【世界说】美媒:美国商业地产危机四伏 或致新一轮银行破产潮

来源: 上观新闻
2024-06-16 08:58:36

  品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

  穆雷表示:“从资本市场和基本面角度来看,利率上升结合衰退 压力,给商业房地产带来了真正的挑战。”

  商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

  惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

  惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

  许勤代表说,政府工作报告坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的二十大精神,是一个高举旗帜、顺应民意、凝聚力量的好报告,我完全赞成。五年来,我国经济社会发展取得举世瞩目、殊为不易的重大成就,根本在于习近平总书记的掌舵领航,在于习近平新时代中国特色社会主义思想的科学指引。我们更加深刻认识“两个确立”的决定性意义,更加自觉维护党中央权威和集中统一领导,更加坚定不移紧跟核心团结奋斗,始终沿着习近平总书记指引的方向勇毅前行,奋力推进中国式现代化龙江实践,为强国建设、民族复兴作出更大贡献。

  中国社科院美国问题专家吕祥对《环球时报》表示,不论是所谓“气球事件”“新冠病毒起源”,还是“对俄军援”问题,都是美国对华舆论战新一轮攻势的借口。美国的目的就是企图借此打压中国,破坏中国的影响力。

  3月7日上午,得知面瘫患者病情恢复缓慢,出现进食困难的情况后,编队指挥所与医疗队立即制定医疗救护方案,根据现实海况采取小艇送医的方式,为患病船员进行医疗救援。

  [北京三区新任区委书记公布]3月2日上午,通州区召开领导干部大会,会上宣布了市委决定:孟景伟同志任中共北京市通州区委员会书记。郑皓同志任中共北京市通州区委员会副书记;提名为北京市通州区人民政府区长人选。

  美方的报告引起了不少病毒学家的批评。加拿大病毒学家拉斯姆森在推特上发文称,她没有看到美媒报道中有任何可驳倒“自然起源说”的新证据。《纽约时报》援引知情官员的话称,这份情报相对薄弱,能源部的结论“可信度较低”。据报道,在美国参与新冠病毒溯源评估的情报机构中,目前仅能源部下属情报机构和联邦调查局(FBI)认定新冠病毒是“从中国实验室外泄的”,另外4个情报机构及国家情报委员会都认定“病毒在自然传播中诞生”。

  未来科技城在2011年开建,十余年来,汇聚了上万家企业,撑起了余杭区平台经济的一片天。以全市为坐标,目前杭州市拥有120余个平台企业,平台内网店超900万家。2022年,余杭区数字经济核心产业总量占杭州市1/3。

蔡宜齐

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