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中新社香港12月7日电 (记者 戴小橦)房地产服务商戴德梁行7日举行记者会,发表香港房地产市场2023年回顾及2024年展望报告。戴德梁行指出,预计息口有望在明年下半年企稳,或将有助于带 动香港楼市气氛回暖。
根据报告,由于息口持续高企且股票市场持续动荡,住宅市场缺乏利好因素,市场交投放缓,楼价下挫。戴德梁行预计香港2023年第四季住宅成交宗数约为7580宗,按季下调17%;2023年全年总成交量约4.3万宗,降至10年以来低位。楼价方面,整体住宅物业价格自5月起由升转跌。
展望后市,戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤认为,虽然新一份施政报告公布了一系列“减辣”(减少需求管制)措施,但主要惠及来港专才,香港本地买家和投资者入市意欲仍然相对保守,未能即时刺激楼市大幅复元。邓淑贤指出,相信高息环境和股票市场不稳等利淡因素将维持一段时间,预料整体楼价在明年上半年仍有最多5%的下调空间。至于成交量方面,估计发展商明年会加快推盘步伐,息口亦有望在明年下半年企稳,将有助于带动楼市气氛回暖。(完)
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