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2024-09-21 17:54:54
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这一周,热点城市轮番上演土地出让大戏,但整体表现依旧冷热不均。9月20日,杭州、成都、广州等城市均有地块成交,其中杭州3宗宅地出让,1宗底价成交、2宗溢价成交;成都成交的1宗地块溢价率高达42.19%;而广州1宗地块以底价成交。

房地产市场趋势未有明显变化,土地出让市场依旧冷热不均,不同区域、不同地块之间差异较大。在业内人士看来,核心区域或发展潜力较大的区域往往受到房企的青睐。位置优越、配套设施完善、开发潜力大的优质地块往往成为房企竞相争夺的对象。这些地块在拍卖过程中往往能够吸引众多房企参与竞拍,最终成交价格往往远高于起拍价。相反,一些非核心地块则面临较低的竞拍热度。

杭州3宗涉宅地块出让,溢价率分化明显

9月20日,杭州迎来3宗涉宅用地出让,总出让面积146315平方米,挂牌起始总价约42.9亿元。从成交结果来看,1宗底价成交、2宗溢价成交,共收金45.2亿元。

具体而言,万科携手杭州地铁集团以14.51亿元获取位于西湖区双桥单元的地块,成交楼面价9660元/平方米;绿城集团以总价14.06亿元、溢价率16.58%拿下信息港中学西侧地块;建杭置业则以1.84%的溢价率、约16.64亿元的总价将良渚东单元地块纳入囊中。

杭州此次土地出让热度,相比8月底那场,有所回落。

8月29日,杭州出让4宗纯住宅用地,挂牌总起始价约为45亿元,最终揽金57.3亿元,成交楼面价32275元/平方米,平均溢价率27.3%。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示,此次良渚地块以1.8%溢价摘得,一方面是企业对当前市场信心不足的表现,另一方面或考虑到竞争压力,紧邻的北部新城板块仍有听翠轩、星缦和润等项目在售,不排除有降价竞争的情况。

而双桥单元XH020203-03地块,在报名环节,仅万科一家报名,可见热度一般。据了解,该地块为综合地块,住宅占比70%。今年1月份,一路之隔的另一宗地块,绿城以总价约8.3亿元竞得,溢价率13.73%,楼面价11570元/平方米。

成交溢价率较高的是信息港中学西侧地块。据中指研究院分析,该地块所处萧山开发区板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多。交通便利,邻近地铁7号线,多条公交线路环绕,且距离明星路地铁站仅0.7公里。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善。

成都土地市场“激战”,贝壳溢价42%抢地

同一日,成都土地市场发生“激战”。

中指研究院四川分院分析称,24亩地块为金融城三期区域调规后第二宗住宅用地拍卖,也是金融城三期在成都取消“双限地”后拍卖的第一宗住宅用地。金融城三期第一宗为去年6月成交的“双限地”29亩,由华润置地以楼面价20700元/平方米,清水房限价36000元/平方米成交。今年上半年以“金融城·锦宸府”入市,套均总价超千万,两次开盘都迅疾售罄。此次24亩地块的高价成交,也充分体现了金融城三期板块在当前成都市场下的高热度和高市场认可度。

不过,中指研究院四川分院也指出,“本次土拍地块具备足够稀缺性,以高溢价成交在业内属于正常认知,从成都整体土地市场来看,目前仍属于低位盘整期,非核心地块的土地预计仍将保持较低热度。”

贝好家是贝壳旗下公司,于2023年成立,是贝壳旗下经纪、家装、惠居、贝好家四条事业之一。

这也是贝好家第二次拿地。今年6月份,贝好家首次亮相广州土地出让市场,并参与了竞拍,但是并未拿到地。

今年7月30日,贝好家拿下西安未央区两宗商住用地,总成交价约为1.34亿元。彼时,贝壳回应称,项目是贝好家在“1+2”模式下的一个多方合作项目,根据合作方需求,贝好家提供了基于大数据支撑的C2M(即从消费者到生产者)产品定位方案,以及资金、营销服务,并非自主开发项目。

此次成都拿地,贝好家则是首次操盘。拿地后,贝壳方面回应称,根据地块属性,本项目初步定位是高端产品,预计全流程由贝好家团队自主操盘,从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M理念。

