449倍、吸金640亿、提前结募!公募REITs彻底火了,九成年内正收益

来源: 海外网
2024-06-15 04:32:29

  界面新闻记者 | 纪瑶

  公告显示,此次发行累计吸金643.592亿元(比例配售前),公众投资者有效认购基金份额数量为121.096亿份,为公众发售初始基金份额数量(0.27亿份)的448.52倍,公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.223%。按照发售价格(3.879元/份)计算,基金公众发售部分比例配售前募集规模约为469.731亿元。网下投资者有效认购申请确认比例为1.475%,网下发售比例配售前的募集规模约为165.715亿元。

  如此火爆场景还是源于公募REITs二级市场表现已企稳回温。Wind显示,中证REITs指数在2月低点时刻,大幅反弹,月度涨幅超过12%。

  截至6月14日收盘,36只已上市的公募REITs中,32只年内实现正收益,业绩基本翻红。

  仍有4只REITs年内收益尚未回正,其中嘉实京东仓储基础设施REIT仍跌超12%,其余3只华安张江产业园REIT、华泰江苏交控REIT、中金印力消费REIT微跌。

  嘉实京东仓储基础设施REIT因1月的退租事件影响,年内最大回撤曾超30%。一季报显示,报告期内,嘉实京东仓储基础设施REIT录得收入2645.57万元,净利润为683.82万元。2023年的四个季度区间内,嘉实京东仓储基础 设施REIT均取得净利润,但因营业成本和资产减值损失在年末一次性结清,全年净利润显示亏损3589万元。

  近一个多月,产权类和特许经营类REITs涨跌幅呈现分化态势。产权类REITs整体呈上涨态势,园区基础设施类、保障租赁房类REITs涨幅表现良好,仓储物流类微跌。而特许经营类REITs近乎均下跌,其中交通基础设施类REITs居多,且跌幅居前。年内交通基础设施类REITs整体涨幅居前,在近月出现下跌。

  有公募人士表示,近期地产政策出台,板块有过活跃。保障租赁房类和园区类REITs的底层资产与之相关,或受到提振,但是部分仓储物流类REITs底层资产的供需结构尚未平衡,所以仍然呈下跌。近期,高速公路类REITs发布的月度业绩数据环比有下降,业绩数据无法支撑交通基础设施类REITs继续上涨。此前高速公路类REITs受到季节性影响,释放了业绩,支撑了该类REITs上涨。此番下跌,部分是在消化高基数业绩。

  公募REITs常态化上报、发行仍在持续推进。6月13日,深交所官网显示,银华绍兴原水REIT已正式获受理。待获批发行上市后,将是第一单水利基础设施公募REITs。上交所官网显示,华夏南京交通高速公路REIT已正式申报。

  还有两只REITs提前结束募集。6月14日,工银河北高速REIT公众发售部分提前结束募集,募集基金份额共计10亿份,预计募集资金总额为56.98亿元。华夏特变电工新能源REIT也于6月13日提前结束面向公众发售部分的募集。

责任编辑:欧阳名军

  约谈强调,地方党委政府主要负责同志即各级林长是森林督查整改工作的责任主体,要坚持“林长挂帅”,明确任务分工,强化组织保障,聚焦责任抓整改;要坚持“严字当头”,列明问题台账,逐一对账销号,聚焦问题抓整改;要坚持“同向发力”,加强督促指导,全面应用督查系统,聚焦实效抓整改;要健全长效机制,查补制度漏洞,严密制度建设,聚焦根源抓整改。要以猛药去疴、刮骨疗毒的决心和勇气抓好整改,向党和人民交上一份满意的答卷。对于约谈后整改不力、敷衍整改、拒不整改的,将适时以督办函、提示函的方式推送省级总林长;对逾期未能完成整改的,将启用自然资源行政监督与纪检监察监督贯通协调机制,移交纪检监察部门。

  在这次中央纪委全会上,总书记指出,要坚持严管和厚爱结合、激励和约束并重,坚持“三个区分开来”,更好激发广大党员、干部的积极性、主动性、创造性,形成奋进新征程、建功新时代的浓厚氛围和生动局面。

  记者:洛登、洛卓嘉措、张智敏、郎兵兵、崔嘉琪、林凯、金剑、杨华、赵泳、梅元龙、姜兆臣、宓盈婷、周磊、王研

  记者10日从山东海阳航天产业发展办公室获悉,截至目前,东方航天港累计签约项目15个,总投资263.7亿元人民币,涵盖星箭制造、卫星应用、高端配套、航天文旅等领域。

  <a target='_blank' href='/' >中新网</a>记者 姜涛

  一年之计在于春。春节是白酒消费旺季,走亲访友的赠礼、亲朋欢聚的饭局都需要白酒担当重要角色。今年春节不同于前两年,防控政策优化对接触型消费恢复构成重大利好,白酒消费自然将受到提振。

曹喜木

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