本次启动Pre-REITs是继去年九州通申报并更新REITs申报进程后的又一重大进展。Pre-REITs基金是在基础设施或商业不动产等领域，以尚处于建设期或未形成稳定现金流的基础设施等项目为投资标的，以公募REITs为主要退出手段，以获取二级市场溢价为投资目的的金融投资产品。
公告显示，九州通Pre-REITs是与高和资本合作，采用不动产私募股权投资基金（有限合伙）形式，由九州通作为基石投资人认购基金20%的份额，剩余80%面向合格投资者募集。
本次选取作为首期Pre-REITs入池资产拟定为公司下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为24万平方米，账面净值约为4.4亿元，经初步评估，预计募集资金规模不超过20亿元（最终以发行结果为准）。如首期Pre-REITs项目发行工作能在2024年内完成，预计会增加公司2024年度净利润不超过11亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。
公告提到，本次Pre-REITs项目的启动将与公司正在开展的公募REITs发行形成互补，Pre-REITs将提前为公募REITs扩募提供优质资产，有效地拓宽公司多元化融资渠道，助力公司孵化不同阶段的医药物流仓储资产， 为公司加快全国医药物流网络的布局提供资金支持，并促进公司经营业务的不断增长。
文章来源：证券日报
原标题：九州通：拟启动医药物流仓储资产Pre-REITs项目
每一次辞旧迎新，习近平总书记都要为奋斗者们点赞鼓劲。这些话语无论在什么场景听到，都有着直抵人心的力量。
陈建伟分析指出，从全球角度看，美联储超预期加息导致全球资本市场动荡和资本回流美国，欧美国家陷入滞胀泥淖，中国发展面临外部市场需求收缩和不确定性的上升，外需拉动就业的能力下降。从国内发展态势看，疫情形势变化对宏观经济造成了干扰，服务业需求减弱，一定程度上抑制了服务业拉动就业的能力。
菖蒲镇是岳西茶叶大镇，为了适应市场需求，进一步延伸茶叶产业链，2014年，该镇通过招商引资，创办岳西县徽宏茶业开发有限公司，主要从事红茶加工及出口销售，年可加工红茶300吨。2022年，菖蒲镇出口红茶28吨，创汇155.4万美元。
1月20日晚，2023年“春暖花开”中印柬蒙四国迎春文艺晚会在中国新闻网的海内外平台上线，Viza在晚会上与中国演员合作演唱了歌颂两国友谊的歌曲《热爱中国》(又译为《怀念中国》)，获得海内外网友的喜爱。
<strong>四川成都音乐教师 周伟：</strong>希望姐姐学习成绩能够继续保持领先，弟弟不要老是缠着妈妈，让妈妈轻松一点。希望我妈身体健康，因为我是一个老师，希望我能够更多桃李满天下。
另据多所中国高校近期陆续披露的毕业生就业报告显示，2022年高校毕业生毕业去向落实率(指深造和就业毕业生数量占毕业生总数的比例)保持稳定，不少高校毕业去向落实率在九成以上，一些地区偏远的高校，毕业去向落实率虽有滞后，但也在八成以上。
孙馨慧
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