房地产融资加速落地,多地将启动第三批白名单项目“充值”

来源: 企业网
2024-07-04 21:55:17

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界面新闻记者 | 王婷婷 实习记者 张溢卿

  “517”楼市新政发布当天,有数据显示房地产融资也已取得进展。《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》落地截至5月16日,商业银行按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额达9350亿元,意味着近万亿元资金已注入房地产。

  这令持续下行的房地产行业,一步步焕发新的生机,不少出险房企也终于等来“活水”。

  但近万亿只能“止渴”,远不足缓解企业资金困难的问题。有房企人士表示,全国重点城市首批“白名单”项目的整体融资诉求约3.5万亿元-4万亿元。目前,各地开始加速发力,一批又一批的房地产项目“白名单”正如火如荼地推进。

  7月4日下午,威海市公布第三批“白名单”项目,对比第一批和第二批均有增加,共“入围”16个项目,其中环翠区6个、文登区2个、荣成区2个、乳山市1个、高区3个、经区2个。

  据界面新闻了解,以广东、河北、浙江、河南、福建、重庆、安徽、江苏等省市的房地产融资协调机制运行迅速,在完成第一批、第二批“白名单”项目推送后,多城已经启动第三批项目的筛选和推送工作。

  广东省房地产“白名单”项目筛选和推送工作进展,走在全国省市前列。

  以广州为例,6月下旬,广州住建局公布了第三批房地产融资协调机制项目清单,将23个项目纳入白名单,荔湾茶滘、黄埔横沙、花都花语、番禺朗誉、南沙敏捷尚品国际、白云中建晶星花园、天河臻耀大厦、越秀先烈南路23号地块商住楼项目等,均在其列。

  6月15日,湛江市住房和城乡建设局印发第三批《房地产融资协调机制项目名单》,分别分布在赤坎区、开发区、吴川市和霞山区,共“入围”5个项目。

  6月14日,惠州市宣布,合生高尔夫庄园(六期)、保利达江湾南岸花园三期、隆生鹿江花园(1区)等10个项目被列入第三批房地产融资协调机制“白名单”。至此,全市通过融资协调机制有望获得融资支持的项目数量增至48个,前两批次列入“白名单”的项目获得的银行授信融资金额超过110亿元。

  福建也十分积极。

  5天前,福建宁德市发布《关于推送房地产融资协调机制第三批项目清单的通知》,将位于中心城区的云铜时代·东南盛世、福鼎市的华熙元白茶小镇项目列入融资“白名单”。

  三明市明确,各商业银行要在6月30日前完成新增授信审核,并推动尽快落地放款。

  此外,河北省也已完成三批次“白名单”项目推送工作,涉及项目342个,企业融资需求622亿元,已为前两批次“白名单”的226个项目提供授信466亿元,发放贷款222亿元。浙江省第三批“白名单”项目推送也即将启动。

  受益者绝大多数为民营房企。

  界面新闻获悉,截至7月3日,旭辉在全国已有72个项目入围房地产项目“白名单”,45个项目已获融资支持,其中3个项目获得新增融资。

  6月份,旭辉新增了长春理想城西、 重庆印江州、重庆御景悦来等10个白名单融资支持项目,其中有两个项目为第三批“白名单”项目。

  在业内人士看来,以旭辉为代表的资债关系相对健康的项目,对获得金融机构的认可和加速新增融资落地起到了关键作用。

  6月初,金融监管总局、住房和城乡建设部日前联合印发通知,要求进一步发挥城市房地产融资协调机制作用,满足房地产项目合理融资需求,对符合要求的“白名单”项目“应贷尽贷”。

  但“白名单”项目仍要符合五个条件和五项标准。满足这些要求的项目,将能优先进入融资“白名单”

  第一,项目处于在建施工状态,包含短期停工但资金到位后能马上复工,并能建成交付的项目;第二,具有与融资额度基本匹配的抵押物或者抵押担保;第三,已明确拟申请贷款的主办银行,并接受贷款资金封闭管理;第四,预售资金未被抽挪,或被抽挪的资金已及时收回;第五,初步制定了贷款资金使用计划和完工计划。

责任编辑:曹睿潼

  他研究后得出结论,废弃的饮料瓶可以制成动力舱、箭体、箭头、尾翼、降落伞。此外还需要很多零配件,比如要用空心螺丝把饮料瓶串起来,用PVC塑料片制成水火箭的尾翼,还有橡胶的或是塑料的连接管,保证水火箭不漏气、脱开。计算下来,一个水火箭的成本仅仅是50元钱。

  《金融时报》援引消息人士的话称,如果美光因调查被禁止在中国销售,华盛顿要求首尔方面敦促三星电子和SK海力士不要增加对中国的芯片销售。路透社特意提到,在美国提出这一要求时,韩国总统即将开始访美。

  国家发改委外资司有关负责人告诉《中国新闻周刊》,2023年国家发改委将通过落实落细已出台政策;研究修订外资准入负面清单;更好发挥开发区引资平台作用;做好外商投资促进和服务等方面坚持推进高水平对外开放,促进利用外资高质量发展。

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