广州地市持续“低温”,本周3宗地均低价成交

9月20日这天,广州也出让了一宗涉宅地块,招商蛇口以底价10.18亿元竞得南沙区横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧地块,地块土地面积地上31180平方米, 地下33840平方米,容积率2.5,计容总建筑面积779

值得关注的是,本周广州共出让3宗住宅用地,均底价成交。

据广州公共资源交易中心官网显示,9月18日,花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210030地块竞价结束,由广州市亿之城供应链管理有限公司竞得,成交价为底价约4.3亿元。

9月19日,广州海珠区AH050314地块成功出让,由越秀集团旗下的广州越秀金融城发展有限公司以底价竞得,成交总价约35.6亿元,成交楼面价3.4万元/平方米。

中指研究院华南分院研究总监杨永俊表示,本周广州共成交3宗住宅用地,总成交建筑面积约24.4万平方米,均为底价成交,总出让金额50.1亿元。广州土地市场热度仍然偏低,主要原因在于地块所在区域整体库存压力较大、去化缓慢或出让条件相对严格。截至9月20日,广州年内共成交宅地13宗,总成交建筑面积约158.4万平方米,仅为2023年同期的37%,总土地出让金217.9亿元,约为2023年同期的28%。

不过,广州供地节奏有所加速,部分优质地块即将出让。根据中指研究院数据,9月下旬,广州还有多宗地块出让,包括9月24日海珠区琶洲南区3宗地块、9月29日天河区临江大道北侧地块以及9月30日白云区怡新路以南地块等。

“区位条件相对较好,整体素质较高,且部分地块计容条件有所优化,预计房企拿地积极性较高,有望出现溢价成交地块,或将带动广州土拍市场局部回暖,提振市场信心。”杨永俊说。

新京报贝壳财经记者段文平

编辑 徐倩

校对 赵琳

魏信宏(记者 苏美玲)09月21日,“三只羊”再起波澜。今年中秋节期间,合肥三只羊网络科技有限公司(以下简称“三只羊网络”)因为直播售卖“香港美诚月饼”而遭遇当地市场监管部门稽查。“黑松露入料,米其林大师调制”的宣传内容也遭公众质疑。职业打假人王海向现代快报(报料邮箱:xdkb123@163.com)透露,美诚月饼中部分配料实为“黑松露流心酱”,与真正的黑松露相去甚远。“就像大虾和虾酱一样,能是一回事吗?”“黑松露”还是“黑松露流心酱”?除了宣扬美诚月饼是香港品牌、在当地售卖热度高以外,三只羊网络还在直播间中重点宣传,称其售卖的美诚月饼部分产品配料中含黑松露,由米其林大师调制。美诚月饼的配料表对此,职业打假人王海购买了美诚月饼部分产品,并进行了测评。“我们购买的这个号称‘销量全国第一’的黑松露流心奶黄月饼里,并没有所谓的什么‘黑松露’。”王海晒出配料表并告诉记者,该款月饼产品中并未直接添加黑松露,而是添加了黑松露流心酱。而黑松露流心酱的成分中,排前三位的分别是麦芽糖醇液、奶油和水,第四位才是速冻黑松露。“黑松露和黑松露流心酱的关系,就像大虾和虾酱一样,绝无可能混为一谈。”王海说。此外,王海还表示,月饼配料表中的成分注明方式,有可能还违反了食品安全法。“黑松露是三只羊网络特别强调的配料,但配料表只标示了黑松露流心酱的添加量大于等于2%,并没有标示黑松露的含量。根据食品安全国家标准——预包装食品标签通则的规定,如果在食品标签或食品说明书上特别强调添加了或含有一种或多种有价值、有特性的配料或成分,应标示所强调配料或成分的添加量或在成品中的含量。”在王海看来,此款月饼不符合食品安全标准,依据食品安全法第一百四十八条的规定,应当向向消费者退一赔十。并且,王海还认为,有关市场监管部门应当对美诚月饼的产品标签也进行抽检。对于王海的观点,江苏法德东恒律师事务所王捷律师认为确有合理之处。他表示,美诚黑松露流心奶黄月饼突出强调含有黑松露,配料表中却未依规显示价值较高的黑松露的含量,涉嫌不符合食品安全法相关标准,消费者有权要求生产者或经营者承担惩罚性赔偿责任。“国家对预包装食品标签实行强制性管理,目的在于保障消费者的知情权,使消费者可以借助标签来了解食品的情况,作出合理选择。美诚月饼突出强调了含有黑松露,但未明确标注黑松露的含量,可能会对消费者产生误导。”王捷律师说。市场监管部门:月饼生产厂家暂未发现问题美诚月饼的产品标签根据美诚月饼的产品标签显示,月饼品牌(中国)运营中心为广州市美诚食品有限公司,生产厂商则为两家:一家为广州市美诚食品科技有限公司,所在地为广州市花都区;一家为佛山市美诚食品有限公司,所在地为佛山市南海区。据广州市美诚食品有限公司官网介绍显示,广州市美诚食品有限公司、广州市美诚食品科技有限公司、佛山市美诚食品有限公司均隶属于香港美诚食品集团有限公司。美诚食品官网截图9月18日上午,针对地处佛山的另一月饼生产厂家,现代快报记者致电联系了佛山市市场监督管理局。工作人员向记者透露,前几日该局就已经介入处理“香港美诚月饼”事件。“经查发现,厂家具有营业执照和食品生产许可证,也拥有香港美诚食品集团有限公司和广州市美诚食品科技有限公司的合法授权书。”工作人员表示,佛山厂家生产的月饼经过抽检,并未发现食品安全问题。当日中午,广州市花都区市场监督管理局也发布通报,称美诚月饼生产厂家之一——广州市美诚食品科技有限公司的食品生产证照齐全,食品安全抽检合格。记者随后致电联系了广州市美诚食品科技有限公司以及佛山市美诚食品有限公司,电话均未有人接听。17日,合肥市高新区市场监管局通报称,已对三只羊网络科技有限公司涉嫌“误导消费者”等行为立案调查。最新进展如何?现代快报记者于9月18日下午致电联系了合肥市高新区市场监督管理局。工作人员表示,目前该事件仍在调查中,如果有新的进展或者结果,会及时公布。现代快报/现代+记者 朱绍岳

