中新网北京9月20日电 题：侨商张华荣：踩一个坑， 攒一条经验

　　中新网记者 徐文欣

　　“在江西创业，在广东发展，在赣州壮大，在非洲扬名。”在接受中新网记者采访时，中国非洲人民友好协会副会长张华荣用四句话讲述他40年的创业之路。

　　张华荣1958年生于江西农村，他对“贫穷”有着深刻记忆。靠喝米汤长大，初中没读几天就因家贫辍学，20岁当兵，退伍后做起工匠和贸易商。

　　1984年，张华荣从江西赴浙江沿海鞋厂做学徒，并于1996年创立东莞华坚鞋业有限公司。彼时，东莞已初具“世界工厂”雏形，代工生产的形式在当地飞速发展。

　　“企业的成长与国家改革开放政策、社会需求息息相关。”张华荣说，为了抓住机遇，他把全部心思用在如何做好女鞋上，工厂的规模越来越大。

　　2011年，张华荣前往埃塞俄比亚考察。“虽然当地营商环境并不理想，但人力成本极低，加上盛产优质牛羊皮革，非常适合发展制鞋业。”他说。

　　百余天后，一个500余人的工厂开工了，工厂从开工建设到投产短短3个月，建成后，100多名来自埃塞俄比亚的员工乘坐包机前往赣州培训，培训结束后，他们带回了制鞋技术，还有百余名来自中国的同事。

　　由于语言、法律、文化环境的差异，出海非洲面临很多挑战。张华荣说，企业在出海时要有决心、真心与恒心。国家也需要出台相关文件，进一步保护出海企业利益。

　　“踩一个坑，就攒一条经验。”张华荣常常分享自己在海外的经验，“在签订合同和付款的不同周期，华坚曾因为汇率变化，遭受重大损失，因此汇率风险应引起出海企业和机构的足够重视。”

　　自2012年投资埃塞俄比亚以来，华坚在该国的总投资已达1亿美元；鞋类出口创汇近2亿美元，占埃塞皮革类出口总量的27%，占鞋类总量的65%，占制造业出口总量的7%。华坚埃塞轻工业园设计规模为安置5万产业工人，现已提供8000余本地就业岗位，其中逾半为女性员工。

　　“以前的中国是世界工厂，现在的中国是世界市场。”张华荣认为，比起资金，非洲更需要产业，中国建造、中国建筑提升了非洲的基础设施和互联互通水平，建设中所需要的大量的工作岗位，为非洲民众带来了切实报酬和稳定的生活。

　　张华荣表示，中非在农业、工业等方面的合作将带来双赢。这符合彼此的经济需要、社会需要、民生需要。

　　2017年，张华荣被授予“埃塞工业之父”称号；2018年，他进入“改革开放40年百名杰出民营企业家名单”；2019年，他当选中国非洲人民友好协会副会长。

　　当下，张华荣在新能源领域开始了探索。在他看来，非洲这片广袤而充满活力的土地，不仅蕴藏着丰富的自然资源，更孕育着新能源产业无限的可能。

　　“新能源项目的成功不仅在于技术的先进性和经济效益，更在于能否得到当地民众的认可和支持。”因此，张华荣积极组织社区参与项目规划、建设和运营过程，确保项目能够惠及民生，促进当地经济社会发展。

　　“解决一个问题，上个台阶，解决一个矛盾，上一层楼，我们永远在问题跟矛盾当中去成长，解决问题，解决矛盾，抓住事情的本质在推动解决提高效益，这是谁都避免不了的过程。”他说。(完)

