深圳修改法规 降低业委会成立门槛

来源: 青瞳视角
2024-06-07 13:09:55

pans思瑞主播土豪「私の問題は全部精神的なものよ」と直子は言った。「もし私が一生濡れることがなくて生セックスができなくてもcそれでもあなたずっと私のこと好きでいられるずっとずっと手と唇だけで我慢できるそれともセックスの問題は他の女の人と寝て解決するの」  对于“连廊”的利弊,上述建筑设计人士介绍,一般来说,连廊的设计初衷都是好的,但在实际生活中对于不同建筑来说各有利弊,比如,有连廊的中户房子,通风和采光效果都会更好一些,但其他的边角户,则会因此影响到采光和通风,而从隐私角度来说,通风和采光较好的户型又可能不利于保护隐私;如果有些实体墙连廊直接堵住业主的窗户,那肯定是不利于通风或采光。ykqyVICd-Y6K0vYedLqdglcJCxo6F-深圳修改法规 降低业委会成立门槛

  业委会是基层社会治理的重要载体,在维护业主权益、推动小区管理等问题上,有着不可替代的重要作用。近年来,我国多地在物业管理条例中对成立业委会设置门槛,将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件。这一立法的初衷是发挥业委会的示范效应,督促业主缴纳物业费。

  不过,将缴纳物业费和参选业委会挂钩也引发争议。一些业主就表示,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能简单理解为“拒不履行业主义务”。比如,物业公司没有通过业主大会表决私自提高收费标准乱收费,一批业主对此不满意而拒绝按时缴纳物业费。如果不缴纳物业费就不能参选业委会, 那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。

  根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。根据相关意见,市人大常委会启动修法,将候选人欠缴物业管理费或者物业专项维修资金不得担任业主委员会委员、候补委员相关条款删除。

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