魏信宏(记者 陈伟铭)09月21日,观察者网消息,黎巴嫩寻呼机大规模爆炸事件震惊国际舆论,外界普遍认为以色列为袭击策划者。路透社9月18日援引数名消息人士的话称,在此次爆炸数个月前,以色列情报机构摩萨德就在黎巴嫩真主党订购的5000台寻呼机内安放了爆炸物,安放爆炸物的电路板很难被一般扫描设备检测到,一旦接收到指定代码,它们便被引爆了。报道称,此次事件暴露出真主党前所未有的安全漏洞,最终导致数千台寻呼机在黎巴嫩各地被引爆。事件已造成9人死亡,近3000人受伤,其中包括真主党武装人员以及伊朗驻黎巴嫩大使。几位消息人士告诉路透社,这一阴谋似乎已经酝酿了好几个月。黎巴嫩安全领域高级消息人士说,真主党订购的5000台寻呼机来自台湾地区制造商“金阿波罗”(Gold Apollo)。一些消息人士说,这批寻呼机是今年早些时候进入黎巴嫩的。9月17日,黎巴嫩贝鲁特,黎巴嫩真主党多名成员携带的寻呼机当天下午发生爆炸,并在全国范围内造成大量人员受伤 澎湃影像黎巴嫩高级安全人士确认了该寻呼机型号为AP924,这些寻呼机是真主党近几个月引进的最新型号。该款寻呼机与其他寻呼机一样,可以接收和显示短信,但不能拨打电话。“金阿波罗”方面早前回应称,涉事产品由一家名为BAC的欧洲公司生产和销售,“金阿波罗”仅向该公司提供了品牌商标授权,没有参与相关产品的设计和制造。两位熟悉真主党行动的消息人士透露,真主党武装人员一直在使用寻呼机作为一种低技术通信手段,试图以此逃避以色列定位。但黎巴嫩高级消息人士表示,以色列情报机构已经“在生产阶段”对这些设备进行了修改。“摩萨德在设备内部注入了一块装有爆炸物的电路板,该电路板可以接收代码。即使使用任何设备或扫描仪,也很难通过任何方式检测到它们。”消息人士说。消息人士称,当接收到编码信息时,有3000台寻呼机的内部炸药被引爆了。另一位安全领域消息人士说,寻呼机中藏有高达3克的爆炸物,真主党几个月来都“没有发现”它们的存在。发生爆炸的寻呼机 图源:社交媒体以色列官员没有立即回应路透社的置评请求。路透社查看的医院录像显示,爆炸导致许多真主党成员致残。受伤的男子面部有不同程度的损伤,手指缺失,臀部裂开。“我们真的受到了重创。”一名直接了解事件调查情况的黎巴嫩高级安全消息人士说。一位不愿透露姓名的真主党官员表示,自10月7日巴以冲突以来,此次爆炸是该组织遭遇的“最大安全漏洞”。前美国政府负责中东事务的国家情报官员乔纳森·帕尼科夫也形容,这可能是真主党“数十年来反间谍行动最严重的失败”。《纽约时报》18日援引伊朗革命卫队两名成员的话报道称,伊朗驻黎巴嫩大使穆杰塔巴·阿米尼在昨天发生的寻呼机爆炸事件中失去了一只眼睛,另一只眼睛严重受伤。伊朗媒体此前曾表示,阿米尼在这场袭击中“受了轻伤”。但上述两名成员对媒体表示,这位大使的伤势比最初所说的更严重,他将被送往德黑兰接受治疗。伊朗驻黎巴嫩大使馆X账号在18日的最新帖子中,称阿马尼“治疗过程进展顺利”,关于他身体和视力情况的传言都是错误的。其中一名成员还表示,包括该大使所使用的寻呼机在内,这些寻呼机在爆炸前发出了持续约10秒钟的哔哔声,导致一些受害者将寻呼机靠近双眼和面部以查看是否收到了新信息。因此,有大量人眼部严重受伤。近期以色列与黎巴嫩北部边境局势不断升级。真主党表示,他们不寻求引爆更广泛的冲突,但如果以色列执意发动战争,他们会应战。以色列国防部长加兰特16日对美国国防部长奥斯汀说,外交解决以色列与真主党冲突的窗口正在关闭。尽管如此,专家们表示,此次寻呼机爆炸并不是以色列即将发动地面进攻的迹象,但显然表明以色列情报部门对真主党的渗透之深。