傅馨仪（记者 张佳琪）09月22日,视频显示，一名保洁人员说，“多到门都打不开，垃圾都到门这里来了。”女子镜头进入房间，地面有大面积污垢，厨房、卫生间的白色地面已经发黑，沙发、厨台、桌子等堆满了垃圾等。卧室内，地面、床铺都堆放大量垃圾……出租屋里满地都是垃圾女子惊呼道，“天哪，原来网络里发生的事，真的会发生在现实生活中……她怎么住的，一个女孩子在这里住了5年，她是怎么住下来的。她故意的吧……”9月13日，该女子再次发布视频称，房间内已经被基本打扫干净，客厅的沙发、卧室的床铺都不见了。该网友评论区留言道，为清理垃圾，房间内推来了保洁员使用的大型垃圾桶……不少网友称，可能是房东不退押金，女租客故意报复。客厅中沙发、桌子等堆满了垃圾房东：女租客月初提出退房后失联“她没有提退押金的事”9月13日，记者联系到该网友李女士，她表示，自己是该房屋房东。2019年，这套房子由自己的前任房客转租给该女孩，“她是1998年的人，我当时还觉得她白白的，很漂亮。”按照广东深圳的租房传统，她收取了该女孩2个月约6000元的房租作为押金，此后该女孩一直按时交租，“我房子家电都有，她算是拎包入住。”李女士说，2024年9月初，女孩说不准备续租了，她表示等验房后退还押金，此后女孩便失联了。她联系多日，对方电话、消息都不回，“她从没有过拖欠租金的情况，我对她比较信任。看她不回消息，我就去房子找，结果震惊了……”根据李女士提供的照片显示，房间门刚推开，就能看到垃圾。房间内，纸箱、垃圾袋、餐盒、衣物等铺满了整个房间地板，部分区域垃圾堆积如山……房间内，纸箱、垃圾袋、餐盒、衣物等铺满了整个房间地板垃圾清理了十几桶、几十袋，衣柜等家具都扔了“她可能有心理疾病”“我的房子地理位置不错，通风很好，但我进入房间后，整个房子都是臭的。”李女士说，她雇了两名保洁员清理房间，大约从9月11日下午开始，一直到9月13日下午，才基本清理干净，“11日垃圾装了十多车，垃圾袋几十袋……”“这些垃圾大都是生活垃圾，有饭盒、纸盒、包装袋、胶带等等。”“保洁费我花了上千元。”李女士说，在整理房间后，她将屋内的沙发、床、衣柜等都丢弃了，“全部都不能用了，这些家具都不干净了……”“发现问题后，我一直给她打电话，但一直是关机。”李女士说，因为有女孩的押金，她没有太大的损失，起初发到网上是感觉吃惊，没想到引发了网友的广泛关注，“我不想让大家知道自己是房东，担心影响房子后续的出租……”谈及女孩，李女士感到无奈，她怀疑女孩有心理疾病，可能已经回老家了，不愿再面对这样的事，“希望这件事能引起一些年轻人的注意，不要再出现这种问题……”记者询问李女士能否提供女租客电话，对方以自己也联系不到为由拒绝。心理博主分析：女租客可能患有“第欧根尼综合症”多源于成年后的强烈孤独感和压力叠加对此，有网友怀疑，该女租客可能患有“第欧根尼综合症”。9月14日，大风新闻记者从一心理学博主处了解到，“第欧根尼综合症”是一种心理疾病，患者往往具有强迫症的囤积癖好，甚至会将破烂收集在家里；该患者人群还不讲卫生，生活环境十分脏乱，房间犹如垃圾场，却可以心安理得享受、生活在此；此外，还存在社交孤立问题，沉默寡言，讨厌交际，并有强烈的隐居欲望。该心理学博主表示，该种疾病多发于中老年人，但近些年有年轻化趋势，该疾病多源于成年后的强烈孤独感和压力叠加导致。需要注意的是，心理疾病都有很多严苛的标准，普通人患上的概率如同中彩票，如果怀疑有心理疾病，建议去医院，找医生确诊。来源：大风新闻（记者 张鹏康）延伸阅读今年刚过完年，长沙房东阳先生发现他的租客联系不上了。