作者 | 周松涛

来源 | 首席财经观察

楼市利好频出，各个地方城市也在纷纷放大招，促进楼市回暖。

11月28日，据“丽水发布”官方公众号信息显示，浙江丽水市区、莲都区、开发区与房地产企业联合开展促销活动，通过发放购房消费券等形式，促进合理住房消费，购房最高抵扣4万元。

据悉，此次购房消费券发放总额度1800万元，由地方财政和房地产企业共同出资。丽水市区、开发区购房消费券每人限领1张，莲都区购房消费券每人最多可申领6张。目前安排分三期发放，时间分别为2023年11月30日上午10点、12月16日上午10点及2024年2月24日上午10点。上述区域报名参加的房地产楼盘项目均可使用。

除了三四线城市，像青岛这样的新一线城市也有大利好。

近日，青岛市发布关于进一步深化户籍制度改革的通知。

其中明确，持续放宽居住落户政策。

在城镇取得合法产权房屋（含已办理房屋转让合同网签备案或者取得购房合同及发票）人员，可以申请本人及其近亲属落户。

申请在近亲属取得的合法产权房屋落户人员（该房屋上未登记户口，且申请人及配偶在本市无合法产权房屋），经产权人书面同意可以办理落户。

合法产权房屋尚未办理权属证明的，可以在房屋所在地社区集体户落户。

在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员（限申请人及配偶在本市无合法产权房屋），在房屋租赁期间可以申请本人及其近亲属在城镇近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户。

值得注意的是，青岛此次改革打破了以往只限于居住性质产权房屋落户的限制。

现在，合法产权房屋，包括已办理产权权属的房屋和已办理房屋转让合同网签备案尚未办理不动产权 证书的房屋，都可以作为落户的依据。

这无疑是对房屋类型的放宽，使得更多的人能够在青岛找到安居之所。

新一城城市武汉有楼盘推出了30天无理由退房活动。

武汉市房地产开发协会今天（11月29日）发布消息称，武汉8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动，并承诺：今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人己付的全部款项，且不收取任何违约金。

一线城市也在不断出台楼市利好。

11月21日，广州公共资源交易中心官网显示，黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗宅地，该地块起拍总价为39.47亿元，土地面积共37711平方米，预计将于12月22日出让。

在该地块的公告内容中，出现了“本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人”，并未设置地块最高成交限价。

也就是说广州正式执行“取消地价上限”的政策。

广州也成为第一个取消地价上限的一线城市。

从一线城市到三四线城市，楼市利好频出，加上年底将至，各大开发商为了完成全年的销售目标，打针优惠将在所难免，楼市有望在年底迎来一波回暖行情。

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