，是山西运城人。程先生说，他的公司和生意重心都在北京。为能给女儿更好的教育，2021年，他们举家落户搬迁到了西安，并以400余万元的价格在西安高新区天地源龙湖春江天境小区购买了一套190余平方米的房子，居住至今已有两年时间。9月21日是周六，据程先生介绍，上午女儿写完了作业，按照计划下午要去同学家参加生日会。程先生说，因都在同一个小区，他和妻子还要带另一个孩子去补课，便让女儿自己前往，“临走前，我还给女儿说，都辛苦一周了，好好玩。”晚8时左右，噩耗传来。程先生妻子接到小区一名家长的电话说，他女儿掉进小区的一口井里了。数位业主接力帮忙下井救人，多番努力后将孩子抱出井就医。次日凌晨1时许，医生告诉程先生，他们已经尽力了。9月23日晚，女孩家属及小区业主自发在小区内为女孩举办了追思会。在现场，程先生愤怒地质问：小区为什么会有这口井？为什么没有井盖，只用几块板子遮盖着？井下为什么没有防护网？为什么没有攀爬梯？程先生说，事发后，物业曾找他寻求调解，“我不接受任何调解，我的唯一要求就是，追究相关责任人的刑事责任。”程先生说，小区既然已经验收，他们已居住两年，当初的验收是怎么做的？怎么能让这样一口井存在？开发商、小区物业及相关部门日常巡查是怎么做的？为什么如此严重的安全隐患会存在小区内？记者注意到，在业主群内，有业主表示，曾在一年前向物业方反映过类似安全隐患。9月24日，红星新闻记者从陕西西安市高新区了解到，针对一小区内8岁女孩坠井一事，高新区已成立由住房和城乡建设局、应急管理局、公安高新分局和属地街道办事处等部门和单位组成的联合调查组，正在全面开展调查工作。高新区方面表示，对这起事件的发生深感痛心，将依法依规调查处理，严肃追究相关责任，并在全区开展安全隐患大排查，彻底整治风险隐患。公开信息显示，该小区为2022年建成交付，物业服务公司为龙湖物业。天地源股份有限公司官网显示，天地源龙湖春江天境项目位于西安高新区国际社区生态城板块，梁家滩国际学校北侧，总建筑面积11万平米，容积率2.0，绿化率35%，规划14栋9-11层洋房住宅，总户数740户。【来源：九派新闻综合封面新闻、上游新闻、澎湃新闻、红星新闻等】

健身房大降价卖卡，一个星期后突然关门；租房平台推出年租优惠，三个月后卷钱跑路……今年以来，全国不少知名连锁早教机构闭店。而在此前，健身房、理发店、瑜伽馆等门店更是早已成为“老板跑路”的重灾区。有些人在连连踩坑后发现，这些商家的闭店操作就像有固定“剧本”，而隐藏在幕后的，是一群游走在灰色地带的“职业闭店人”。近日，海报新闻记者对此进行了调查。张雨（化名）所在的维权群火热的维权群变得越来越冷清，变成了发布水滴筹、打广告的微信群四年三次被坑，消费者维权成本高四年里，武汉的张雨（化名）遭遇了三次商家闭店跑路，一共损失近两万元。2020年，张雨急需在武汉租房。在查询房屋中介平台时，某租房平台推出的促销活动吸引了她的注意。活动内容显示，租房者若一次性向平台支付一年租金，将免除三个月房租，而租房者支付的房租将由平台按月转给房东。张雨回忆说：“这个平台的中介说促销活动马上就要截止了，催促我快点做决定。我还专门在企查查、天眼查上搜了搜平台所属公司的情况，没发现有风险信息，就着急交钱租房了。”2020年7月，张雨向该平台一次性缴纳了15000元，租下了武汉市东湖高新区的一间房。没想到的是，三个月后，也就是2020年10月，张雨收到了房东的电话。房东称租房平台拖欠了他两个月的租金，并要求她尽快搬走。张雨赶忙联系之前帮她办理租房手续的中介员工，可中介员工表示，公司负责人已经跑路，很多同事被拖欠了工资，根本联系不上负责人。张雨只好前往租房平台的办公地点，却得知租房中介几天前已是人去楼空。被骗的不止张雨一人。张雨告诉海报新闻记者，被该平台卷走房租的租客建了多个维权微信群，她所加入的维权群里就有300多人。“群里的人都很气愤，大家喊着去报警抓骗子，可当我们报警提交材料后，民警却说不归他们管，让我们去找市场监督管理局或者上法院起诉租房平台所属公司。”于是，张雨又多次拨打市长热线，并向武汉东湖高新区市场监督管理局反映租房平台卷款跑路的情况，“政府部门组织登记了被骗人员金额、信息后，就再无进展了。”张雨还向多个律师事务所咨询，“律师代理费起步就要2000元。律师说，就算官司打赢了，租房平台、公司法人应该也没有足够的财产可供执行。”后来，租房平台所属公司法定代表人郑某的信息被扒了出来。“有受害人根据郑某身份证上的住址去找他，也没找到人。”张雨无奈地说，“我们的维权群里有一位受害人是律师，他起诉后，在开庭时我们有几十位受害者去旁听，结果被告的租房平台根本没人出庭。”渐渐地，火热的维权群变得越来越冷清。最后，张雨所在的维权群变成了发布水滴筹、打广告的微信群。张雨所在小区里贴出的健身馆促销广告促销后闭店早有预谋张雨第二次被骗发生在2022年底，整个被骗经历和租房被骗如出一辙。2021年，张雨在武汉市经开区一家健身房办理健身卡。2022年8月，该健身房突然推出促销活动“预存50元抵1000元”，并在周边小区张贴了促销广告。