重磅政策!四大一线城市集中放松楼市限购!稳了?

来源: 人民网
2024-05-17 18:18:10

  文/庞无忌

  从1月27日至2月7日,短短12天内,中国四大一线城市北京、上海、广州、深圳均出台放松住房限购的楼市新政。

  业内专家认为,作为中国楼市“风向标”,一线城市“默契”放松住房限购的需求端政策,将与供给端的防风险和“三大工程”建设(保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造)形成共振效应,有望带动二线乃至全国商品房市场的稳定。

  简言之,限购政策调整后,在深圳落户就可立马购房,非深圳户籍者购房,社保或者所得税缴纳年限从原本的5年降至3年。

  北京:2月6日调整限购政策,放宽了通州区的住房“双限购”。调整后,在通州区落户或就业的家庭,如需购买通州区商品住房,符合北京市限购条件即可,取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制。

  上海:宣布自1月31日起,放松单身限购;

  广州:1月27日放开建筑面积120平方米以上住房限购。

  对房地产市场过热时期出台的从严从紧调控政策进行优化调整,是近期中国各地楼市政策的主要方向。多数二三线城市已退出限购政策。据机构统计,当前仅北京、上海、广州、深圳、成都、天津、西安、杭州、海南省等地仍有部分区域保持限购。

  此番四大一线城市在调整优化楼市政策方面颇有默契,基本保持节奏一致。从此前落地“认房不认贷”到降低首付比例和房贷利率,再到近期的限购政策调整,易居研究院研究总监严跃进认为,四个一线城市基本保持步调统一。

  这也传递出一个重要信号:各地、各类楼市政策有望形成共振。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,四个一线城市在春节前集中调整限购政策,是希望通过政策步调一致的适度调整,给市场释放积极信号,同时告别单打独斗、形成合力,提振市场预期。

  比较本轮一线城市的购房政策调整,李宇嘉表示,北上广深之间的具体政策差异化明显,“一城一策”的特点突出。从城市能级上来分类,北京和上海楼市相对稳定,政策也更为严格,在放宽限购政策上表现得相对谨慎,着重考虑落实房住不炒和推动房地产发展新模式,并未基于短期房地产市场稳定考虑而急于退出限购政策。广深楼市政策力度相对大一些,但广深之间也有分化。

  总的来说,严跃进表示,一线城市依然保持“小步快跑”的节奏,并没有完全取消限购,而是保持政策的灵活性,这是核心城市政策调整的重要特征。

  2018年至2021年财政决算的报告中,遵义多次提到全市财政运行和财政工作“面临一些不容忽视的困难和问题”。在2018年的报告中说,遵义税源结构单一,财政收入增速放缓,支出刚性需求较大,民生欠账较多,预算平衡困难;预算执行中不断出台增加支出的政策和需求,随意开口子、扩范围、提标准,预算刚性约束不强。2019年,财源结构比较单一,“短期内财政增收仍然困难,收支矛盾持续加剧”。2020年称,重点税源长期依赖烟酒产业,新兴行业培育进展缓慢。受新冠肺炎疫情冲击,宏观经济持续下行,财政收入增长乏力,市县两级收支矛盾异常突出。2021年称“靠烟酒支撑的税源结构改观不大”,财政增收总体乏力,民生等刚性支出增长,财政收支承压,预算平衡十分困难。

  常昭瑞表示,一方面,要求社区要保留足够的便民检测点,保证居民“愿检尽检”的需求,各地要基于人口基数、疫情发展形势和居民检测意愿等因素,合理设置社区检测点,满足居民检测需求。另一方面,<strong>倡导有新冠病毒感染相关症状的群众自行开展抗原检测</strong>,零售药店以及药品网络销售电商等要供应充足的抗原检测试剂,保障可及性,满足群众检测的需求。同时,要做好抗原检测相关知识的宣传,帮助群众掌握抗原检测的基本流程,确保检测的规范。

  而在外贸领域,上海19日公布的数据显示,2022年上海进出口值再度刷新记录,达到4.19万亿元,同比增长3.2%。其中,新能源汽车出口839.9亿元,增长130.1%;锂电池出口254.1亿元,增长360.8%,成为出口主要拉动力。

  1992年初,邓小平在南方谈话期间再次谈到了“傻子瓜子”问题:“农村改革初期,安徽出了个‘傻子瓜子’问题。当时许多人不舒服,说他赚了100万,主张动他。我说不能动,一动人们就会说政策变了,得不偿失。像这一类的问题还有不少,如果处理不当,就很容易动摇我们的方针,影响改革的全局。”

  中国曾是疟疾流行的国家,疟疾发病人数居各种传染病之首。在上世纪40、50年代,我国每年发病人数最高时可以达到3000万以上,死亡率约1%。经过多年防治,到2015年,全国疟疾本地感染病例为40例,较2010年降低了97.4%,仅云南、西藏等地区报告了本地感染病例。2010年,中国政府制定行动计划提出,到2020年,全国实现消除疟疾目标。

  青木正儿的说法很有趣,但对其“笼上牢丸”就是烧卖的说法笔者很难赞同。“汤中牢丸”是放入汤中煮的食物,因此皮应该是封闭起来的。“笼上牢丸”也是“牢丸”,从名称上来看,形状应是圆形的,皮是封闭起来的,而烧卖并没有把口封闭起来。

孙馨慧

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