四虎免费影库「だってまさかあなた夜中の一時に私たちの寝室に入ってきてかわりばんこにレイプしたりするわけじゃないでしょう」　　今年初，天津市培育建设国际消费中心城市领导小组办公室印发方案，将2023年确定为“天津消费年”，“吸引京冀”“多元融合”等八项重点任务，“品牌首店引进”“消费场景打造”等八大专项行动，“第三届海河国际消费季”“品质消费农村行”等十大主题活动和“N场促销活动”，构建起全年“8810+N”的活动框架。n5L0I2-jBbu90C7bjMTAPopCt-九州通：拟启动医药物流仓储资产Pre-REITs项目

本次启动Pre-REITs是继去年九州通申报并更新REITs申报进程后的又一重大进展。Pre-REITs基金是在基础设施或商业不动产等领域，以尚处于建设期或未形成稳定现金流的基础设施等项目为投资标的，以公募REITs为主要退出手段，以获取二级市场溢价为投资目的的金融投资产品。

公告显示，九州通Pre-REITs是与高和资本合作，采用不动产私募股权投资基金（有限合伙）形式，由九州通作为基石投资人认购基金20%的份额，剩余80%面向合格投资者募集。

本次选取作为首期Pre-REITs入池资产拟定为公司下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为24万平方米，账面净值约为4.4亿元，经初步评估，预计募集资金规模不超过20亿元（最终以发行结果为准）。如首期Pre-REITs项目发行工作能在2024年内完成，预计会增加公司2024年度净利润不超过11亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。

公告提到，本次Pre-REITs项目的启动将与公司正在开展的公募REITs发行形成互补，Pre-REITs将提前为公募REITs扩募提供优质资产，有效地拓宽公司多元化融资渠道，助力公司孵化不同阶段的医药物流仓储资产，为公司加快全国医药物流网络的布局提供资金支持，并促进公司经营业务的不断增长。

文章来源：证券日报

原标题：九州通：拟启动医药物流仓储资产Pre-REITs项目