品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示，对于商业房地产贷款方来说，“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战，高借贷成本压低了估值并引发了违约，导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。
穆雷表示：“从资本市场和基本面角度来看，利率上升结合衰退压力，给商业房地产带来了真正的挑战。”
商业内幕网近日报道称，惠誉评级(Fitch Ratings)表示，美国写字楼市场前景不容乐观，2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后，该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。
惠誉7日表示，造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下，因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。
惠誉称：“与2008年全球金融危机之后相比，此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓 慢、耗时，并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”
随着香港与内地本月8日实现首阶段“通关”，高铁香港段也在沉寂三年后复通，熟悉的橙色身影——港铁“动感号”15日再度从西九龙站启程。
一是落实习近平总书记关于科技创新重要论述和中央人才工作会议精神。习近平总书记在2020年科学家座谈会上指出要建立健全激励机制，在党的十九届五中全会上强调，要健全创新激励和保障机制。完善科技激励机制，就是要最大限度激发科技、人才、创新的巨大潜能，为全面建设社会主义现代化国家提供基础性、战略性支撑。
在移动互联网推动下，即时通信类、音视频会议类、云存储服务类、任务管理类等协同办公软件大量出现，推动办公模式从传统的“本地桌面”向“云端在线”过渡。特别是疫情期间，灵活办公、居家办公需求激增，“云办公”应用范围也更加广泛。
人间烟火处 年味儿正当时
就美国而言，西半球一直以来都被其视为“后院”，而北美地区更是其“后院的后院”，其重要性显而易见。拜登政府在其“国家安全战略报告”中强调，“没有一个地区比西半球更能够对美国造成直接影响”。不过，在美国国家安全战略框架中，西半球之于美国的重要性主要在于应对诸如非法移民、毒品走私、气候变化等非传统安全问题以及加强经贸联系，促进北美地区一体化进程等方面。
习近平总书记这篇重要讲话，既对学习宣传贯彻党的二十大精神提出了明确要求，又指明了学习宣传贯彻党的二十大精神的根本方法，具有很强的政治性、思想性、指导性和现实针对性。要把深刻学习领悟这篇重要讲话精神，同学习好贯彻好习近平总书记党的二十大以来的一系列重要讲话精神结合起来，同学习好贯彻好习近平新时代中国特色社会主义思想，把握好这一重要思想的世界观和方法论，坚持好运用好贯穿其中的立场观点方法结合起来，坚定不移把党的二十大提出的目标任务落到实处，以奋发有为的精神努力开创党和国家事业发展新局面。
陈淑季
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