房地产市场调整中呈现积极变化

来源: 北青网
2024-06-03 08:27:57

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  国家统计局1月17日公布数据显示,2023年12月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

  国家统计局城市司高级统计师沈赟介绍,各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

  从环比看,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京持平,上海上涨0.2%,广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅比上月均 扩大0.1个百分点。

  沈赟介绍,各线城市二手住宅销售价格环比下降、同比降幅扩大。

  从环比看,12月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅与上月相同。

  从同比看,12月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%,降幅比上月扩大0.6个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%,降幅比上月分别扩大0.4个和0.3个百分点。

  谈及当前房地产市场形势,国家统计局局长康义17日表示,经过20多年的发展,房地产市场正处在调整转型的过程中。在此背景下,各地区各部门都在适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,调整优化房地产政策。当前,房地产市场在两个方面出现积极变化。

  一是房地产投资、销售等指标降幅收窄。2023年,房地产开发投资比上年下降9.6%,降幅比上年收窄0.4个百分点。房地产开发企业到位资金下降13.6%,降幅比上年收窄12.3个百分点。商品房销售降幅明显收窄,2023年全国商品房销售面积比上年下降8.5%,销售额下降6.5%,降幅分别比上年大幅收窄15.8个和20.2个百分点。8月份以来,新建商品住宅网签备案量整体回升,12月份比8月份回升20.2个百分点。从70个大中城市监测情况看,新房和二手房成交量均温和上升。

  二是房地产竣工面积增加较快。“保交楼”工作稳步推进,效果持续显现。2023年,房地产开发企业竣工房屋面积比上年增长17%。

  如何看房地产市场今后趋势?康义表示,我国房地产市场长期健康发展有较好基础。一是城镇化数量和质量提升还有很大空间。2023年城镇化率是66.16%,和发达经济体80%以上的水平相比,仍有提升空间。近5年城镇化率年均提高0.93个百分点,每年都有超1000万农村居民进入城镇,新市民也会带来大量新增住房需求。从存量看,尽管我国人均住房面积已经不小,但很多房子功能和结构都不尽合理,群众改善性住房需求比较迫切,这也会形成房地产市场的重要推动力。目前监测的70个大中城市,改善性住房需求非常明显,二手房的成交量已经超过新房成交量。

  论坛强调,2022年是全民族抗战爆发85周年,我们在南京举办此次论坛,共同缅怀抗日先辈们的历史功绩,弘扬伟大的抗战精神和黄埔精神,进一步激励广大黄埔同学及其亲属致力于祖国和平统一和中华民族伟大复兴,具有重要意义。两岸黄埔组织、黄埔同学及其亲属共同开展反“独”促统运动,要发扬黄埔精神,为促进国家统一广泛凝聚人心;赓续黄埔情缘,为促进国家统一汇聚强大力量;践行黄埔初心,为促进国家统一发挥积极作用。广大海内外黄埔军校校友及后代必须牢记历史使命、顺应历史大势,为实现祖国完全统一和中华民族伟大复兴而共同奋斗。(统战新语微信公众号)

  据报道,当天凌晨3时30分左右,在位于卡夫林区1号国道上行驶的一辆公交车轮胎爆裂,与另一辆公交车迎面相撞。部分伤者伤势严重。

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