把鸡吧插入逼的,软件|「自分がやりたいことをやるのではなくcやるべきことをやるのが紳士だ」

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健身房大降价卖卡，一个星期后突然关门；租房平台推出年租优惠，三个月后卷钱跑路……今年以来，全国不少知名连锁早教机构闭店。而在此前，健身房、理发店、瑜伽馆等门店更是早已成为“老板跑路”的重灾区。有些人在连连踩坑后发现，这些商家的闭店操作就像有固定“剧本”，而隐藏在幕后的，是一群游走在灰色地带的“职业闭店人”。近日，海报新闻记者对此进行了调查。张雨（化名）所在的维权群火热的维权群变得越来越冷清，变成了发布水滴筹、打广告的微信群四年三次被坑，消费者维权成本高四年里，武汉的张雨（化名）遭遇了三次商家闭店跑路，一共损失近两万元。2020年，张雨急需在武汉租房。在查询房屋中介平台时，某租房平台推出的促销活动吸引了她的注意。活动内容显示，租房者若一次性向平台支付一年租金，将免除三个月房租，而租房者支付的房租将由平台按月转给房东。张雨回忆说：“这个平台的中介说促销活动马上就要截止了，催促我快点做决定。我还专门在企查查、天眼查上搜了搜平台所属公司的情况，没发现有风险信息，就着急交钱租房了。”2020年7月，张雨向该平台一次性缴纳了15000元，租下了武汉市东湖高新区的一间房。没想到的是，三个月后，也就是2020年10月，张雨收到了房东的电话。房东称租房平台拖欠了他两个月的租金，并要求她尽快搬走。张雨赶忙联系之前帮她办理租房手续的中介员工，可中介员工表示，公司负责人已经跑路，很多同事被拖欠了工资，根本联系不上负责人。张雨只好前往租房平台的办公地点，却得知租房中介几天前已是人去楼空。被骗的不止张雨一人。张雨告诉海报新闻记者，被该平台卷走房租的租客建了多个维权微信群，她所加入的维权群里就有300多人。“群里的人都很气愤，大家喊着去报警抓骗子，可当我们报警提交材料后，民警却说不归他们管，让我们去找市场监督管理局或者上法院起诉租房平台所属公司。”于是，张雨又多次拨打市长热线，并向武汉东湖高新区市场监督管理局反映租房平台卷款跑路的情况，“政府部门组织登记了被骗人员金额、信息后，就再无进展了。”张雨还向多个律师事务所咨询，“律师代理费起步就要2000元。律师说，就算官司打赢了，租房平台、公司法人应该也没有足够的财产可供执行。”后来，租房平台所属公司法定代表人郑某的信息被扒了出来。“有受害人根据郑某身份证上的住址去找他，也没找到人。”张雨无奈地说，“我们的维权群里有一位受害人是律师，他起诉后，在开庭时我们有几十位受害者去旁听，结果被告的租房平台根本没人出庭。”渐渐地，火热的维权群变得越来越冷清。最后，张雨所在的维权群变成了发布水滴筹、打广告的微信群。张雨所在小区里贴出的健身馆促销广告促销后闭店早有预谋张雨第二次被骗发生在2022年底，整个被骗经历和租房被骗如出一辙。2021年，张雨在武汉市经开区一家健身房办理健身卡。2022年8月，该健身房突然推出促销活动“预存50元抵1000元”，并在周边小区张贴了促销广告。健身房新来的教练主动联系张雨，说活动只剩最后一天，健身年卡价格要比之前少1000元。“为了说服我办卡，一位自称老板的男子直接走到游泳池边，舀了一杯水当场喝了下去。当我提出能否有更多优惠时，对方表示现场办卡还可以再送两个月健身卡。”张雨直接交了2850元办理了健身年卡，“现在回想起来，这么爽快的优惠真不对劲。”一个星期后，健身房门口张贴了停业告示。张雨傻眼了，她赶紧上网查询健身房的信息，才发现健身房于2022年5月进行了企业变更，2022年7月18日公司被注销。张雨这才意识到，这场促销背后的闭店其实是早有预谋的。张雨又一次加入了维权微信群，可结果和上次一样。维权的消费者们向属地派出所报警，联系当地市场监督管理局，向武汉当地媒体曝光，都没有实质性的进展。其间，也有人想要起诉健身馆及其法定代表人，却发现此次促销活动所签订的合同里，健身馆名称和实际名称不符，这给消费者维权带来了困难。“最后真的打官司的人很少，被骗的消费者中还有在法院工作的人，他都自认倒霉。少有的维权成功的人，就是被拖欠工资的健身房的员工。”张雨说。除了预存缴费的客户，闭店跑路公司的员工也遭遇了损失。从事健身教练工作三年的陈铭（化名）就遭遇了“职业闭店”。直到现在，他还有1.3万元的工资没有拿到手。陈铭向海报新闻记者介绍，健身房在“职业闭店”前有几个征兆，“第一，大幅度降价；第二，翻新预售，用超低价格重新卖会员、卖课。我当时所在的门店有两三千名会员，就是采取翻新预售的方式吸引客户充值，然后捞钱、闭店、跑路。”网络平台上的职业闭店人花十几万元就能安排人背三四百万元的债务到底是谁在做职业闭店人？职业闭店是如何运作的？他们真的能游走在法律之外吗？海报新闻记者注意到，在一些社交平台，职业闭店人公开在网上招揽生意，他们寻找面临关闭或经营不善的商家，策划关店、跑路的方法，有一套完整的闭店流程，并且形成了一条灰色产业链。近期，海报新闻记者以商家的名义联系了多名职业闭店人，他们透露，可以根据客户的需求从税、工、公、政等方面逃避风险。其中，职业闭店人沈女士主要承接江苏、上海、广东等地的闭店业务。沈女士告诉记者，她从今年六七月份至今，一直在帮忙闭店。交流中，沈女士首先询问了闭店公司的实缴资金、日常收款人、会计账本、税务等情况，又询问了闭店时是否需要结清员工工资、物业费用等问题。“如果是教育公司，主管单位就是教育局，市场监督管理局、公安部门对你（闭店店主）来说问题不大。门店法定代表人变更之后，我们建议你一个月内不要去收款，当然，如果你等不到一个月，我们也会教你怎么操作（逃避风险）。”沈女士表示，她最担心的是经济侦查的介入，“经侦会界定你是否在犯罪，会否定你所有的企业变更等，如果闭店涉及金额并不大，操作得好的话，经侦应该不会涉及。”沈女士提到，他们可以安排人员跟随店主到工商部门完成企业变更，耗时约两周。“但是我们帮找新企业法定代表人的话，收费会比较高，需要由闭店店主花钱安置新法定代表人，让新法定代表人承担债务、员工劳动仲裁风险。更换法定代表人收费多少视门店债务金额高低决定，一般变更收费是5万-15万，收费十几万元的（背）三四百万元（债务）的。”沈女士还承诺，“变更后，原法定代表人没有成为老赖的风险。”“职业闭店人”闭得了店，避不了法律责任海报新闻记者在采访时发现，教培、健身、美容美发等行业大多采用的预付款消费模式，给“职业闭店人”卷钱跑路创造了机会。华东政法大学中外法律文献中心副主任、法治化营商环境研究院研究员黄紫红在接受媒体采访时表示，“机构跑路后，表面看受损失的是消费者，其实最终受伤的是更多经营者，因为这会直接削弱消费需求。只有让预付变得安全可靠，对消费者和行业发展来说才是有利的。”为防止商家携款跑路，除了靠媒体的频繁曝光，提高消费者对“充值促销跑路”现象的警惕，还需要监管方式的跟进和创新。