爱情岛入口「中で何か売りに来るでしょう」　　答：初步判断，您的贷款符合存量房贷利率调整条件。建议您提前准备首套房贷款相关佐证资料，后续按照我行印发的操作指引提交利率调整申请。vD45g-iJchUXgfTcwVIdLdfbRWd-让业主补差价，烂尾楼交付只能靠“利益绑架”？

　　或者补差价、或者退回当初首付款，这已经成为一些地方处理烂尾楼的常见方案。去年11月，西安一个烂尾八年的楼盘易合坊正式交房，业主也被要求交近20万的“续建费”。不愿意交“续建费”的，只能拿回最初的首付款。

　　可是因为这些年房价上涨，退回首付也买不回同样地段的房子，且这里面还有个时间成本的问题。所以，很多无辜的业主只能僵持着抗议，既不愿意交“续建费”，也不甘心接受退首付款，陷入两难境地。

　　站在业主的立场讲，自己什么错都没有，平白无故地多掏一大笔钱，才能拿回本来就该属于自己的房子，换谁谁也不乐意。所以很多业主觉得这个方案是站在开发商的立场“拉偏架”，是坑害无辜的购房者。

　　从道德立场看，业主的控诉无疑是正当的。首付给了，契约签了，开发商就有法律义务按时交房，因为开发商单方原因交不了房，现在要业主再掏钱兜底，无异于耍流氓。可这么一个明显不合理、不公正的方案，能够被不同地方通过，又有其现 实原因——如果没有补交房款尽快建完交付，以后公司破产、楼盘彻底烂尾的可能性很大。

　　说白了，这就是一种事实上的利益绑架。业主的首付是一笔巨大的沉没成本，交完之后就被绑定在这个楼盘。补差价的要求虽然不合理，业主虽然完全有理由拒绝，可就像有律师说的，拒绝之后如果楼盘彻底烂尾，那业主就得承担更大的损失。此时此境，好像也只有补差价是相对不那么坏的选择。

　　可问题是，算账容易掏钱难，这并不是一笔小钱，动辄十万以上。一些业主买房已经倾尽所有，现在就算愿意，但也交不起这笔差价呢？可见，只要烂尾的情况出现，只要开发商躺平了耍流氓，就很难再找到万全之策。此刻能反思的，也只有如何吸取教训，从源头上避免类似利益绑架的行为发生。

　　其实，如果自始至终都严格执行相关法律法规，比如将楼盘建设资金由银行专门账户监管，杜绝开发商中途挪用，那很多烂尾的悲剧是可以避免的。遗憾的是，一些地方的开发商都轻易钻到了空子，每个烂尾楼的背后，都有监管方面的千疮百孔。