妲己在卧室里被躁黑白漫画「親戚の人が見舞いに来てくれて一緒にここでごはん食べるでしょcするとみんなやはり半分くらい残すのよcあなたと同じように。でねc私がぺロッと食べちゃうとミドリちゃんは元気でいいわねえ。あたしなんかもう胸いっぱいでごはん食べられないわよって言うの。でもねc看病してるのはこの私なのよ。冗談じゃないわよ。他の人はたまに来て同情するだけじゃない。ウンコの世話したり痰をとったり体拭いてあげたりするのはこの私なのよ。同情するでけでウンコがかたづくんならc私みんなの五十倍くらい同情しちゃうわよ。それなのに私がごはん全部食べるとみんな私のことを非難がましい目で見てミドリちゃんは元気でいいわねえだもの。みんなは私のことを荷車引いてるロバか何かみたいに思ってるのかしら。いい年をした　　2022年2月17日，中国共产党历史展览馆，“奋进新征程 建功新时代”大型主题采访活动正式启动。sNJ0NtX-kg3DjR9fYJ3THJLCjG5-一手拿钥匙、一手拿房本！“交房即交证”背后有这些创新→

　　以往购房者在购买新房时，往往需要在交房之后等待相当长的一段时间，才能够拿到房产证。而“交房即交证”改革，就是购房者在领取新房钥匙后，很快就能领到不动产权证书。

　　截至2024年4月，全国已累计在2000多个县市实施了“交地、交房即交证”改革。其中，山西省推行“交房即交证”两年多来，已经取得了实际成效，这些成效的背后有着怎样的创新机制呢？

　　韩素琴家住山西省晋中市，今年，韩素琴和丈夫在晋中市榆次区购置了一套新房现房。

　　购房者 韩素琴：我公公婆婆买的房子是在交房之后第四年拿到房产证，包括我的亲戚朋友们最快也要三年左右拿到房产证，我这边等不及。

　　而这次韩素琴在购买新房时选择了可以房证同交的楼盘，今年2月底，她拿到了房子的钥匙，随后在4月初开始准备办证材料，在4月16日就取得了房产证。这个速度大大超出了她的预期。

　　“办证难”“办证慢”曾经是很多购房者在挑选房源时的顾虑之一，特别是有迫切拿证需求的购房者，往往会因此放弃看中的新楼盘而选择二手房，这对房地产开发商来说，意味着客户流失。

　　山西省某房地产开发商副总经理 陈彦顺：比如落户工作的问题，包括抵押贷款、解决资金的问题，消费者被迫选择了一些其他具备办理相关条件的楼盘。从企业的角度来说，就面临着一个潜在客户、意向客户的损失的情况。

　　山西省自然资源厅自然资源确权登记局副局长 尉伯瀚：我们“交房即交证”改革，主要解决的就是群众入住以后，房屋交付以后拿证时间长的问题。

　　登记事项前置 多管齐下提升办证效率

　　想要改变拿证慢的局面，光靠一个部门努力是不够的。在推行改革之前，房地产开发商基本是在房屋基本建成时才开始办理验收的相关手续，其中涉及规划、消防、节能验收等多个环节，只有在前一个环节办完后，才能继续办理下一个，“单线程”办事，效率低、耗时长。为了缩短办证时间，从2022年开始，山西省开始了一系列的改革探索。

　　在推行“交房即交证”之前，验收过程中任何一个环节出现问题，后续流程就无法推进。2022年10月，山西省实施联合验收制度改革，要求对2023年1月1日后核发施工许可证的项目(不含补办施工许可证的项目)全部实行联合验收。将“纵向串联机制”变为“横向并联机制”，打破部门间壁垒。

　　山西省自然资源厅自然资源确权登记局副局长 尉伯瀚：将原来的串行的验收模式变成了现在的并行的验收模式，验收备案时间压减到了15天以内。

　　除了验收过程的改革，其他流程也发生了变化，在推行“交房即交证”改革前，建设单位需先完成验收，再申请房屋建筑面积测绘，之后才能申请不动产登记。改革后这一流程也发生了变化。

　　山西省自然资源厅自然资源确权登记局副局长 尉伯瀚：现在，我们很多的环节提前介入，比如在竣工验收前，我们就提前进行了测绘等相关程序的准备。

　　山西省某房地产开发商副总经理 陈彦顺：在我们首个项目参与“房证同交”之后，相应的客 户来访量已经提升了40%，到访成交量提升了57%。

　　与此同时，山西省税务局也牵头推动纳税服务改革，缩减了房地产开发企业税务核算的时间。

　　“交房即交证”既是对政府各个部门政务服务水平的考验，同时也对房地产开发企业和施工建设企业提出了更高的要求。如何缓解企业压力，政府部门也在积极破局。

　　山西省自然资源厅自然资源确权登记局副局长 尉伯瀚：“交房即交证”改革对企业来讲，它的压力会比原来的模式要增大一些，对企业的施工流程程序也提出了要求，必须要求一次成型，不能来回整改。同时由于办证周期缩短了，一些税务的核算，包括一些税费的缴纳，时间节点的优惠提前了，对企业的资金也产生了一定的压力。

　　为了缓解房地产开发商的资金回笼压力，山西省自然资源厅和省住建厅、省审批服务管理局、省税务局，联合制定了新建商品房相关办法。截至今年四月底，山西全省累计实现“交房即交证”住房13万余套。下一步，山西省将不断优化长效工作机制，常态化推进“交房即交证”，让改革成果惠及更多群众。