花季传媒直播app下日曜日の朝の都電には三人づれのおばあさんしか乗っていなかった。僕が乗るとおばあさんたちは僕の顔と僕の手にした水仙の花を見比べた。ひとりのおばあさんは僕の顔を見てにっこりと笑った。僕のにっこりとしたそしていちばんうしろの席に座りc窓のすぐそとを通りすぎていく古い家並みを眺めていた。電車は家々の軒先のきさきすれすれのところを走っていた。ある家の物干しにはトマトの鉢植はちうえが十個もならびcその横で大きな黒猫がひなたぼっこをしていた。小さな子供が庭でしゃぼん玉をとばしているのも見えた。どこかからいしだあゆみの唄が聴こえた。カレーの匂いさえ漂っていた。電車はそんな親密な裏町を縫うようにすると走っていった。途中の駅で何人か客がこりこんできたがc三人のおばあさんたちは飽きもせず何かについて熱心に頭をつき合わせて話しつづけていた。　　分析发现，“提前还贷潮”主要受到以下三方面因素触发。其中也折射出中国楼市的变化。LWJn6M-fuhSj1P7P4l3lWLHqvw8oq-优化楼市政策，两大城市出手

7月以来，多地继续优化楼市政策。

//  省会城市上调公积金额度 //

本周多地出台新一轮楼市新政，以南京、贵阳为代表的部分二线热点城市上调公积金额度。

南京住房公积金管理中心发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》，对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，参照该市多子女家庭住房公积金贷款额度，新购房住房公积金贷款最高可贷额度上浮20%，个人为60万元、家庭为120万元。

7月3日，贵阳市住房公积金管理中心发布关于征求《关于阶段性提高住房公积金最高贷款额度的通知（征求意见稿）》意见的公告，征求意见时间至2024年7月16日。公告显示，贵阳拟将住房公积金最高贷款额度提高至80万元。多子女家庭可在此基础上上浮20万元，即100万元。缴存人家庭首次在贵安新区购买自住住房的，住房公积金最高贷款额度可在上述基础上上浮20%，即非多子女家庭96万元、多子女家庭120万元。

一线城市中，7月3日，广州广州黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线，共17个楼盘上架，选择房票安置的村民，可进入该“房源超市”选购房屋，并能使用房票进行结算，这也是目前广东上线的首个“房源超市”。

7月2日，广州住房公积金管理中心官网发文，近日，广州住房公积金数字人民币业务总交易额突破5000万元，总办理量近2.4万笔。

//  四大一线城市楼市复苏明显 //

今年上半年，各地优化楼市政策频出。在政策利好推动下，刚刚过去的6月份多个一线城市楼市活跃度出现上升。

6月份，北京二手房成交量达到16465套，同比增长23%，创下自去年3月以来15个月的新高。

6月份，广 州市二手住宅网签宗数达到10456宗，环比大幅上涨33.40%，成交宗数也创下自2023年4月以来的新高。

6月份，深圳二手商品房成交为47.96万平方米，共5015套，同比增长0.48%；其中二手商品住宅成交为40.68万平方米，共4172套，同比增长0.49%，创下今年新高，同时也是38个月以来的新高。

据上海中原地产数据显示，6月上海楼市成交出现快速上行，新建商品住宅成交面积80.5万平方米，环比增加61.0%，创近一年来新高。

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