“这表明以色列有能力以一种非常出人意料的方式渗透其对手。”曾在美国中央情报局(CIA)工作的保罗·皮拉(Paul Pillar)说。黎巴嫩看守政府部长会议已对爆炸事件发表集体声明,谴责以色列的“侵略行径”,强调以方行为“严重侵犯了黎巴嫩主权,构成犯罪”。黎巴嫩外交部表示,黎巴嫩政府已准备针对爆炸事件向联合国安理会提交诉讼。延伸阅读黎大规模寻呼机爆炸伤者升至4000台制造商称遭"贴牌"几乎已经淡出时代和人们生活的传呼机在黎巴嫩造成了数千人伤亡,而黎巴嫩真主党将以色列视作此次传呼机大规模爆炸事件的罪魁祸首。据央视新闻9月18日报道,当地时间17日,黎巴嫩首都贝鲁特以及黎巴嫩东南部和东北部多地发生寻呼机爆炸事件。最新消息显示,黎巴嫩卫生部长菲拉斯·阿比阿德说,事件已造成4000多人受伤,11人死亡,其中约200人伤情危重。黎巴嫩真主党发表声明,认为以色列对寻呼机爆炸负有“全部责任”,并誓言要采取报复行动。此外,黎巴嫩看守政府当天也对该事件进行谴责。截至目前,以色列军方未对事件进行回应。寻呼机爆炸现场画面 视频截图爆炸的地点集中于真主党据点,死者多为真主党成员据报道,首次爆炸发生在当地时间周二(17日)下午3点45分,随后大约两千多台寻呼机在黎巴嫩多个地点被引爆,整个事件持续了约一个小时。黎巴嫩真主党发表声明称,该组织部分成员使用的寻呼机发生爆炸,有真主党成员在爆炸事件中死亡。黎巴嫩卫生部说,爆炸至今已造成至少9人死亡,包括1名女童和8名真主党成员。《纽约时报》报道,黎巴嫩和真主党官员称,这是一次明显有组织的袭击,目标是伊朗支持的真主党成员。黎巴嫩卫生部通知所有医院进入“最高警戒状态”,并要求公民丢弃传呼机。已听取简报的一些美国及其他官员指以色列对此次袭击负有责任,通过在台湾地区制造并进口到黎巴嫩的新一批传呼机中放置少量爆炸物以实施袭击。据报道,三名听取袭击简报的官员表示,此次袭击的目标是真主党特工。为尽力防止信息被拦截,这些特工多年来一直使用传呼机。安全专家说,自去年10月7日以色列和哈马斯爆发新一轮冲突后,真主党首领警告,以色列情报机构已侵入手机网络,后来真主党使用传呼机的情况就更为普遍。以通过这种技术含量较低的通信设备避免以色列追踪他们的位置。而这次发生寻呼机爆炸的地点主要集中在贝鲁特南郊、黎巴嫩南部以及贝卡谷地等地,这些都被认为是黎巴嫩真主党据点所在地。据黎巴嫩媒体报道,这些寻呼机的电池被远程引爆。不过也有安全专家对寻呼机电池爆炸能否造成如此伤亡表示质疑。据称,爆炸事件中有少数遇袭者当场死亡,但有大量受害者被炸断手、炸瞎眼和身体严重烧伤等。寻呼机被炸成碎片呼机或被植入高能爆炸物,真主党面临“最大安全漏洞”据称,爆炸的传呼机的型号是“金阿波罗AR-924”型,产地为台湾地区,这些通讯设备基本上都来自于伊朗,近日才被分发给真主党特工。而金阿波罗负责人向媒体表示,发生爆炸的这款寻呼机只是挂他们的公司产品的标识,不是他们制造的。有分析指出,这些传呼机在交给伊朗之前就已经被改装,被植入少量高能爆炸物和软件病毒,至于在哪个环节被改装,有待后续的调查,在寻呼机零部件采购、制造和成品运输过程中都可能被改造。由于之前有真主党成员因手机泄露行踪招致杀身之祸,因此对通讯工具的安全也非常重视,如果是伊朗提供,伊朗也会对寻呼机进行检查,真主党方面应该也会进行细致检查,在这种情况下还未发现存在的危险,足见实施爆炸攻击方的手段非常隐蔽。另有媒体援引匿名黎真主党官员的话报道称,爆炸事件是该组织在与以色列近一年的冲突中遭遇的“最大安全漏洞”。中东问题专家、西北大学中东研究所副教授王晋向澎湃新闻(www.thepaepr.cn)表示,这一次大范围的爆炸事件目前还很难确定一定是以色列所为,有待后续情况的进一步披露,但可以初步确定的是,这次事件是一次有组织、有策划的爆炸事件,因为短时间内发生这么多爆炸,而且遭到攻击的目标也非常特殊,说明这个寻呼机可能存在安全漏洞。在王晋看来,如果最后查明是以色列所为,那可能就意味着以色列是希望通过这次爆炸事件能够进行更大的威慑,以色列之前在加沙已经展示了对特定人员的跟踪和监视能力,而且通过通讯工具对特定人员进行定点爆炸,这是之前没有出现过,展示了以色列大规模渗透和攻击的能力。此外还通过大范围的爆炸,削弱对手的军事能力。真主党誓言进行报复,地区局势将如何演进?寻呼机爆炸事件发生后,外界的目光也聚焦在以色列政府和军队。截至目前,以色列官方暂未对事件发表评论。央视新闻报道称,据以色列多家媒体报道,以色列总理内塔尼亚胡和国防部长加兰特17日在特拉维夫举行了安全评估会议。一位不愿透露姓名的以色列政府官员告诉媒体,安全评估会议的重点是以色列对黎巴嫩爆炸可能引发的紧张局势升级或将做出反应。以色列军方高层强调做好所有领域的进攻和防御准备。现阶段,对平民的指导方针没有改变,以公民需提高警惕。对于这次大范围的寻呼机爆炸事件,黎巴嫩看守政府部长会议随后发表集体声明,“谴责以色列的侵略行径”,强调以方行为“严重侵犯了黎巴嫩主权,构成犯罪”。美国官方也第一时间进行了回应,美国国务院发言人马修·米勒在17日当天的简报会上表示,美国正在收集有关黎巴嫩寻呼机爆炸事件的相关信息,并强调美国并没有参与其中。米勒同时表示,美国没有对谁可能是寻呼机爆炸事件的幕后黑手进行评估。作为真主党的重要伙伴,在黎巴嫩多地发生寻呼机爆炸事件后,伊朗外长阿拉格希与黎巴嫩外长哈比卜通电话。阿拉格希强烈谴责以色列针对黎巴嫩公民实施的恐怖主义行径。伊朗驻黎巴嫩大使在本次爆炸事件中受伤,阿拉格希在感谢黎巴嫩政府立即对其采取救治措施的同时,还询问了大使的最新救治情况。黎巴嫩外长对伊朗愿意帮助黎巴嫩表示感谢,并强调黎巴嫩政府对这一事件采取了严肃的后续行动。真主党誓言进行报复,外界担心此次寻呼机爆炸事件将成为引爆双方大规模军事冲突甚至战争的导火索。埃及外长阿卜杜勒阿提警告称,中东地区存在地区局势升级和陷入全面地区战争的危险。他强调,黎巴嫩南部正出现危险的事态发展,由于不负责任和鲁莽的单方面行动,中东地区正处于危险的转折点,这将给地区稳定蒙上阴影。埃及外交部发言人塔米姆在当天发表的一份声明中表示,埃及重视黎巴嫩的安全与稳定,反对任何外部势力对其主权的侵犯,埃及愿意在这一危急情况下向黎巴嫩提供一切可能的支持。王晋指出,这次爆炸事件实际上显示出战争可能出现的一个新形态,如果说确实是以色列所为的话,那可能对于所有人,包括黎巴嫩真主党,包括其他国家来说,都意味着可能面临一种新的形态的战争。因为毕竟手机等通讯工具是大众日常经常使用的工具,未来,平板电脑、笔记本电脑是不是会遭到类似的这种攻击形态,值得关注。在黎巴嫩发生传呼机爆炸的前一天,以色列领导人曾警告说,正在考虑加强对真主党的军事行动。近期,以色列和真主党武装的小规模军事冲突没有停止的迹象。以色列国防军9月11日表示,以色列战斗机彻夜袭击位于黎巴嫩南部的真主党目标,摧毁了约30个火箭弹发射装置和其他基础设施。当地时间9月15日,黎巴嫩真主党向以色列北部和戈兰高地发射了大约40枚火箭弹。其中一些被拦截,其余在空旷地区爆炸,袭击没有造成人员伤亡。黎巴嫩真主党称,其用数十枚火箭弹袭击了以色列的一个军事基地,以回应以色列国防军最近在黎巴嫩的空袭。黎巴嫩发生寻呼机爆炸事件袭击使中东紧张局势进一步上升。