今年3月28日，上海市人民政府办公厅发布的《2024年上海市推进政府职能转变和行政审批制度改革工作要点》指出，“对美容美发、运动健身等预付式消费领域加强风险监管，探索引入公证提存等方式加强预付资金监管”。9月24日，上海“公证提存”预付资金监管平台启用，12家健身、教育培训、美容美发等行业机构商户来到上海市长宁公证处进行集中签约，成为国内首批入驻“公证提存”预付资金监管平台商户。上海长宁公证处主任李逊敏在接受新京报贝壳财经记者采访时介绍，“公证提存”在具体操作中，消费者预付的资金会存入由公证处监管的提存账户中，在商家提供完约定的服务后，公证处会根据“先服务后结算”的原则与商家进行结算，从而最大程度保护消费者的权益。如何让“职业闭店人”闭得了店，避不了法律责任？山东省博睿律师事务所陈瑞福律师认为，职业闭店现象在美容美发、教培、健身等行业涌现的根本原因是，有关部门存在相互踢皮球、不作为和打击不力的情况。“要想从根本上打击职业闭店现象，需要公安部门、市场监管部门、行业管理部门的联动，一旦发现职业闭店的苗头就要联合打击，甚至可以追究闭店人诈骗的刑事责任。”（来源：海报新闻）

摘要：难以证明工人在系争房屋院内已死亡，且工人坠楼是意外事件，不属于非正常死亡林先生购买了上海市一底层住宅，在支付了800余万购房款后，他才听闻十多年前一工人在高空作业时，跌落在自家院子中死亡。林先生认为卖家方先生故意隐瞒房子是“凶宅”，为此起诉要求撤销买卖合同，退还此前购房款。近日，上海市浦东新区人民法院披露了这起案件详情。林先生看中的这套房子位于一楼。他与方先生签署了《房地产居间协议》，并在当天支付了意向金50万元，方先生收款并签署了收款收据。之后，林先生与方先生签署了《上海市房地产买卖合同》及补充协议。合同签署后，林先生支付了房款370万元。双方又办理了房屋过户手续，同日林先生支付了装修补偿款205万元。林先生领取了房产证后，他又将贷款180万元发放给方先生。房屋交易完成后，林先生却听说了一件令他心惊的事：十多年前，曾有工人不慎从楼上坠落，摔在自己买的这套房子的院子里，不幸身亡。林先生立即致电方先生询问，方先生否认了此事，要求林先生不要听信他人。但林先生经多方求证得知，当初确实有一位工人，在8楼安装空调的不慎坠落在房屋朝南的院子内死亡。上海一商品房小区（图片来自网络，与内文无关）林先生认为，死亡事故发生在2007年12月，方先生在6个月前就办理入户装修手续。因此，方先生是故意隐瞒系争房屋院子内发生过非正常死亡事故来欺骗自己，以达到出售瑕疵房屋的目的。方先生以欺诈手段导致自己违背真实意思签署了《上海市房地产买卖合同》《补充协议》，依据民法典相关规定，林先生诉至法院，要求撤销上述合同和补充协议，并退回800余万元的房款。方先生则认为，双方签署的房屋买卖合同及补充协议合法有效，他已将系争房屋过户至林先生名下，林先生应当继续履行合同并承担违约责任。他对于工人意外坠楼事件从未知晓，直到林先生告知后才第一次得知，不存在任何欺诈的情形。系争房屋内发生的工人坠楼事件是意外事件，并非凶杀、自杀等非正常死亡事件，且工人坠楼后并没有在系争房屋内死亡，不构成凶宅。而且事发距今十多年了，从未有任何人告知他此事，事发时他也不在现场。在方先生看来，林先生是因为房市降温，才以此事件为由要求撤销合同。为此方先生提出反诉，要求林先生支付自己剩余房屋转让款100万元以及逾期付款赔偿金。浦东法院审理后查明，2007年12月某日上午，工人至系争房屋楼上8楼装空调时不慎坠落在系争房屋院内。随后，急救中心于10时26分出车将其送往医院，该院门急诊病历载明：入院已死亡，死亡时间为10时56分。审理中，物业公司表示，工人坠落一楼庭院内，导致重伤但未当场死亡。事故发生后，在场人员拨打了120急救电话。由于发生意外事故当时一楼无人在家，而受伤人员情况紧急，需要立即送往医院抢救，故急救人员到场后在未通知一楼业主的情况下，翻越一楼围墙，并利用担架将受伤人员抬出围墙后，送往医院进行治疗。8楼业主也出庭作证表示，当时自己翻墙入院救人，将伤者搬至草地上时，其口中还有呼痛的声音。伤者进入抢救室抢救，医生表示伤势过重已经不行了。浦东法院认为，本案的争议焦点系林先生、方先生签订的《上海市房地产买卖合同》《补充协议》是否存在可撤销的情形。林先生认为方先生故意隐瞒系争房屋院子内发生过非正常死亡事故，以欺诈手段导致林先生违背真实意思签署了合同。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据急救中心出具的说明、门急诊病历以及证人证言，难以证明工人在系争房屋院内已死亡，且工人坠楼是意外事件，不属于非正常死亡。而事发距今已十多年，其间方先生自身亦在系争房屋内居住使用，该事件对于系争房屋造成的影响已趋于淡化。对于方先生反诉要求林先生支付剩余款项100万元，符合合同约定。但是，工人坠楼事件在双方签订合同时未予披露，从而导致林先生在知晓之后提出异议，致合同履行受阻。综上，浦东法院判决驳回林先生的诉讼请求，应继续向方先生支付剩余的100万元款项，但无需承担逾期付款的违约责任。延伸阅读上海女子花近1000万买"样板房" 另外支付117万软装费入住发现家具只值2万多2022年6月，朱女士花费近1000万元，购买了浦东新区金鼎首府一套130平米的“样板房”，然后又另外支付了117万元软装费，以为交房时可以“拎包入住”。她没想到，金鼎首府交房时和她“开了个玩笑”，软装交付清单一共有14套家具，均未提供单件家具的发票、说明书和产品合格证。朱女士使用相关电商平台识图功能发现，14套家具加起来就值2万多元。与朱女士一样，另外几位购买“样板房”的业主也遇到了相似的情况，他们希望开发商能够提供每件家具的采购清单，并退还差价。业主：为买“样板房”支付117万元软装费2022年6月，朱女士通过摇号选房，购买了一套浦东新区金鼎首府130平米的房子，有些特殊的是，这套房子被定义为“样板房”。所谓“样板房”，是开发商金桥集团特别推出了10套房子，在精装交付的基础上，另外添置一系列软装家具，让业主可以“拎包入住”，这10套房子的面积从90至160平米不等，需要另外缴纳81至144万元的软装费用。“我们摇号靠后，轮到我们的时候，已经没什么好楼层的房源了，咬咬牙才买的这个‘样板房’。”朱女士直言，早在房源公示阶段，所有业主都注意到了这10套特殊的房子，大家都有一个共识——这些“样板房”性价比不高。但是，考虑到金鼎首府是金桥集团在上海开发建设的第一个楼盘，应该会为了好口碑而保质保量。图为涉事小区金鼎首府特别推出了10套“样板房”考虑再三，朱女士最终花费近1000万元买下房子，然后又另外支付了117万元算作“样板房”的软装费。“签合同的时候，‘样板房’买家都是在另外一个小房间签的，里面的条约很不公平。”