此前，他把长沙爵世名邸东湖的一套房子通过新环境中介出租给租户，对方还欠着二月份的房租。当他来到房间查看，发现里面变得一片狼藉，臭气熏天，还有三只猫，宛如一个小型猫窝。2月19日，记者陪同阳先生走进出租房，发现房子里还有一台被遗留的手机，充满电后开机发现收到很多涉及资金纠纷的信息，还接到金融公司电话告知“账户异常”。中介负责人表示，此前他们也联系不上租客。记者辗转联系上其中一名租客，对方表示，没有搬走，会把房子复原，该赔的赔，只是与房东之间关于押金一事没有谈妥。目前，三只猫被暂时安置在宠物店，房东租客双方也将继续协商。阳先生发现房子里面变得一片狼藉房东慌了：租客没交房租还联系不上人，屋内变得臭气熏天2023年，阳先生位于长沙芙蓉区爵世名邸东湖的房子装修完毕，他通过新环境中介找到租客。因人不在长沙，后续签合同等相关事宜都是他的朋友蒋先生在处理。“去年8月5号，中介跟我说是一家三口租房，每个月房租2700块钱。”阳先生说，本来今年2月5日租客就要付第六个月房租了，但从那时候开始，他就联系不上租客了。大年初四（2月13日），阳先生来长沙这边的房子查看，里面脏乱的环境让他感到震惊。记者在现场看到，客厅、卧室等处遍地是垃圾，沙发、床上等地的衣物、鞋子随处可见，门口有一筒烟花，整个房间内弥漫着臭味，原来还有三只猫，臭味则是猫屎猫尿散发出来的。记者注意到，桌上还有一部没有被带走的手机。手机在充上电后陆续收到了多条短信，都是有关机主借款合同纠纷、分期欠款故意拖欠的提醒信息。随后，京东金融工作人员也打电话过来，提醒机主郭女士账户异常。旁边一户邻居则表示，旁边的租户住了有半年左右。阳先生一开始得知租自己房子的是一家三口，事后又得知租客们是拼租的。他表示，希望租客们先交5000元押金，把房子弄好后，再从押金里扣除房租和换锁的费用。阳先生称整个房间内弥漫着臭味，客厅、卧室等处遍地是垃圾租客：没搬走，该赔的会赔，之前关于押金一事没有谈妥2月19日，记者联系上新环境中介负责人欧先生。“我们不知道租客在里面是什么情况，房东说她们还养了宠物什么的，这与客户当时跟我们说的完全不一样。”欧先生表示，当初是有人抱着小孩子看房，“我问了一下情况，对方说一家人住，在附近上班。”“现在我们也找不到人，我打电话（给租客）是关机，拿别人的手机也打不通也是关机。”欧先生称，租客有可能是没有租满一年，没有跟房东说就走了，中介这边也联系不上人。随后一家宠物店老板来到房间，将三只猫暂时带到店里。“如果主人没有联系，我们会先照顾三天，之后给它们找新的主人，或者把它们送到宠物收容所去。”通过该老板，记者辗转联系上其中一名租客。“我们没有搬走，所以没有收拾房间，年前就回去过年去了。”该名租客表示，从来没有说过不管这件事，之后会把2700块钱的房租先补上，再把房子复原。“毕竟拖了这么多天了，我们自己也知道，该赔的赔，没有说不赔。”其称，房东让她们先交5000元押金再处理，双方在这一点上没有谈妥。阳先生之后仍将与租客们继续协商。衣物、鞋子随处可见，门口有一筒烟花律师：中介可能需承担一定责任，具体取决于当地法规和合同条款金州律师事务所高级合伙人易旭律师表示，中介在租赁过程中有责任确保房屋的状况良好，若租客违反租赁合同导致房屋损坏，中介可能需承担一定责任。然而，具体责任取决于租赁合同的条款和当地法规。易旭认为，中介的法定义务通常包括确保租赁交易的合法性、提供准确信息、协助解决纠纷等，但具体比如租客及时交租和对损失进行赔偿的法定义务通常更多地视房东和租客之间的合同约定而定。中介的角色是促成交易和提供相关服务，但并非始终直接承担租客行为的法律责任。

傅馨仪（记者 曾阳谕）09月22日,�

