天堂资源邪恶AV天天「それでそういうシーンが来るとcここにいる人たちのあれがみんなピンと立っちゃうわけでしょ三十本か四十本斉にピンとそういうのって考えるとちょっと不思議な気しない」　　北京时间1月16日，2023年第一项大满贯赛事澳大利亚网球公开赛正赛将在墨尔本公园揭开战幕，澳网组委会秉持不回避“热门”的惯例，首日将打出最具卖点和爆点的“大牌”，男单头号种子纳达尔将在罗德·拉沃尔中心场下午场亮相，而女单世界第一斯瓦泰克则“主演”中心场夜场秀，大满贯冠军梅德韦德夫、阿扎伦卡、肯宁等扎堆亮相，中国球员也有6人出战首日单打比赛，让现场的中国记者和球迷有些应接不暇，这些也为即将到来的农历新年带来热闹、热烈的气息，期待他们用胜利点燃球迷火热的激情。lj4O-4YRkBs67hkco-楼市观察：6月广州成交量创年内新高

楼市观察

　　2024年进程过半，综合各机构的统计数据来看，上半年的房地产市场还处于调整阶段，从3月开始市场同比降幅连续收窄，呈现向好态势。在房地产政策持续加码发力的情况下，6月成交量创下年内单月新高。以广州市场来看，6月一二手房成交均创出年内新高。对于接下来的楼市走向，业内人士认为，新政效应仍在持续发酵，短期来看，核心一、二线城市市场活跃态势有望延续一段时间。如果政策端持续发力，市场情绪有望继续好转，或将带动新房成交规模温和修复。

　　文、表/广州日报全媒体记者 刘丽琴

　　房企上半年销售目标完成率约四成

　　从中指研究院发布的数据来看，2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，降幅较5月继续收窄3.8个百分点，同比降幅连续四个月收窄。其中TOP100房企6月单月销售额环比增长26.05%，均较5月份有所好转。

　　在整体呈现调整的市场环境下，房企阵营的调整也在持续进行。可以看到，上半年销售额超千亿元房企有6家，较去年同期减少1家，头部房企的阵营仍比较稳定。

　　从销售目标完成率来看，房企上半年销售目标完成率在四成左右。2024年上半年，典型房企目标完成率均值为41.5%，相较去年同期的63.2%，目标完成率降低21.7个百分点。从典型房企销售目标来看，仅越秀地产、天地源提高了销售目标，其余上市房企大多维持在近年平均水平。事实上，近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。

　　广州市场新房成交逐月走高 6月达到近期高点

　　2024年上半年，20家代表房企54.0%的销售业绩来源于二线城市。一线城市销售业绩贡献率同比增长2.5个百分点至30.4%。分企业来看，中建三局、越秀地产、中海地产等深耕一线城市北京、上海、广州，一线城市销售贡献率均在50%以上；美的置业、新城控股布局偏向三、四线城市。

　　以广州市场来看，上半年新房网签量为27928套，而二手房成交则达到了50111套。同比来看，二手房表现优于新房。从1月到6月，新房成交呈现逐月走高的态势。尤其是在“5·28”新政利好带动下，6月成交量创下年内单月新高。阳光家缘数据显示，6月广州全市新建住宅网签7623套，环比5月上涨47.8%，比去年同期上涨14.7%。同时，广州市房地产中介协会最新发布的数据显示，5月26日~6月25日，广州市二手住 宅网签宗数为10456宗，环比大幅增长33.40%，成交宗数创下自去年4月以来的新高。

　　从成交前十的新房项目来看，主要是位于海珠、天河等中心区的改善型项目。克而瑞的统计数据也显示，2024年上半年一线城市四房成交套数占比较去年提升3.3个百分点至26.1%，90㎡以下刚需产品热度有所回升。

　　市场前瞻

　　政策端仍需持续发力 带动新房成交温和修复

　　对于下半年的房地产市场的走势，中指研究院分析师孟新增表示，2024年上半年，中央多次强调房地产的重要性，年初明确楼市稳市场、防风险、促转型政策方向。“5·17”新政后，多地快速落实降低首付比例、取消商贷利率下限、降低公积金贷款利率等，明显提振了市场情绪，带动购房需求释放，但全国新房市场短期或仍处于筑底阶段。

　　在去库存方面，各地或加快地方国企收储未售新房、收购存量土地等政策细化落实，帮助房企加快回收资金，助力行业风险化解。预计随着供需两侧同时优化，房地产市场加快企稳恢复，房企销售将有所改善。同时，随着下半年高基数效应的明显减弱，新房成交面积同比降幅或出现大幅收窄，其中部分核心城市下半年市场有望逐渐筑底企稳。