品浩（Pimco）预计，美国将有更多地区性银行倒闭，因为他们账面上的问题商业房地产贷款集中度“非常高”。
“真正的危机浪潮才刚刚开始，” Pimco全球私人商业地产团队负责人John Murray接受采访时表示。Murray的部门隶属于Pimco规模1，730亿美元的另类资产管理业务。
美联储降息时机的不确定性加剧了商业房地产行业面临的挑战，高企的融资成本打击了估值并引发违约，使得银行业账上出现大堆难以出售的资产。Murray称，与一些市场预期相反的是，更大型银行选择先卖掉较优质资产以避免出现高额损失。
他说，“随着到期压力出现，问题贷款将会增加，我们预计银行将开始出售这类不太优良的贷款以减少问题敞口”。他补充说，自己的团队一直在抢购一些美国大银行过去18个月出售的商业地产贷款。
地区性银行对这种动荡的感受尤其强烈。自从去年少数几家小银行倒闭后，此类规模的银行让投资者感到担忧。今年早些时候，美国资产规模最大的地区性银行US Bancorp将第一季度贷款损失拨备增加至5.53亿美元。
根据MSCI Real Assets 3月发布的报告，近年来地区性银行是唯一一类没有要求商业地产借款人支付更多首付款的银行，所以房价下跌令这些银行更容易受到冲击。今年储蓄机构账上到期的房地产贷款估计总值约4410亿美元。
Murray表示，大型银行的房地产风险敞口预计不会导致系统性危机，因为他们的商业地产贷款在2008年金融危机后受到遏制。但他补充说，借款人无法偿还贷款意味着银行的放贷将少于2021年和2022年。
Murray说，虽然银行往往占据大多数头条新闻，但另一个需要密切关注的领域是到2025年为止，美国债券基金发放的逾2，000亿美元贷款将到期。其中许多贷款是在2021年定价高峰时期发放的，通常期限为三年，利率上限保持三年。
Pimco还在密切关注德国银行如何处理商业房地产风险敞口。
“利率上升叠加经济衰退压力给商业地产带来真正的挑战，无论是从资本市场还是基本面角度来 看，”Murray说。
责任编辑：欧阳名军
1月4日，顺丰宣布兔年春节将用4亿元奖励春节值守员工，其中2亿元为春节专项激励包，以及投入2亿元针对值守人员提供暖心关怀活动。
“未来中国要发展智能汽车，就应该从一体化的架构体系构建和关键技术突破方面作出积极探索。”李克强剖析，考虑到智能网联汽车的技术特征及社会属性，我们难以采用国际上的单车智能发展路径，需要探索“中国方案”，要充分融合智能化和网联化的技术路线，探索适合我国智能汽车的发展方案。
备受市场关注的公募REITs在过去一年快速扩容，成为基金市场的一匹黑马。其中多只公募REITs网下认购倍数屡屡刷新纪录，公众配售比例迭创新低，投资者对这种“新型基民”报以十分的热情。目前，上市REITs产品达到24只；REITs发行总规模达783.6亿元；24只REITs估值为777.92亿元；截至2022年12月30日收盘，市值为862.043亿元，较发行时增长10.01%；基金净值总计781.1458亿元。其中，战略配售资金达到562.05亿元。截至2022年12月30日，已分红REITs共计12只，分红金额约为27亿元。
林先生描述，曾遭遇到最夸张的一次经历让自己一晚上都惊魂未定。有一次大晚上出来接单，地点显示是一个酒吧。他当时就看到两名壮汉扶着一个满身是血的男子，径直向车上走来，他说，自己当时真的吓坏了。在三人上车后，他强装镇定，向对方核实乘客姓名和目的地，才发现两者都对不上。后面的一位壮汉就告诉他，让他不要去那个目的地，转道去医院，通过汽车的后视镜，他看到那名男子腹部被捅了一刀，鲜血直流。林先生说，自己不敢不听，只能送三人去医院。三人下车后，林先生说，车子后座全都是血，自己回家擦了一晚上，味道过了好几天才消散，那天自己真的是吓坏了，一晚上都是懵的。
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事实上，AI绘画早已火爆全球。第一张公开展出的、由人工智能创作的绘画作品《埃德蒙·贝拉米的肖像》曾于2018年在佳士得拍卖行以43.25万美元成交，那是一张由机器学习了从14世纪到20世纪的1.5万张肖像画之后自动生成的一张肖像画作品。
黄建宏
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