是市场保守了?策略师:美联储今年有望降息三次!

来源: 中华网
2024-07-03 15:14:20

  来源:金十数据

  Lazard资产管理公司表示 ,经济疲软可能促使美联储今年降息幅度超过市场目前的预期。

  该公司首席市场策略师罗纳德·坦普尔(Ronald Temple)在下半年展望中表示,他的基本预测是美联储将在9月开始降息,并在今年晚些时候再降息两次。当前基准联邦基金借款利率为5.25%-5.50%。

  坦普尔表示,随着失业率的上升,通胀和经济都可能在今年降温。他在报告指出:“到9月,联邦公开市场委员会(FOMC)将得到另外三份通胀和劳动力市场报告,以确定价格压力是否已得到控制。”

  美联储主席鲍威尔周二重申在通胀方面“取得了相当大的进展”,但还没有准备好降息。美联储的下一次政策会议将在7月底举行,但人们认为届时降息的可能性极小。今年剩下的会议分别在9月、11月和12月。

  坦普尔对降息前景的基本预测比目前的市场观点更乐观。根据芝加哥商品交易所(CME)的FedWatch工具,截至周二上午,联邦基金期货市场暗示,到今年年底最有可能的结果可能是两次25个基点的降息,进一步降息的可能性约为22%。

  美联储11月的会议恰逢美国总统大选的同一周,这导致一些人猜测那次会议将维持利率不变,以展现独立性。

  然而,坦普尔表示,美联储将能够依靠经济数据来采取行动。他在报告中写道:“我的假设是,FOMC将根据数据和市场预期做出决定,忽略政治考虑。”

  不过,坦普尔确实警告,即使美联储降息了,也可能不会导致长期利率大幅下降,这对等待抵押贷款利率下降的潜在购房者来说可能是个坏消息。

  他说,“我预计联邦基金利率将在3.5%或以上触底,这意味着长期利率不太可能大幅下降,美国10年期国债收益率的公允价值在4%至5%之间。如果是这样的话,降息的主要好处将集中在浮动利率借款人的收益率曲线的短端。”

责任编辑:王许宁

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  在商圈布局方面,李志起表示,北京街区布局方正,可借鉴伦敦牛津街和纽约第五大道的空间布局,王府井商圈采用“丰”字形设计,CBD商圈采用“目”字形设计,三里屯商圈采用“田”字形设计,将各商圈周边区域逐步连成一大片,有力提升商圈活跃度。同时,商圈自身建设要和周边资源积极联动,如通过过渡区域的设计将王府井和故宫打通,以人文历史为主脉络,实现文化和商业的交融;CBD和三里屯则应在将来的拓展中,尽量涵盖更多书店、博物馆、艺术馆等人文场馆和设施。

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  2022年,在全国房地产市场下行的趋势下,北京市场下行压力同样有增无减。据克而瑞北京发布的数据显示,2022年北京新建商品住宅(含普通住宅、别墅,不包括共有产权房)新增供应51678套,同比下降12.2%;成交44434套,同比下降29.6%;成交金额3415亿元,同比下降19.9%。从交易量上看,北京新房市场成交规模回落至疫情前水平。

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陈致希

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