朱女士说，合同里对于软装家具的质量没有任何保证，还规定业主不能以家具有损耗、污渍、磨损等理由拒绝收房。尽管如此，朱女士和其他9户“样板房”业主仍然选择了签订合同，相信金桥集团应该会保质保量。傻眼：花117万元买了2万多块钱的家具？经过不到2年的等待，今年年初，金鼎首府小区交房，当朱女士和其他“样板房”业主走进新房一看，顿时傻了眼。“所有的家具，品牌、质量证书、保修单统统没有。”朱女士说，这些家具一看就很简陋，单件家具的发票、说明书、产品合格证等均不见踪影。朱女士家的一张床，连床板都是翘起来的，用手按下去还会发出“哐哐”的声音，还有斗柜抽屉的缝隙，要么宽度不均，要么没有对齐。朱女士提供的一份《软装交付清单》显示，她家总共有14套家具，包含3张床、2个沙发、1个餐桌，以及多个床头柜、电视柜、椅子等。根据相关电商平台的识图功能，朱女士拍下自己家的各个家具，搜寻相同的商品，结果令她大吃一惊：其中，最贵的斗柜价值约4878元，沙发价值约3280元，其余的床和柜子价值一两千块，床头柜和茶几价值几百块，朱女士算了一下，她家所有家具加起来，也就2万多元。“我花117万买了2万多块钱的家具，这不是冤大头吗？”朱女士说，其余几户“样板房”业主也上网查询比对了自己家的家具，无一例外，不管是多付81万元购买的90平米“样板房”，还是多付144万元购买的160平米“样板房”，家具总价都没有超过3万元。诉求：希望开发商提供发票并退还差价近日，周到帮办记者来到浦东新区轲桥路101弄金鼎首府小区，见到了另外两户“样板房”业主。吴女士家一张床的床板上写着“金桥退”三个字吴女士购买的是160平米的房子，额外支付了144万元“软装费”。吴女士说，她家交房时，其中一张床是坏的，床板上还写着“金桥退”三个字，“这种需要退货的家具也拿给我们，吃相实在太难看。”另一位业主张先生表示，他专门查询过相关资料，由上海市住建委等部门颁布的《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》（以下简称《通知》），明确规定“未按备案价格销售商品住房(含附属地下车库)，或者以电商费、装修费、捆绑搭售理财产品或者附带条件等限定方式，变相实行价外加价，侵害购房人合法权利”，属于“商品房销售违法违规行为”之一。“我认为，根据该《通知》的规定，金桥集团明显属于捆绑搭售、变相加价。”张先生说，拿到这些“三无产品”的家具后，想转售处理也很难。图为房子里的家具作为对比，金鼎首府普通的精装房配置了近20多种电器、橱柜等物品，全都提供了生产厂家质量保证书，唯独这些“样板房”里的家具没有生产厂家的质量保证书。最让“样板房”业主难以接受的是，《软装合同里》第15条写明：凡由本补充协议引起的争议，各方应友好协商解决，协商不成的，一致同意由该房屋所在地法院诉讼解决。“开发商从不出面，我们怎么友好协商？”朱女士直言，如今她已经打算起诉开发商，希望通过诉讼维护自己的权益。几位“样板房”业主告诉记者，他们的诉求很简单，就是希望开发商提供每件家具的采购清单，并退还差价。律师：提供“三无”家具是否有欺诈嫌疑？近日，记者致电金鼎首府销售人员，表示希望采访开发商相关人员，对方回复会向公司汇报这个情况，但是截至发稿，记者并未收到任何回复。记者通过公开信息查询，上海金桥（集团）有限公司成立于1997年。记者致电金桥集团总部，一位工作人员表示，他们没有对接媒体的部门，除非记者报出具体公司人员的姓名，否则无法转接电话。金鼎首府小区内景那么，金鼎首府提供的“三无”家具是否有欺诈嫌疑？消费者又该如何维护自己的权益呢？对此，周到帮办记者采访了上海创同律师事务所的孙磊律师。针对朱女士几位业主碰到的情况，孙磊律师认为，要判断开发商是否存在欺诈嫌疑，需要根据具体情况判断，如果合同有具体的承诺，或是对于“样板房”有虚构事实、隐瞒真相的情况存在，那么开发商可能有欺诈的嫌疑。但是，如果合同里没有比较细致的承诺，像家具品牌、单价等约定，那么就难以构成欺诈。其次，如果消费者的诉求是解除合同，需要先行判定消费者是否有解除合同的权利。孙磊律师提醒道，消费者在购买大宗商品前，一定要注意保存合同，明晰卖方的服务承诺等证据，一旦走到司法诉讼阶段，消费者的时间成本和费用成本都会很高。

9月23日，一张“杭州冠寓投资管理有限公司（下称“杭州冠寓”）欠款近千万”的“催款函”流传于网络。据催款函内容，催款方杭州宝信置业有限公司（下称“宝信置业”）称杭州冠寓累计拖欠租金、物业管理费等费用近千万元。另外，该网友发帖还配有一张疑为杭州冠寓员工与宝信置业员工产生“肢体冲突”的图片。随后，该帖被删除。据天眼查显示，杭州冠寓投资管理有限公司法定代表人为延新杰，该公司成立于2017年3月9日，企业注册资本3亿元人民币。由冠寓商业管理有限公司100%控股。据公开资料，龙湖冠寓是龙湖集团推出的集中式长租品牌公寓，2018年，冠寓开业超过5万间；至2020年中，已布局全国30余个高量级城市；2021年为龙湖冠寓盈利元年，实现开业超过10万间。社交平台上不少网友发帖称，“龙湖冠寓这是怎么了”“龙湖冠寓是暴雷了么”“完了，不会跑路吧”。24日，宝信置业投资部骆英（化名）向《正在新闻》证实了“催款函”一事，并讲述了“肢体冲突”的事情经过。25日，龙湖冠寓人士告诉《正在新闻》，杭州冠寓与宝信置业确实存在费用上的问题，还未达成一致，正在沟通协商中。“物业公司对房屋的相关设备保养没有及时跟进，对我们造成了一定经济损失，目前在沟通费用减免的问题，对方比较着急。”该人士还称，“对方（宝信置业）在现场的行为比较激进，好像对我们的工作人员有殴打行为，他们去医院处理伤口了。”据催款函内容，杭州冠寓与宝信置业于2017年5月签订《杭州冠寓房屋租赁合同》，承租宝信置业位于杭州市萧山区市心北路1728号杭州宝信置业大楼5-15层的房屋（即“杭州龙湖冠寓奥体飞虹路店”）。按照合同约定，杭州冠寓应于2024年7月30日前支付2024年7月30日至2025年7月29日的租金共计人民币11671502元（大写壹仟壹佰陆拾柒万壹仟伍佰零贰元）。截止目前，已支付2000000元（贰佰万元），未支付款项9671502元（玖佰陆拾柒万壹仟伍佰零贰元），已逾期52日。另，根据杭州冠寓与宝信置业的《物业管理服务协议》，截至2024年9月20日（原定支付日期为2024年7月1日），杭州冠寓拖欠物业费792213.46元、车位管理费96000元、水电费275138.2元。共计拖欠10834853.66元。“我司认为，贵司拖欠上述款项的行为，已构成违约，依法依约应承担相应违约责任，包括但不限于没收押金、支付违约金、赔偿损失等。为妥善处理上述事项，维护贵我双方长期来的友好合作关系，避免讼累，特致函请贵司在收到本函后3日内按照合同约定向我司支付上述款项。”骆英告诉《正在新闻》，宝信置业被浙江国田服饰有限公司收购，于2024年9月12日完成法人变更。