健身房新来的教练主动联系张雨，说活动只剩最后一天，健身年卡价格要比之前少1000元。“为了说服我办卡，一位自称老板的男子直接走到游泳池边，舀了一杯水当场喝了下去。当我提出能否有更多优惠时，对方表示现场办卡还可以再送两个月健身卡。”张雨直接交了2850元办理了健身年卡，“现在回想起来，这么爽快的优惠真不对劲。”一个星期后，健身房门口张贴了停业告示。张雨傻眼了，她赶紧上网查询健身房的信息，才发现健身房于2022年5月进行了企业变更，2022年7月18日公司被注销。张雨这才意识到，这场促销背后的闭店其实是早有预谋的。张雨又一次加入了维权微信群，可结果和上次一样。维权的消费者们向属地派出所报警，联系当地市场监督管理局，向武汉当地媒体曝光，都没有实质性的进展。其间，也有人想要起诉健身馆及其法定代表人，却发现此次促销活动所签订的合同里，健身馆名称和实际名称不符，这给消费者维权带来了困难。“最后真的打官司的人很少，被骗的消费者中还有在法院工作的人，他都自认倒霉。少有的维权成功的人，就是被拖欠工资的健身房的员工。”张雨说。除了预存缴费的客户，闭店跑路公司的员工也遭遇了损失。从事健身教练工作三年的陈铭（化名）就遭遇了“职业闭店”。直到现在，他还有1.3万元的工资没有拿到手。陈铭向海报新闻记者介绍，健身房在“职业闭店”前有几个征兆，“第一，大幅度降价；第二，翻新预售，用超低价格重新卖会员、卖课。我当时所在的门店有两三千名会员，就是采取翻新预售的方式吸引客户充值，然后捞钱、闭店、跑路。”网络平台上的职业闭店人花十几万元就能安排人背三四百万元的债务到底是谁在做职业闭店人？职业闭店是如何运作的？他们真的能游走在法律之外吗？海报新闻记者注意到，在一些社交平台，职业闭店人公开在网上招揽生意，他们寻找面临关闭或经营不善的商家，策划关店、跑路的方法，有一套完整的闭店流程，并且形成了一条灰色产业链。近期，海报新闻记者以商家的名义联系了多名职业闭店人，他们透露，可以根据客户的需求从税、工、公、政等方面逃避风险。其中，职业闭店人沈女士主要承接江苏、上海、广东等地的闭店业务。沈女士告诉记者，她从今年六七月份至今，一直在帮忙闭店。交流中，沈女士首先询问了闭店公司的实缴资金、日常收款人、会计账本、税务等情况，又询问了闭店时是否需要结清员工工资、物业费用等问题。“如果是教育公司，主管单位就是教育局，市场监督管理局、公安部门对你（闭店店主）来说问题不大。门店法定代表人变更之后，我们建议你一个月内不要去收款，当然，如果你等不到一个月，我们也会教你怎么操作（逃避风险）。”沈女士表示，她最担心的是经济侦查的介入，“经侦会界定你是否在犯罪，会否定你所有的企业变更等，如果闭店涉及金额并不大，操作得好的话，经侦应该不会涉及。”沈女士提到，他们可以安排人员跟随店主到工商部门完成企业变更，耗时约两周。“但是我们帮找新企业法定代表人的话，收费会比较高，需要由闭店店主花钱安置新法定代表人，让新法定代表人承担债务、员工劳动仲裁风险。更换法定代表人收费多少视门店债务金额高低决定，一般变更收费是5万-15万，收费十几万元的（背）三四百万元（债务）的。”沈女士还承诺，“变更后，原法定代表人没有成为老赖的风险。”“职业闭店人”闭得了店，避不了法律责任海报新闻记者在采访时发现，教培、健身、美容美发等行业大多采用的预付款消费模式，给“职业闭店人”卷钱跑路创造了机会。华东政法大学中外法律文献中心副主任、法治化营商环境研究院研究员黄紫红在接受媒体采访时表示，“机构跑路后，表面看受损失的是消费者，其实最终受伤的是更多经营者，因为这会直接削弱消费需求。只有让预付变得安全可靠，对消费者和行业发展来说才是有利的。”为防止商家携款跑路，除了靠媒体的频繁曝光，提高消费者对“充值促销跑路”现象的警惕，还需要监管方式的跟进和创新。今年3月28日，上海市人民政府办公厅发布的《2024年上海市推进政府职能转变和行政审批制度改革工作要点》指出，“对美容美发、运动健身等预付式消费领域加强风险监管，探索引入公证提存等方式加强预付资金监管”。9月24日，上海“公证提存”预付资金监管平台启用，12家健身、教育培训、美容美发等行业机构商户来到上海市长宁公证处进行集中签约，成为国内首批入驻“公证提存”预付资金监管平台商户。上海长宁公证处主任李逊敏在接受新京报贝壳财经记者采访时介绍，“公证提存”在具体操作中，消费者预付的资金会存入由公证处监管的提存账户中，在商家提供完约定的服务后，公证处会根据“先服务后结算”的原则与商家进行结算，从而最大程度保护消费者的权益。如何让“职业闭店人”闭得了店，避不了法律责任？山东省博睿律师事务所陈瑞福律师认为，职业闭店现象在美容美发、教培、健身等行业涌现的根本原因是，有关部门存在相互踢皮球、不作为和打击不力的情况。“要想从根本上打击职业闭店现象，需要公安部门、市场监管部门、行业管理部门的联动，一旦发现职业闭店的苗头就要联合打击，甚至可以追究闭店人诈骗的刑事责任。”（来源：海报新闻）