图为云东中学 学校官网截图学校规定:除特殊情况外熄灯后学生不许上厕所?根据网传的学生反省材料信息,事情发生在9月10日夜里11点10分左右,该学生因在当时去上厕所,被学校给予严重警告处分一次。据新京报18日报道,该校一名德育处老师回应称,该校区每晚10点20分下晚自习、10点45分熄灯。按规定熄灯后至晚上11点40分间,除特殊情况外,为不影响他人休息,学生不许上厕所、随意走动。如因身体不适等原因必须在该时段上厕所,需提前告知管理老师,否则将被记严重警告处分一次。“事发时,该学生未向管理老师说明情况便去上厕所,因而受到处理。”这名德育处老师回应媒体称,并不存在网传的“个别学生不是上厕所,有抽烟等违纪现象”。该名德育处教师还介绍,上述规定均记录在名为《走好高中第一步》的云东中学学生管理手册中。手册记录了“教学、德育、总务等方面的统筹制度”,学校要求学生熟记其中条款。对于学校要求学生自费打印1000份“自我认识”分发的情况,学校德育处老师同样表示情况属实,不过目前学校已退还该学生100元打印费。津云新闻视频号截图该校高三学生:早自习时间更紧迫来不及叠被子怀仁云东中学官网信息称,该校是一所由省市教育行政部门批准的民办普通高中学校,坐落于怀仁市云东经济开发区,分为怀仁一中云东校区、怀仁一中云东北校区。学校现有学生4000多人,教职工300多名,高考成绩一直在朔州市民办学校中名列第一。对于学校严管学生夜里上厕所时间的情况,一名自称为该校云东北校区的高三学生张同学告诉红星新闻:“学校确实要求熄灯后不准去上厕所。”张同学称,他们通常晚自习有4节课,一直要上到晚上10点40左右,从放学铃响起到回宿舍熄灯,前后共30分钟。但正常从教学楼走回宿舍就要花去3-5分钟,加上要去水房排队打水洗漱,30分钟熄灯上床时间很紧,有可能来不及上厕所。“如果再遇到轮班值日,又要耽搁15分钟左右,时间就更不够了。”张同学说。至于夜里想上厕所该怎么办,张同学告诉记者:“如果实在内急,我们通常都是等夜里12点后,预计宿管人员都睡着了,自己再偷偷去上厕所。”在张同学看来,云东中学教学质量很好,但管理确实严格。除了夜里熄灯时间短外,早上时间同样紧迫:“一般要求学生早上5点50分起床,5点55分就得到教室早自习。因为时间紧,有同学夜里都不盖被子。”张同学说,因学校规定宿舍床铺必须整洁,所以考虑到早起来不及叠被子,只好夜里不盖被子以免弄乱被子。张同学与记者的聊天记录截图针对此情况,红星新闻记者9月18日上午尝试联系云东中学,但拨打多个电话均无人接听。校方管理是否存在过于严苛、不近人情的情形?红星新闻记者18日致电怀仁市教育局,一名接线工作人员回应记者称,教育局方面已了解到该事件引发了网络舆情,18日上午已有相关领导到校了解情况,目前教育局已介入调查,后续有调查结果会进行通报。红星新闻记者 杨雨奇编辑 郭庄 责编 李彬彬