由此，宝信置业与杭州冠寓还未终止的合作关系也被承接下来，随之而来的还有催款工作。9月19日，骆英和杭州冠寓法人代表延新杰，就还款和物业管理内容等事宜进行沟通。“一开始我跟他说园区改造问题，并拿了设计图给他们看，并不是去跟他们吵架的，但谈到后续租金支付的问题时，他上来跟我第一句话是‘我们公司有优先购买权’。”骆英解释道，延新杰所说意思为——杭州冠寓对宝信置业有优先购买权。“他就以这个为理由，说他可以发起三方诉讼，一审、二审，一年两年都别想拿到租金。”骆英对此感到无奈，“我们公司是100%收购的宝信置业，这跟我（询问租金支付方式）有什么关系吗？他应该去告之前的公司（宝信置业前股东）”据天眼查显示，宝信置业控股股东为浙江国田服饰有限公司，持股比例100%，认缴出资额1000万元人民币，认缴出资日期为2024年9月9日。历史股东为广汇汽车服务集团股份有限公司和杭州宝信汽车销售服务有限公司。让骆英更不解的是，自己与同事认真准备的园区改造方案，也被延新杰拒绝。“他说园区改造对他们一点帮助没有，对他们租客住房率是没有提升的。接着他又说，公寓有漏水。”骆英告诉《正在新闻》该冠寓门店有10层楼，约有420间房，入住率达97%。骆英还表示延新杰所说漏水处，早已由宝信置业维修人员维修完成，“顶楼漏水等属于物业责任范围的问题，我们都会配合维修，而顶楼以下房间漏水，则与我们无关。因为（冠寓）租的时候是毛坯房，只有一个总水管，分水管是他们自己接进去的，属于他们的责任。”当日，双方沟通无果，最终不欢而散。9月22日，宝信置业发布一则催款函，并张贴在龙湖冠寓奥体飞虹路门店，为留存证据，骆英还用手机录制了视频。“我跟（门店员工）他们说，我们把催款函贴在这里，你们不要撕。”骆英称，张贴催款函前她咨询过12345市民热线的法律援助，此行为是合理合法的。不到1小时，所有楼层的催款函都被一张龙湖冠寓的海报覆盖，骆英和同事又将催款函尺寸放大，并再次打印、张贴。第二日（9月23日），宝信置业与杭州冠寓方再次进行沟通，“他们说先把水电费、物业费的款项发起支付，租金（支付）要再去沟通申请。”骆英表示，杭州冠寓在收到“催款函”后，回函称：因贵公司未对房屋主体结构，与我方经营相关的设施进行定期保养、维护，给我方造成一定经济损失，需和贵公司商讨租金抵折方案，待租金抵折方案明确后，我方立即支付余额租金。对此，骆英告诉《正在新闻》回函中所指漏水情况，早已派维修人员维修完成，“有两间房间也已经发起赔付，支付到位并签过字。”冠寓方为何始终不正面回应租金支付问题，而是以房屋漏水、电梯故障为由拖欠，这让骆英感到无奈。骆英还告诉《正在新闻》，宝信置业与杭州冠寓此前合同曾约定租金、物业管理费等费用应“按年支付”，在2022年疫情期间，杭州冠寓因“公司资金困难”曾向宝信置业提出按季度支付，宝信方协商后同意。骆英表示“该笔车位管理费已经欠了5年。”最终，在反复沟通后，杭州冠寓市场投资部经理马惠（化名）向宝信置业方承诺，会在23日下午4点半前出示一还款说明。“（他们承诺）9月30号前，所有资金支付完毕，并以文字的形式加盖公章。”本以为催款一事到此就能告一段落，让骆英没想到的是，“承诺”不过半小时，她接到保安电话称冠寓工作人员在撕催款函。而后续发生的事情，让此次催款风波在互联网上再次发酵。据骆英描述，23日下午3点左右，骆英与两位同事从宝信置业办公室前往冠寓前台入口。走到停车场充电桩附近时，延新杰与该冠寓门店店长胡某、许某也向他们走来。“我们这边就指着他们说，你们谁要撕我们东西，延新杰说‘是我撕的，怎么了，用手指着我是不是想打架？’”延新杰不断冲着骆英及其同事说“你来打我呀”，双方距离不断缩短，肢体接触中延新杰躺倒在地。骆英说，自己从中阻拦“不能打架”，但同事并未与延新杰爆发肢体冲突，延新杰就突然躺倒在地上，并喊着“一旁的胡店长拿起手机录像，边录像边说着“打人了啊”。见同事在被录像，“我们一个保安，就把前来将胡某手机抢过来给摔了。”骆英说，这件事可能确实是我们做得不对，但事出有因，“可能是我们上了他们的套，他们是有预谋的。”骆英还称，手机被抢走后胡某也倒在地上，并喊着“我有高血压、我有心脏病”，“就躺在地上不肯起来，说他受伤了。”此时，延新杰从地上爬起来，也拿出手机录制视频。骆英试图将手机抢走，又被延新杰抢了回去。“因为他是男人，我是女人没他强，一下子又被他抢回去了，然后他又倒地了，还说人不舒服要打120。”最终，杭州冠寓一员工报警，警察前来将双方带到派出所做笔录了解情况。骆英表示，警方将监控调出查看后，表示让其自行处理。目前，宝信置业仍在等待与杭州冠寓进一步沟通，骆英告诉《正在新闻》，截至24日下午四点，杭州冠寓未有任何表示。25日，龙湖冠寓人士告诉《正在新闻》，杭州冠寓与宝信置业确实存在费用上的问题，还未达成一致，正在沟通协商中。“物业公司对房屋的相关设备保养没有及时跟进，对我们造成了一定经济损失，目前在沟通费用减免的问题，对方比较着急。”该人士还称，“对方（宝信置业）在现场的行为比较激进，好像对我们的工作人员有殴打行为，他们去医院处理伤口了。”

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被中国外交部长王毅认出后，央视记者徐德智又被联合国秘书长古特雷斯点名表扬。当地时间9月27日，徐德智在个人账号发布视频，视频当中，联合国秘书长古特雷斯在与中国外交部长王毅合完影后，点名让徐德智过去，介绍起了这位勤奋的中国记者，称赞其非常努力。央视记者徐德智被古特雷斯点名表扬（图源：徐德智个人账号）徐德智在视频当中的配文写道，自己被点名表扬很突然，事先没有准备，以至于觉得“自己穿得不太对”。网友们在评论区写道：“小伙子真棒。”据此前报道，当地时间9月23日，王毅在出席联大高级别会议前，曾在走廊见到一旁的央视记者徐德智。王毅打趣他说：“小伙子名气很大，经常在电视上看到你，见到真人了，继续努力。”王毅认出徐德智视频截图（图源：徐德智个人微博）视频上传网络后爆火，网友们纷纷好奇这位被王毅外长认出的中国记者是谁？据了解，徐德智是重庆外国语学校初2003届、高2006届校友，曾担任第二届校园之星歌手大赛总策划，保送中国人民大学，毕业后进入中央电视台。曾任中央电视台驻叙利亚特派记者，现任中央电视台驻联合国记者。谈及步入新闻行业的原因，徐德智说：“追根溯源，这最初的动力当然是来自内心的热爱。”进入央视工作后，偶然间得到外派机会的他当机立断，从幕后走到一线，成为驻叙利亚战地记者。不久，徐德智成为驻联合国的央视记者。2022年，徐德智采访联合国秘书长古特雷斯（图源：徐德智个人账号）此次被联合国秘书长认出并表扬实际上并不意外。在联合国多个场合，徐德智都曾作为央视记者向联合国发言人提出犀利的问题，让人印象颇深。徐德智也时常将提问的视频上传网络，并取名“飞飞送命题”。在央视新闻的连线直播当中，徐德智也多次作为前方记者出镜。