十年沉淀只为精品「私もかなり音楽的な勘はある方だと思うけれどcその子は私以上だったわね。惜しいなあと思ったわよ。小さな頃から良い先生についてきちんとした訓練受けてたら良いところまでいってたのになあってね。でもそれは違うのよ。結局のところその子はきちんとした訓練に耐えることができない子なのよ。世の中にはそういう人っているのよ。素晴らしい才能に恵まれながらcそれを体系化するための努力ができないでc才能を細かくまきちらして終ってしまう人たちがね。私も何人かそういう人たちを見てきたわ。最初はとにかくもう凄いって思うの。たとえばものすごい難曲を楽譜の初見でパァーッと弾いちゃう人がいるわけよ。それもけっこううまくね。見てる方は圧倒されちゃうわよね。私なんかとてもかなわないってね。でもそれだけなのよ。彼らはそこから先には行けないわけ。何故行けないか行く努力をしないからよ。努力する訓練を叩きこまれていないからよ。スボイルされているのね。下手に才能があって小さい頃から努力しなくてもけっこううまくやれてみんなが凄い凄いって賞めてくれるものだからc努力なんてものが下らなく見えちゃうのね。他の子が三週間かかる曲を半分で仕上げちゃうでしょcすると先生の方もこの子はできるからって次に行かせちゃうcそれもまた人の半分の時間で仕上げちゃう。また次に行く。そして叩かれるということを知らないままc人間形成に必要なある要素をおっことしていってしまうの。これは悲劇よね。まあ私にもいくぶんそういうところがあったんだけれどc幸いなことに私の先生はずいぶん厳しい人だったからcまだこの程度ですんでるのよ。地址：金台区三迪加州阳光小区FrDpwRA-a2qT5uHe3C199PF8-业主抱团，保卫房价！“急卖最多降1000元”

　　近日，东莞松山湖某小区业主发起“房价保卫战”，呼吁业主联合起来，重新夺回定价权，引发外界关注。

　　今年以来，东莞二手房价格表现较为疲软。近期，东莞发布新一轮楼市支持措施。新政发布后，东莞楼市活跃度明显提升。

　　业主发起“房价保卫战”

　　据网传的一份告全体业主书，有中介机构从业人员恶意打压万科金域松湖小区的二手房价，故意编造虚假超低价房源，营造暴跌假象并从中获利。

　　对此，该小区部分业主发起倡议，卖房业主应该按照商定的价格策略来定价。“建议小区合理单价为3.5万元/平方米，急卖最多降1000元/平方米。”

　　据公开资料，万科金域松湖位于东莞松山湖北部高新科技园区，是万科在2012年开发的大型社区。因区位和交通等优势明显，该小区开盘后曾受到市场追捧，并成为松山湖板块的“网红盘”。在上一轮房价上涨过程中，该小区价格水涨船高。据某中介平台数据，2021年，该小区二手房价格为5万多元/平方米，2022年为4万多元/平方米。

　　记者了解到，针对部分业主的保价行为，相关中介机构在内部发文表示，平台理性看待某小区业主定价行为，同时平台一直保持中性市场观。此外，还呼吁不要过度消费此事，并要求如实告知客户真实成交价格，不转发没有核实过的价格。

　　一位负责该小区二手房业务的中介人员告诉记者，目前，该小区仍可以正常带客看房。

　　二手房价格下滑

　　记者了解到，今年以来，万科金域松湖小区及周边二手房价格持续下滑。

　　某中介平台数据显示，目前万科金域松湖二手房挂牌量有200多套，多个挂牌房源的报价在28000元/平方米左右，部分朝向和楼层较好的房源报价超过3万元/平方米，但也有部分在售房源报价低至27000元/平方米左右。

　　记者还发现，在另一家中介平台上，金域松湖花园二手房6月份的参考均价为32922元/平方米，较上个月下滑了4.26%。该平台数据还显示，今年1月份，金域松湖花园二手房参考价格为38294元/平方米。

　　记者了解到，今年以来，金域松湖所在的松山湖板块二手房价格也呈现下滑趋势。房天下研究院数据显示，目前松山湖板块二手房参考均价约为40184元/平方米，今年1月份为42075元/平方米，去年7月份为44584元/平方米。

　　房天下数据显示，6月份，东莞二手房均价为20197元/平方米，环比下滑1.78%，同比下跌10.04%。公开数据还显示，目前东莞市 二手房挂牌量为68704套

　　新政效果显现

　　5月24日，东莞市住建局等五部门联合印发《关于进一步优化房地产相关政策的通知》，推出鼓励开展“以旧换新”、首套房最低首付15%及公积金个人最高可贷120万元等多个措施。

　　在一系列利好政策带动下，近期东莞市楼市人气活跃，市场成交明显反弹。

　　中原地产研究院的统计数据显示，“莞八条”出台后的第一周，全市商品房网签套数621套，环比上升40%，其中住宅网签404套，环比上升57%；网签面积5.02万平方米，环比上升61%。

　　数据还显示，新政发布后的第二周（5月27日-6月2日），东莞楼市继续保持活跃，全市在售的100多个项目来访量环比上升7%，认购量环比上涨42%。

责任编辑：王其霖