香港5月楼价指数回跌1.2% 专家料最快第四季有转机

来源: 北青网
2024-06-27 14:25:47

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  数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1 .7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8

  利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。

  陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。

  记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。

  展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。

  此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。

  2023年2月2日,江西省、市、县联合工作专班在上饶市铅山县召开新闻发布会,通报胡某宇事件调查情况。

  美国经济的“软着陆”还有可能吗?

  本周五美国将公布最新非农就业报告,12月的失业率降至3.5%,凸显了潜在雇主寻找劳动力的难度。不过近期裁员的范围正在从科技巨头向外扩散,外界预期1月数据将显示劳动力市场降温。采购经理人PMI调查显示,经济放缓正在影响商品和服务的需求,从而对用工产生负面影响。美联储希望看到职位空缺数量下降的同时避免失业率大幅上升,其对年末的失业率预估为4.6%。

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