延伸阅读：记者被王毅外长打趣"名气很大" 曾创造多个提问名场面这个被王毅打趣的小伙子到底是谁？今日（9月24日），有一则视频在社交媒体上热传。当地时间9月23日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在纽约联大行程中，遇到了央视记者徐德智，并亲切打招呼勉励记者：小伙子，名气很大呀。徐德智上前握手，王毅接着说：经常在电视上看到你，见到真人了。央视记者徐德智被王毅外长打趣“名气很大”北京时间9月24日上午，徐德智发布微博表示，“联大高级别会议周开始，然后就得到了巨大的鼓励。” 他的个人抖音号简介为：从大马士革到纽约，从战场到记者间。那么，这个被王毅打趣的小伙子到底是谁？圈粉 创造多个犀利提问名场面徐德智是长期报道联合国事务的央视记者。“徐德智的非常世界”视频号简介为中国为数不多在联合国记者，带来联合国一线对话和观察。据重庆外国语学校官方微信公众号文章，徐德智是重庆外国语学校初2003届、高2006届校友，曾担任第二届校园之星歌手大赛总策划，保送中国人民大学，毕业后进入中央电视台。曾任中央电视台驻叙利亚特派记者，现任中央电视台驻联合国记者。谈及步入新闻行业的原因，徐德智说：“追根溯源，这最初的动力当然是来自内心的热爱。”进入央视工作后，偶然间得到外派机会的他当机立断，从幕后走到一线，成为驻叙利亚战地记者。不久，徐德智成为驻联合国的央视记者，实际上，徐德智在国际新闻界早已声名鹊起，他以犀利的提问和敏锐的洞察力著称，被誉为“真相的掘金者”。就在前几天，9月20日，联合国安理会紧急审议黎以局势，17日和18日发生在黎巴嫩的通信设备爆炸事件成为本次会议的焦点，多国对这一事件进行谴责，包括黎巴嫩外长哈比卜在内的黎巴嫩、以色列、伊朗和叙利亚代表参加了会议。图为徐德智出镜画面在这场会议上，央视记者徐德智的提问让人眼前一亮，双方你来我往，网友直呼“高手过招”。他直接问以色列代表，是不是他们主使了通信设备爆炸事件。这一提问，以色列代表有点措手不及，想回答又回答不上来，想转移话题又转不过去，显得特别尴尬。徐德智还追问了以色列总理内塔尼亚胡与联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯会面的最新消息。结果以色列代表说，内塔尼亚胡推迟了原定的赴联合国安排。这一消息一出，大家更是对以色列的政策和态度产生了更多的猜测。徐德智的提问，不仅让以色列代表感受到了巨大的压力，也让与会各方意识到了以色列在处理国际关系上的复杂性。徐德智创造了多个提问名场面，面对日本计划向大海排放核污水的决定，他巧妙地引用简·方达的名言“狗都不会在自己窝里拉屎”，随后，话锋一转直指日本行为，日本排放污水，不正是朝窝里拉屎吗？这一语双关的提问，不仅让联合国发言人陷入尴尬，也让全球观众为之一振。徐德智引用简·方达的名言质疑日本计划向大海排放核污水的决定今年4月9日，徐德智又犀利提问以色列驻联合国代表埃尔丹：你刚说联合国是耻辱，道德沦丧，以色列是否考虑退出联合国？埃尔丹回答：“不，我们不会考虑退出联合国，所以我会在这里。”徐德智的每一次提问，都是对真相的执着追求，对正义的坚定捍卫。战地采访20余次 防弹背心是救命稻草除了犀利的提问圈粉，徐德智还是新一代的战地记者。2016年起徐德智担任央视驻叙利亚记者，前往战地采访20余次。他说，报道战争就是为了揭示武装冲突给人们带来的苦难。消灭战争，才是战地记者存在的真正的意义。徐德智曾前往战地采访20余次徐德智说选择来到叙利亚这个国际瞩目的战乱国家，就必须担当起一个大马士革驻站记者的责任。他的责任之一，就是确保在有重大事件发生时，整个团队绝不怯场。他回忆，美国“9·11事件”是他“入坑”新闻事业的开始，还在上初中的徐德智，因此“燃”起告诉别人世界脉动的使命感，而新闻媒体恰好是说出真相的机构。然而，没那么简单。自从来了叙利亚，他才彻底领悟到“话语权”这个模糊的概念到底有多么重要。在2018年4月发表的《不是一个人在战斗》一文中，徐德智写道：自从叙利亚危机爆发以来，把持着话语权的西方媒体却在叙利亚进行“狂轰滥炸”。从在救护车里“忘记哭泣”的奥姆兰，到遭“化武”攻击一个个口吐白沫的小孩，西方媒体以无法抗拒的姿态强势介入叙利亚，以天生的优越感挥舞着“人道主义”和“化学武器”两个大棒，让叙利亚政府百口莫辩。徐德智在穿防弹背心哪怕是关于奥姆兰的谎言被拆穿，哪怕化武疑云的“剧本”用了不知道多少遍，那些让很多同行都感到毫无逻辑的说法，却一次次成为不少媒体口中斩钉截铁的“证据”。在叙利亚，我深深感到一种无力感。战争就是这样突然，说来就来。2019年10月9日，土耳其宣布出兵叙利亚，这是继2016年的“幼发拉底盾”行动、2018年“橄榄枝”行动以来，土耳其第三次跨境叙利亚，打击叙利亚境内的库尔德武装。他在战区采访时，防弹背心很可能成为危急时刻的救命稻草。有才气的大男孩 最爱重庆小面徐德智出生在重庆，在这里生活了18年。他的六年中学时光，是在重庆外国语学校度过的。2018年4月14日，徐德智在叙利亚进行战地直播，徐德智的高中班主任陈晓风一直关注着。看到徐德智一人进行直播，陈晓风心里既激动，又自豪。“他有这么好的表现，我并不感到意外。”陈晓风说，在高中时，徐德智就是班干部，各方面表现都很优异，“他自律性很强，重视团队的力量，也有很强的策划能力”。在陈晓风眼中，徐德智是一个很有才气，也很稳重的男孩。2005年，徐德智作为总策划人，在全校掀起的Super Star歌手大赛，如今已成为了学校的重点活动之一。徐德智的表达能力也很出众。徐德智曾作为主要发言人，代表班级参加市先进班集体的答辩。徐德智为什么会做战地记者？他的同学陈诗涛说：“这是他的梦想。”陈诗涛眼中的徐德智有勇气，也敢冒险。“世界那么大，他想去看看。”陈诗涛说，徐德智喜欢旅游，去过很多国家和地区。与很多人不同，徐德智旅游是“变着方法挑战自己”。比如，徐德智花了8天时间，踩自行车骑行中国台湾；在与外界隔绝的亚马孙雨林里住了4天……徐德智骑行大学毕业后，徐德智进入中央电视台英语频道。他曾多次申请到中东地区担任驻地记者，在到叙利亚之前，徐德智还申请过到伊拉克。参加工作后，徐德智回重庆的时间越来越少。但是徐德智的微博经常转发重庆的美食美景。比如，徐德智转发过“重庆小面集锦”，还激动地晒了自己在北京家旁边发现的正宗重庆小面。

