债券巨头太平洋投资管理公司（Pimco）全球房地产主管约翰·默里（John Murray）警告称，美国不良商业房地产贷款的“高度”集中将导致另一轮银行破产潮。
默里在本周一次采访中表示：“真正的危机浪潮才刚刚开始。”
自两年前利率飙升以来，商业地产一直备受关注，因为人们越来越怀疑房地产所有者是否有能力为债务再融资。
在借贷成本上升和需求下滑的背景下，整个行业的违约率都有所上升，尤其是写字楼领域，后者受远程办公趋势的冲击尤为严重。
本周，惠誉将其对2024年和2025年写字楼违约率的预测分别上调至8.4%和11%。
该行业的主要贷款人一直是中型地区性银行，目前进入房地产市场的地区性银行的资产已跌至他们峰值的一小部分。
“不过，随着压力贷款因到期而增加，我们预计银行将开始出售这些更具挑战性的贷款，以减少其问题贷款敞口，” 默里表示，并补充称Pimco已大量买入其他机构出售的贷款。
与此同时，默里指出，由于2008年后的监管限制了他们的CRE贷款能力，主要交易商也从一些保护中受益。但他指出，即使有了防范措施，在违约率上升的情况下，规模较大的银行也在撤出该行业。
与此同时，最近的一项研究指出，考虑到通过信贷额度向房地产投资信托公司提供的间接贷款，大型银行可能比人们通常认为的更容易受到潜在崩溃的影响。随着房地产投资信托基金（REIT）投资者迅速撤出，这些基金也在房地产行业的重压下摇摆不定。
默里补充说，非银行美国债务基金也是一个问题，因为他们要为明年到期的2000多亿美元贷款负责。
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在这种氛围中，一则消息受到外界关注。英国路透社3日报道称，美国总统气候问题特使克里表示，中方已邀请他“近期访华”，就避免全球气候变化危机举行会谈。“这是必须合作的（方面），尽管确实存在其他分歧。”克里称，总统拜登已授权他与中方举行会谈，但时间尚未确定。4日在被问及此事时，中国外交部发言人毛宁没有证实或否认相关消息，她表示，在气候变化问题上，中方的立场是一贯的。
易居研究院研究总监严跃进对中国新闻周刊表示，淄博楼市近期表现和济南房地产市场整体向好息息相关，“济南总体处于升温态势，势必会带动周边城市如淄博的楼市交易，这和此前‘成都热、南充跟着热’的楼市逻辑相似”。
在中国提出有关乌克兰危机的中方立场以后，国际社会其实对中国之劝和促谈是高度期待的。特别是法国总统马克龙访华之后，欧洲一些国家更多的人相信中国的诚意，以及中国的能力。
2022年10月25日，二十届中央政治局首次召开会议。会议一项重要议程，即是审议《中共中央政治局贯彻落实中央八项规定实施细则》，提出“必须始终把中央八项规定作为长期有效的铁规矩、硬杠杠”。
他给五金店的老板打电话，请对方送来白色的喷漆，用小卖部买来的四罐红牛做成耐压的密封舱体，一共花费五个多小时，完成了空间站。
记者调查发现，这种“一拿到项目就有钱、没有项目收入很低”的现象在大部分主要依靠国家财政支持的科研机构很普遍，因为财政每年一次性提供的基本事业运营经费“只能保底”。比如在高能所，这笔钱主要用于“给员工发基本工资、基础的基建和修缮、水电支付等”。王贻芳说，高能所基本是靠竞争性经费活下来的，从研究所（课题组）的科研经费来看，竞争性经费占比几乎是100%。
杨素贞
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