【世界说】美媒:美国商业地产危机四伏 或致新一轮银行破产潮

来源: 山东大众网
2024-06-16 15:05:24

  品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

  穆雷表示:“从资本市场和基本面角度来看,利率上升结合衰退压力,给商业房地产带来了真正的挑战。”

  商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

  惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

  惠誉称:“与2 008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

  王毅表示,沙伊改善关系为实现中东地区的和平稳定打开了道路,也为通过对话协商化解国家间矛盾分歧树立了典范。中国支持中东国家坚持战略自主,加强团结协作,摆脱外部干涉,真正把中东的前途命运掌握在自己手里。沙伊强调将恪守联合国宪章宗旨原则,顺应了时代潮流,体现了责任担当。中国支持所有发展中国家加强团结合作,维护共同利益。中国倡导所有矛盾分歧都通过对话寻求政治解决,维护世界和平稳定。

  北京市东元律师事务所律师孔磊告诉中国新闻周刊,企业知假售假,会根据情节轻重,判处不同的刑罚。如果大米对人体有害,或涉嫌生产销售有毒有害食品罪,企业负责人是要承担刑事责任的。给大米使用增香剂,如果对人体有害,且不告知消费者,则侵害了消费者的知情权,会受到中国相关行政主管部门的处罚,消费者也可以根据相关法律规定,追究生产厂家以及销售者的法律责任。

  教育部征求了地理、地球科学等领域专家,但各方分歧较大。多数专家认为,中学地理课程具有一定综合性,改为“地球科学”,会把人文地理排除在外,而且“地理”课程名称有普遍国际认可度和社会接受度,尚不存在更名“地球科学”的必要性与可行性。也有专家赞同提案,认为中学地理课程内容应更为宽泛些,改为“地球科学”更加贴切。

  据王江现场观察,当中方人员提出质疑时,两名分裂分子表现出肉眼可见的慌张,显然对这种局面始料未及。祖姆热提阿伊神色紧张,把“锅”甩给古力巴哈尔说,“问题是提给你的”,让她再次陈述中国政府因为什么罪关押了她。古力巴哈尔回答说:“中国政府是以涉嫌‘扰乱公共秩序罪’对我进行了拘禁,但是之后将我‘无罪释放’。”这时祖姆热提阿伊才悻悻地承认错误。

  此前在2020年4月,中共中央、国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》,明确要“在维护全国统一大市场的前提下,开展要素市场化配置改革试点示范”。2021年1月6日,国务院办公厅发布《要素改革总体方案》,明确试点布局要“优先考虑选择改革需求迫切、工作基础较好、发展潜力较大的城市群、都市圈或中心城市等”,试点期限为2021-2025年,试点内容为土地、劳动力、资本、技术、数据和资源环境六大要素。

  在杭州市2023年政府工作报告中,也表示将大力支持平台经济健康高质量发展,深化与重点平台企业战略合作,秉持包容审慎监管理念,健全创新容错发展机制,运用合规指南、行政指导等预防提醒措施,引导平台经营者依法竞争、合规经营。

朱子翔

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