一群身着囚服、剃去头发的男子围聚在一起，桌子或床上散落着扑克牌、百元钞票和已经开封的香烟盒……这些画面来自刑满释放人员王勇（化名）向记者展示的监区照片。更让人感到诧异的是，即便离开黑龙江省六三监狱（简称“六三监狱”）后，王勇依然能够收到狱友发来的视频连线。王勇向记者提供了服刑人员赌博的其中一张照片日前，王勇向新黄河记者举报，称坐落于齐齐哈尔市的六三监狱内部管理混乱，在狱警的纵容下，服刑人员长期在监区打牌赌博，违规使用手机与外界通联。对于举报的动机，王勇称，自己在服刑期间下体出现病症，因狱警未能及时带其治疗，最终导致了左侧睾丸的坏死，进而影响生育能力。为此，王勇将涉事医院和六三监狱告上法庭。2024年9月20日，齐齐哈尔市建华区人民法院对该案开庭审理。9月27日，王勇将其所述情况及相关证据实名向六三监狱的纪检部门进行了举报。狱警在接收举报材料后称：“我们肯定得核实。”犯人打牌赌博、与外界视频连线？刑满释放人员举报监狱乱象深陷举报漩涡的黑龙江省六三监狱坐落于齐齐哈尔市泰来县。向新黄河记者提供服刑人员赌博照片和视频等材料的王勇，为该监狱刑满释放人员。2010年12月，王勇因犯盗窃罪被法院判处有期徒刑十五年，后被关押在黑龙江省齐齐哈尔监狱。2018年，王勇被转入六三监狱，于2023年7月刑满释放。王勇称，六三监狱的犯人经常用现金赌博在王勇向记者提供的十余张照片中，多数照片清晰地展示了多名身着囚服的男子围坐在一起，桌上或床铺上杂乱地摆放着数百元现金、已开封的香烟盒，以及盛有烟蒂的烟灰缸。在这些照片的左下角还标有日期，分别为2021年2月10日至14日，具体时间详细到上午或下午时段。王勇告诉记者，这些照片是六三监狱服刑人员A某所拍摄，因A某在监狱内遭到服刑人员和狱警的排挤，所以他私自使用手机把六三监狱服刑人员赌博的行为拍下。此后，王勇在监狱里也曾使用过这部手机，并将相关照片素材保留下来。大概在2021年9月前后，他把照片发给了监狱外面的弟弟，所以这些照片才流出监狱外。王勇称，尽管六三监狱内配备了摄像头和信号屏蔽器，但在狱警的纵容下，他亲眼看见服刑人员长期使用现金赌博和私自使用手机与外界联络，“斗地主，还有推九，开拖拉机，炸金花。”“王炸，这炸都能听见，但是干警进去熘达一圈，就走了，这都是事实。”王勇称，画面左上方和下方的男子系两位服刑人员B某和C某今年4月2日，已经出狱的王勇还称，自己接到了六三监狱服刑人员的视频聊天邀请。据王勇提供的录屏视频显示，视频中，服刑人员B某表示自己正在“寝室”，并透露了监狱即将搬迁新楼，担心无法再使用手机与外界联络，“马上搬新楼了，搬完就完了。”“（还有）五六天（搬家），也就这周吧。”视频中的另一服刑人员C某则自称“减刑了，下礼拜一（回家）”。之后，这两位服刑人员还商量着出狱后的计划。微信对话显示，从今年3月至7月，服刑人员B某依然使用微信与王勇联系根据王勇提供的内容，记者检索裁判文书网发现，六三监狱内确有名叫B某的服刑人员，其因犯强奸罪，于2014年被法院判处有期徒刑十三年。王勇表示，视频中的B某和裁判文书网中的B某，为同一人。此外，王勇还向记者提供了他与B某的微信对话记录，尽管部分内容已被删除，但对话记录的时间跨度仍能从2024年3月延续到2024年7月。采访中，王勇多次向记者强调，他所述及相关证据属实，拍摄服刑人员赌博的A某和与他视频连线的B某仍在服刑，监狱方面若想查实，没有难度。同时王勇认为，六三监狱乱象频发，是狱警们的长期纵容所致。他希望六三监狱及相关管理部门，能够对上述乱象进行彻查，并对相关人员追责。9月27日下午，在新黄河记者的陪同下，王勇将其所述情况及相关证据实名向六三监狱的纪检部门举报。在监狱门前，两名狱警接收了王勇的举报材料，其中一名狱警在简单了解王勇的举报内容后称：“我们肯定得核实。”同时，该名狱警还透露，该监狱内，确有王勇提到拍摄照片的A某。此外，王勇还于当日通过挂号信的形式，将举报材料发往黑龙江省监狱管理局。下体发病恶化致残影响生育，当事人起诉医院和监狱9月27日，王勇已将相关举报材料交至六三监狱依据《中华人民共和国监狱法》和司法部印发的《关于加强监狱安全稳定工作的若干规定》等相关法规，罪犯私自使用手机、使用现金赌博等行为均被禁止。若涉事狱警及工作人员存在渎职等行为，或可构成犯罪。已经刑满释放的王勇，为何会举报六三监狱内的乱象？王勇解释称，由于六三监狱内狱警的不作为，他在监狱受伤发病后未能及时得到有效救治，下体致残影响了生育，最终被评定为八级伤残，所以才选择实名举报，要求对监狱一方涉事人员追责。王勇向记者回忆，2019年3月的一天，他在六三监狱的监舍准备回到上铺休息时，因脚下不慎踩空，下体磕到了金属栏杆，睾丸开始疼痛。几天后，王勇被狱警带到齐齐哈尔市泰来县人民医院，并被诊断为睾丸炎。服药后王勇的病情未见好转，反而出现了精索内静脉曲张的迹象。此后，医院确诊王勇患有单侧精索内静脉曲张。由于睾丸长期肿痛难忍，在他的反复请求下，直到2022年6月，监狱才安排王勇到齐齐哈尔建华医院接受手术治疗，但此时的王勇已发展成双侧精索内静脉曲张。王勇说，手术之后，因监狱管控的需要，他还多次被狱警带到潮湿的禁闭室进行隔离，这进一步恶化了术后伤口感染情况，“放三层海绵垫子，加一个褥子，第二天，（最下方的床垫）几乎能拧出水来。”在禁闭室的这段时间，王勇称他左侧睾丸开始萎缩，尽管建华医院和齐齐哈尔市第一医院的医生曾建议他到其他医院继续治疗，但六三监狱以警力不足等原因，并未及时将自己送至医院。最终，王勇左侧睾丸坏死。据黑龙江民强司法鉴定中心2024年2月出具的《司法鉴定意见书》显示，王勇一侧睾丸功能丧失，评定为八级伤残。《司法鉴定意见书》显示，医方已出具医嘱，建议王勇去正规医院继续治疗另据哈尔滨大工司法鉴定中心出具的《司法鉴定意见书》显示，王勇因“阴囊坠胀不适3年余”入院，后被诊断为双侧精索内静脉曲张，双侧附睾囊肿。在因果关系、参与度分析内容中载明：医方（齐齐哈尔建华医院，编者注）没能尽到谨慎的注意义务，行“双侧精索静脉高位结扎+双侧附睾囊肿切除术”为无菌手术，对术后可能存在切口感染、睾丸萎缩等情况认识不足，术后出现手术切口感染与医方的诊疗行为存在关联，其后出现睾丸萎缩亦与医方术中操作不当有关。医方在患者出院时，出具出院医嘱：建议去正规医院继续治疗。患方在3个多月后才去齐齐哈尔市第一医院门诊就诊，与其病情进展存在一定关系。该鉴定中心认为，齐齐哈尔建华医院的诊疗行为存在过错，与王勇手术切口感染及睾丸萎缩之间存在因果关系，建议参与度约为50%-70%。对于鉴定机构给出的分析，王勇认为，从最初的睾丸受伤，出现病症，再到手术，是监狱方三年的延误，导致其病情一步步恶化，而即便是手术后医生已经告诉监狱，他需要到正规医院继续治疗，监狱又拖了3个月，这让他彻底失去了治疗的机会。“我都这样了，你说以后谁能嫁给我？”“而且我的后续治疗，费用也非常高，我也治不起，我说实话。”王勇与医方、监狱的医疗损害责任纠纷案，已于2024年9月20日开庭最终，王勇选择实名举报，要求对监狱一方涉事人员追责。2024年，王勇将涉事齐齐哈尔建华医院、六三监狱起诉至法院，要求两被告赔偿误工费、伤残赔偿金、精神损失费等共计57万余元。新黄河记者了解到，2024年9月20日，齐齐哈尔市建华区人民法院对该案开庭审理，截至9月27日，该案仍在审理中。（来源： 新黄河）

