债券巨头太平洋投资管理公司（Pimco）全球房地产主管约翰·默里（John Murray）警告称，美国不良商业房地产贷款的“高度”集中将导致另一轮银行破产潮。
默里在本周一次采访中表示：“真正的危机浪潮才刚刚开始。”
自两年前利率飙升以来，商业地产一直备受关注，因为人们越来越怀疑房地产所有者是否有能力为债务再融资。
在借贷成本上升和需求下滑的背景下，整个行业的违约率都有所上升，尤其 是写字楼领域，后者受远程办公趋势的冲击尤为严重。
本周，惠誉将其对2024年和2025年写字楼违约率的预测分别上调至8.4%和11%。
该行业的主要贷款人一直是中型地区性银行，目前进入房地产市场的地区性银行的资产已跌至他们峰值的一小部分。
“不过，随着压力贷款因到期而增加，我们预计银行将开始出售这些更具挑战性的贷款，以减少其问题贷款敞口，” 默里表示，并补充称Pimco已大量买入其他机构出售的贷款。
与此同时，默里指出，由于2008年后的监管限制了他们的CRE贷款能力，主要交易商也从一些保护中受益。但他指出，即使有了防范措施，在违约率上升的情况下，规模较大的银行也在撤出该行业。
与此同时，最近的一项研究指出，考虑到通过信贷额度向房地产投资信托公司提供的间接贷款，大型银行可能比人们通常认为的更容易受到潜在崩溃的影响。随着房地产投资信托基金（REIT）投资者迅速撤出，这些基金也在房地产行业的重压下摇摆不定。
默里补充说，非银行美国债务基金也是一个问题，因为他们要为明年到期的2000多亿美元贷款负责。
责任编辑：于健 SF069
脸上绽放出淳朴又惊喜的笑容。
新京报记者注意到，开年的高管变动多为区域层面的“一把手”，这也反映出房企在新年伊始正在进行新一轮架构调整，随着区域的裂变、合并带来了人事上的变动。
广铁集团客运部总工程师彭翔告诉记者，开行初期，铁路部门日均安排6对高铁列车往返广州东和香港西九龙两地，后续将根据客流情况，优化调整跨境高铁列车开行方案。广九直通高铁开行后，广州东至香港西九龙全程最快运行时间1小时37分，较原有广九直通车缩短约23分钟。
2016年，希拉里代表民主党角逐总统大选风头正盛之时，“维基解密”突然给了她致命一击，曝光她用私人邮箱处理公务，涉近600项机密信息，91起邮件传送违反安全规定。
春节假期是人们探亲访友、休闲旅游的高峰期。据悉，河北省文化和旅游厅将积极响应文化和旅游部办公厅关于开展“打卡旅游休闲打开欢乐春节”——2023年新春旅游休闲宣传推广活动的通知，大力创新宣传推介，提升“冬季游河北福地过大年”的品牌知名度和影响力，组织开展形式多样、内容丰富、线上线下相结合的文化和旅游活动，借助文化旅游市场“春风回暖，万物复苏”的大好时节，大力开展文化旅游系列活动，引导广大游客参与冬季旅游休闲，擦亮冬游河北这张夺目的冰雪名片丰富春节文化和旅游生活，推动文化和旅游消费有序恢复发展，营造欢乐祥和的节日氛围。
这些水稻在太空中，株形变得更松散，其中，矮秆水稻变得更矮，开花时间略有提前，但灌浆时间延长了10多天。值得注意的是，此次种植在空间站的水稻，不仅完成了“从种子到种子”的全周期生长，还完成了再生稻的生长过程。在第一次收获后，仅20天，就从稻茬上再生出两个稻穗。
刁佑正
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