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近日,经过两个多月的治理,伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生,也不再垃圾袋遍地,业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县,小区先后经历两届业主委员会,第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬,200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决,罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 (袁伟 摄)对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑,富顺县富世街道办事处相关负责人表示,经调查核实,整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展,符合法定程序,表决结果有效。目前,该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信:200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日,富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍,伊顿东方小区建成于2015年,共有10栋单元楼,897户业主。小区先后经历了两届业主委员会,第一届成立于2018年,一年后解散;第二届成立于2019年,为期五年。该负责人称,第二届业主委员会成员原有7人,后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因,无法及时处理小区事务,也无法按时接待和收集业主诉求,许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通,要求他们能认真履职,但效果不明显。今年5月中旬,十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信,提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周,对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后,社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定,同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬,经召开业主大会并表决:同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由:业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信,信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”,其中包括:不具备履行职责的条件和时间,不接待、不办事、不作为,不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况,不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信(袁伟 摄)信中提及,有多名业委会成员长期在外地工作,只有假期才回富顺,不具备履行职责的条件和时间。此外,业委会办公室长期关门,电话打不通……由此引起许多业主不满,所以提出罢免建议。9月13日,红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称,联名信是其丈夫签的字,主要原因还是认为原物业服务不到位,业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者,他们是通过招投标方式进驻该小区的,对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候,小区里杂草丛生,垃圾箱的摆放很乱,墙上小广告也很多。经过治理,已有了很大的改观,公司还把前后的对比照片公布在小区,供业主监督。▲图为小区现状 (袁伟 摄)一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言,当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来,服务小区业主。后来他外出工作,的确长期不在小区,没有太多时间参与小区事务,自己也曾提出过辞职,但没通过,后来就一直挂着名字。该成员认为,作为业委会成员,主要是帮业主们解决一些大事情,至于一些鸡毛蒜皮的事情,其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”,他觉得“也没有什么”,让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重,“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应:不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波,也有群众通过网络提出质疑:“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此,富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说,在收到联名信之后,他们逐一进行了信息核对,在上报街道办事处之后,也按照街道办的要求,再次进行了复核,确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的,提出罢免建议的业主可以请求街道办事处(乡镇人民政府)责令限期召开业主大会会议;逾期未召开的,由街道办事处(乡镇人民政府)组织召开。《条例》第41条还规定,业主可以依照前款规定,向街道办事处(乡镇人民政府)提出罢免业主委员会全体成员的书面建议,街道办事处(乡镇人民政府)应当组织召开业主大会会议进行表决。因此,该负责人称,街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说,在组织召开业主大会表决期间,街道办和社区的工作人员均全程监督,确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解,业主不仅可以依法依规罢免业主委员会,还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定:业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形,20名以上业主联名可以书面向街道办事处(乡镇人民政府)要求组织提前换届,街道办事处(乡镇人民政府)应当组织召开业主大会会议,选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到,目前,该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光
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