参考消息网9月28日报道 美国《新闻周刊》网站9月26日刊登题为《泽连斯基的“胜利计划”是新瓶装旧酒》的文章，作者是美国“国防优先”组织研究员丹尼尔·R·德彼得里斯。文章摘编如下：泽连斯基25日联合国大会发表演讲 乌克兰通讯社本周，在纽约举行的一年一度的联合国大会上，乌克兰总统泽连斯基已经成为弱者抵抗更强大对手的典型代表。即便如此，赢得战争也不是看哪一方更有魅力，而是要看实力。按照这个标准衡量，俄罗斯人拥有优势。俄罗斯有更多的人员投入战场，有更多炸弹来解决问题。但所有这些并不一定能保证成功。泽连斯基知道这一切，这就是为什么他近来接受采访并走遍美国各地宣扬三条信息。首先，世界不应该屈服于普京；其次，乌克兰仍然可能赢得战争；第三，由于乌克兰仍然可能赢得战争，美国及其他伙伴需要提供额外的军事援助，并放松对乌克兰使用武器的限制。与这一切相关的是泽连斯基自称的“胜利计划”，这位乌克兰总统将其带到华盛顿。虽然完整计划尚未公布，但熟悉其内容的美国高级官员认为，该计划没有任何创新之处。一名美国官员说，“我没什么印象，里面没有什么新鲜的东西”，“胜利计划”与其说是一个“计划”，不如说是泽连斯基游说活动的延续，以保持美国武器源源不断流入乌克兰。该计划很有可能不会偏离他2022年11月提出的“和平公式”，那份提议可以恰如其分地描述为俄罗斯人的投降条款，包括从乌克兰每一寸领土上撤退、支付乌克兰重建费用、交出军官和士兵接受战争罪审判。不幸的是，对乌克兰人来说，这些条款在如今就跟两年前一样都是妄想。泽连斯基可能会继续坚称可以彻底打败俄罗斯人，但他在西方的一些支持者却没有同样的信心。这就是基辅和华盛顿之间的根本分歧之一——前者坚定地致力于实现终极目标，让普京在战场上蒙羞，被迫承认失败；后者却越来越怀疑乌克兰是否有能力解放所有国土。实际战场上，包括俄罗斯在顿涅茨克缓慢但稳定地推进、乌克兰军队的高战损率，以及普京倾向于升级而不是缓和冲突，都令西方对局势的评估比乌克兰政府更为现实。（编译/卢荻）延伸阅读特朗普严厉批评泽连斯基：乌克兰都快亡了 你还诽谤我乌克兰总统泽连斯基最近在美国有点忙，先是访问摇摆州一家兵工厂，后在纽约联合国大会演说，又计划会见总统拜登和副总统哈里斯。据美国有线电视新闻网（CNN）和《金融时报》报道，在美国11月大选临近的关键时期，泽连斯基的访美行程惹恼了共和党人，被质疑“干涉选举”。泽连斯基参观一家位于美国宾夕法尼亚州的军工厂当地时间9月25日，特朗普对泽连斯基发出“最明确、最严厉的”批评，指责泽连斯基拒绝与俄罗斯就俄乌冲突达成协议。他直言，乌克兰“已毁于一旦”，泽连斯基却来到美国对自己“恶意诽谤”。报道称，特朗普当天是在北卡罗来纳州的一次竞选集会上做出的上述表述。特朗普面对支持者直截了当地表示，“乌克兰已经不复存在，不再是乌克兰了”，乌克兰“永远无法弥补”在战争中丧生的逝者和被摧毁的城镇。“那些城市都消失了，人们都离开了，而我们美国却要继续给一个拒绝达成协议的人几十亿美元，”他随即点名泽连斯基，“他本可以达成协议，任何协议都会比现在的情况更好。你们的国家已经毁于一旦，不可能重建。重建需要几百年的时间，就算全世界联合起来也没有足够的钱来重建。”特朗普重申，即便俄乌双方达成一个“糟糕的协议”，情况“都会比现在好得多”。他表示：“他们乌克兰人可能会放弃一些东西，但每个人都会活下去，每座建筑都会被重建。”在演讲中，特朗普将俄乌冲突的爆发归咎于拜登和哈里斯，并声称他们“愚蠢的言论和举动导致了这种局面，现在却陷入了困境”。他认为，拜登本应能够促成俄乌达成协议，避免流血事件发生。“本来可以达成协议，不会有一个人死亡，也不会有一座塔楼倒塌。如果我们有一位称职的总统，本来可以达成协议。”特朗普继续说道，“现在我们还能达成什么协议？机会已经被摧毁了。人们不幸去世。这个国家成了一片废墟。是谁让这一切发生的？这些人是谁？”同时，特朗普还指责泽连斯基在美国“恶意诽谤”他。他说：“乌克兰总统现在在我们国家，却对你们最喜欢的总统进行恶意诽谤。”特朗普25日严厉批评泽连斯基 美媒CNN提到，9月22日，美国《纽约客》发布了一篇题为“泽连斯基为乌克兰的胜利制定了计划”的报道。泽连斯基在接受该杂志采访时，抨击“特朗普并不知道如何真正停止战争，尽管他可能认为自己知道”。他同时指责特朗普副手、共和党副总统候选人万斯在乌克兰问题上“过于激进”。特朗普一再声称，若他当选，他将立即结束俄乌冲突。本月早些时候，特朗普在接受美媒采访时表示，他有一个解决冲突的“非常严格的计划”，但在付诸行动之前无法透露细节。就在特朗普做出上述批评之际，泽连斯基正在纽约联合国总部参加联合国大会。稍早时候，泽连斯基在联大发表演讲，敦促世界各国领导人不要满足于冲突的“暂时平静”，而要实现“真正的、公正的和平”。他呼吁各国与乌克兰保持团结一致，支持他2022年提出的“和平方案”，其中包括要求所有俄罗斯军队撤出乌克兰。值得一提的是，泽连斯基最近的访美行程引起共和党人普遍不满。据CNN介绍，当地时间22日，泽连斯基抵达美国摇摆州宾夕法尼亚州的一家兵工厂，作为访美首站。在25日参加联大会议后，他还计划会见美国总统拜登，以及副总统兼民主党总统候选人哈里斯。特朗普发声之前，25日早些时候，美国国会众议院共和党议长约翰逊就质疑泽连斯基此次美国之行涉嫌“干涉选举”。约翰逊当天写信给泽连斯基，要求他解雇乌克兰驻美国大使奥克萨娜·马尔卡罗娃，认为马尔卡罗娃安排泽连斯基访问兵工厂，“旨在帮助民主党竞选，明显是干涉选举”。此外，有知情美国官员向CNN透露，泽连斯基访美期间，还计划呼吁拜登政府提供更多援助，同时授权基辅使用其武器深入俄罗斯境内进行打击。近来，泽连斯基持续游说美西方国家开放武器授权，但截至目前，美国以“担心局势进一步升级”为由尚未松口。当地时间25日晚，俄总统普京主持召开俄罗斯联邦安全会议框架内的核威慑问题常设会议。普京表示，俄罗斯以最高程度的责任感对待核武器问题，将致力于避免核武器及其相关构件的泛滥。但当常规武器对俄罗斯主权造成严重威胁时，这也将是俄方做出核回应的理由。

“有空停车位不让停，保安放反光锥说是给领导占车位！”9月26日，女子驾车进入上海宝山区博济智汇园区，停车疑占街道办领导预留车位遭遇执勤保安阻拦，遂发视频质疑是“溜须拍马”。图为上海宝山区博济智汇园区（资料图）9月27日上午，园区工作人员告诉华商报大风新闻记者，两个预留车位是机动车位，是园区用于政府接待，“是街道安全办的要来安全检查。”停车遇阻园区保安称给领导预留车位，“一会儿他就来”9月27日，华商报大风新闻记者联系上一位反映人证实，9月26日早上，事发上海宝山区博济智汇园。现场视频显示，一名女子在园区停车过程当中，遇到保安的阻拦。保安告诉女子，两个停车位是给相关领导专门预留的，“他（领导）的车是在这里充电，一会儿他就来了，咱得讲理。”女子称在园区停车过程当中，遇到保安的阻拦“人还没来，你为什么帮领导占车位呢，还放了反光锥占车位？”女子表示不解，认为这纯属溜须拍马。“大叔（保安）怎么好意思说‘我给你讲理’，早上7点，你给你领导占车位，你咋好意思说这是讲理，上海博济智汇园，为了拍领导马屁，又或许是这个领导特地关照好的。”园区回应没领导打招呼，只是为安全检查预留机动车位9月27日，华商报大风新闻记者联系上海宝山区张庙街道，询问是哪位领导带队组织节前安全检查，工作人员表示不清楚哪位领导带队组织检查，“还没去过，我怎么跟你说？我这边是办事处，你说的这个情况是要去问博济智汇园。”对于街道办是否打招呼为领导在园区预留车位，工作人员回应称：“我不清楚这个情况，需要问他们园区。”记者联系博济智汇园，工作人员表示：“什么街道办领导的位置，我们是有留的机动车位，用于政府接待和客户。没有哪个领导给我们打招呼呀，我们只是预留机动车位，因为安全办和街道都会来安全检查。”工作人员告诉记者，“这个（预留车位）没有固定哪个车位，只是说是机动的，所有车都能停的，我们是预留了机动车位，如果说园区有其他空的车位，那优先往其他的空车位停。”图为所谓预留的车位早前回应街道办在园区有预留车位，“这是街道要求的”前述反映人向华商报大风新闻记者提供的9月26日其致电博济智汇园的通话录音显示，对于反映人质疑都没地方停车，还必须得给领导预留车位吗？园区工作人员称，“对的，给街道办领导留的，街道有预留位置在这里的，这是街道要求的呀，我们这个园区是张庙街道的园子呀。因为街道领导要在国庆节前夕，他们都会每个园区地走访，检查安全这一块，所以我们给他留了位置，就是我们进门的这个地方。”园区解释接到街道安全办要来大检查通知，预留2个车位女司机园区停车遇阻，华商报大风新闻记者询问，为何前后说法不一致，这位工作人员解释称：“我是园区运营管理的，我们这个事情已经处理好了，我说的是给安全检查（领导）使用的，我们没有说街道办的，没有说有领导要预留，我们只是说因为接到通知说街道安全办要来节前大检查，所以我们会把这2个位置预留出来作为机动车位。”来源：华商报大风新闻 记者 李华 编辑 董琳

中共中央政治局关于房地产市场“止跌回稳”信号发出后，市场反馈强烈，行业预期发生重要调整。9月27日，房地产板块延续前一个交易日的火热行情。截至当日收盘，Wind房地产行业指数显示，A股房地产板块涨6.87%，100只个股上涨，3只个股下跌。其中，特发服务、荣盛发展、阳光股份、深振业A、信达地产、城投控股、金融街、华侨城A和合肥城建竞价涨停。同时，万科A、绿地控股、新城控股、保利发展和金地集团等20余只个股涨停。A股房地产板块有20余只个股涨停H股上涨个股也达到174只，31只个股涨幅超过10%，佳兆业集团涨幅最高超过76%。H股上涨个股也达到174只，佳兆业集团涨幅最高超过76%伴随各板块涨势迅猛，上证指数收于3087.53，甚至由于交易火爆，个别券商客户端出现交易延迟现象。“房地产市场信心确实足了一些”《每日经济新闻》记者注意到，本轮上涨行情中，个别股票也迎来“春天”。安徽省第一家房地产上市公司合肥城建（SZ002208，股价6.69元，市值53.74亿元），在9月25日~27日连收三个涨停板。9月24日晚间，合肥城建公告9月25日复牌，拟发行股份购买控股股东持有的安徽公共资源交易集团有限公司100%股权，计划通过交易优化公司单一地产主业的发展模式，将主营业务将向上游延伸至交易服务领域。公告显示，安徽公共资源交易集团成立于2025年10月，主营业务为招标代理业务、招标增值服务、产权交易服务等业务，业务区域主要集中在安徽省。其盈利模式主要是向客户提供招标代理及增值服务、产权交易服务等专业服务获取收入和利润。公司的控股股东为合肥市国资委旗下的合肥兴泰金融控股（集团）有限公司。合肥城建表示，公司在主营业务开展的过程有较多的采购需求，交易集团能够与上市公司形成良好协同，优化上市公司供应链管理能力，提升成本精细化管控能力。据公司半年报披露，上半年，合肥城建共实现营业总收入13.54亿元，同比下降54.53%；净利润0.14亿元，同比下降91.61%；经营活动现金流量净额出现负增长，由18.2亿元降至-5.23亿元。上海易居研究院副院长严跃进表示，从市场面上观察来看，目前，房地产市场预期端在持续改善和提振，有关楼市的讨论明显增多，且是伴随股票市场大涨的行情一起讨论。股票回本或近期涨回很多，市场兴奋点升高。专家称房地产市场信心确实足了一些，图为楼市资料图（图/每日经济新闻）“房地产市场信心确实足了一些，不过略滞后于股票市场，有继续发酵和提振的态势。”有房企带头承诺“保价”‍土拍方面，据《每日经济新闻》此前报道，9月26日恰逢深圳市今年第二宗涉宅用地出让，土拍规则重新回到“价高者得”，房企参拍积极性高涨。在当日宝安区新安街道A001-0219地块的出让期间，中海地产、华润置地、招商蛇口、保利置业、绿城中国、华侨城等9家房企激烈竞争。最终，经过80多轮竞价，该地块被保利置业以总价28.2亿元竞得，成交楼面价52222元/平方米，溢价率35.58%，成为近年来深圳首宗按照“价高者得”原则确定竞得人的居住用地。9月27日，成都中心城区两宗宅地共计约77.87亩均成功出让，成交总金额13.15亿元。其中，位于天府新区麓湖板块的37.14亩地块在开拍前就受到市场重点关注，万华地产、绿城中国、招商蛇口等10家房企参拍。经过超百轮竞价，该地块最终被润达丰滨江以总价9.02亿元、楼面价24300元/平方米摘得，溢价率达86.90%，刷新天府新区去年17900元/平方米的楼面价纪录。销售方面也出现了新的现象。9月26日，保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”，比如温州保利·天珺项目宣布“若同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。该项目还承诺最长保价到完全交付为止，最长周期将持续到2026年下半年交付为止。不止在温州，相关承诺内容还同步在广东保利、四川保利、西安保利、济南保利等项目中推出，例如，西安保利是“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目“保价到明年，无忧购好房，以高换低，买贵‘兜底’”。严跃进表示，保利打响保价第一枪，和政治局会议“促进房地产市场止跌回稳”导向非常吻合。房企动作非常及时，确保购房者购房不会出现房价下跌，紧扣购房者心弦，体现了房企对房价稳定的预期。后续在“止跌回稳”框架下，各地保房价动作将增加，更好促进市场活跃。反过来市场活跃，也将促进价格稳定。记者|刘颂辉编辑|何小桃 陈梦妤 杜恒峰校对|赵庆

（原标题：于绍良已任人民日报社社长、总编辑）

九月，秋台风带来的风雨过后，多地野生蘑菇滋长。近日，杭州一位大伯吃了几朵老婆采的野蘑菇，生命垂危，直接进了ICU，靠ECMO才捡回一命……