证券时报记者 王小伟
美的置业拟将房地产开发业务进行内部重组，迅速点燃了市场新预期。6月24日，该公司港股股价一度飙升100%，25日再度上扬3.7 7%。
市场新预期的基础在于业务重构。按照计划，将会有私人公司持有美的置业的房地产开发业务，同时通过实物分派私人公司股份+现金选择权的方式，将私人公司从上市公司剥离。交易落地后，上市公司不再持有私人公司任何股份，由上市公司控股股东和其他选择实物分派的股东共同持有私人公司股份。这种业务重构，使部分机构大幅上调美的置业目标价。
实际上，此前A股就有类似案例。
从华远地产到美的置业，有一个共同点：业务方面“去重取轻”。这有利于聚焦资源、聚焦精力发展轻资产业务，进而推进转型。同时，财务方面“轻装上阵”，能降低企业的杠杆率及负债水平，尤其是减轻偿债压力，进而助力地产企业增强抗风险能力，穿越产业周期。
由此，近年房地产演进的三个节点已经较为明晰。此前更多的是政策博弈，此后相当长一段时间，开始向博弈基本面过渡。目前来看，从某种意义上说，上市公司正在进入加速自身资本运作的新阶段。
不过，从方案公布后的股价连续大跌来看，这种发展模式，暂不被市场认可。原因之一，与地产商跨界并购风险考量有关。
二级市场之所以对去重取轻式的“缩表”模式给出的反馈更为乐观积极，或许因为这种重组是对新常态下房地产业务转型更切合实际的探索。
比如，重资产拿地与开发运营分离，让土地回归资本、开发回归能力，可以实现各归其位、各得其所。这是凭借股东信用优势，进行资产负债表收缩的最快办法，甚至比债务重整的效率都要高，且可以避免盲目跨界扩张所带来的更大风险。
以上三个案例，可以视为中国房地产行业发展趋势变化浪潮中，在关键时间点的一次重要变化。相对来看，市场资金对于企业做减法、走向轻资产这条路径，更为认可。这种认可，从本质来看，与当前的经济周期是适配的。
但值得注意的是，并非所有地产公司都能“复制”这种模式。
去重取轻的剥离模式伴随着负债的转移，首要条件就是不能影响到债权人的利益。无论从美的置业控股股东实力来看，还是从华远地产的国资背景来看，这条路径相对顺畅。而相当比例的地产公司，可能在开发业务一次性剥离方面存在掣肘。
在上市公司层面收缩资产负债表，做深做精轻资产运营和服务，或是行业的大势所趋。尤其在上市公司提质增效、高质量发展的过程中，既需要在上市公司层面保留住核心资产、减少房地产开发项目的资金占用，削减不必要的杠杆，又要防止空心化。这个天平两端的权衡，将是待解的新命题。
责任编辑：杨红艳
欧盟驻华大使庹尧诲(Jorge Toledo)提及伊比利亚火腿对于欧洲的价值意义时指出：“伊比利亚火腿作为欧洲文化的美食符号，跨越了地理界限，为其它欧洲传统食品走向世界树立基准，更激发全球消费者的兴趣，将欧洲文化的价值传递给他们。”
做好“双向联系人”，香港打出“组合拳”。2月，特区政府启动“你好，香港！”大型宣传活动，行政长官李家超宣布将向全球多个市场免费送出50万张机票，吸引旅客访港；据介绍，今年将有250多个不同主题的大型活动在港举办，超100个会议展览也将落地，不少外国展商表示，希望以香港为平台，开拓大湾区的广阔市场。在把游客、投资“引进来”的同时，香港也在主动“走出去”。李家超新年的第一次外访正在进行中，马不停蹄的行程里，涵盖签署合作备忘录、意向书、举办投资论坛……他和代表团成员不遗余力讲好香港故事，展现特区优势，抢抓合作商机。香港作为内地与世界“超级联系人”的角色定位，进一步巩固和强化。
<img style="border:px solid #000000" src="//i2.chinanews.com.cn/simg/cmshd/2023/02/10/44ae824ecb904e9db324ce3dc1b71837.jpg" alt="" />
爆竹的主要成分有两种：一种是黑火药(木炭、硫黄和硝酸盐)，一种是银粉火药，也就是用铝粉替代黑火药中的木炭。烟花里面还会添加能够产生焰色反应的金属盐。烟花爆竹在燃放时会产生大量的二氧化硫、氮氧化物和(或)金属氧化物，其中的二氧化硫会跟水汽反应生成酸性的亚硫酸，还可以进一步氧化为硫酸；氮氧化物也可以跟水汽反应生成亚硝酸或硝酸，这些酸性化合物具有很强的腐蚀性。但是，对于气溶胶中二氧化硫的杀毒效果，目前科学界还缺少相应的研究——在什么样的条件下、多高的浓度可以达到有效消灭病毒的效果是不清楚的。
“稳定全球产业链供应链需要中国力量。”美国水处理技术企业赛莱默相关负责人吕淑萍表示，中国供应商在生产技术、交期速度、产品质量等方面具有巨大优势。从发展基础看，中国经济体量已超过120万亿元，拥有完整的产业体系、日益完备的基础设施网络，产业链供应链韧性持续增强，保持经济平稳健康可持续发展的物质基础日益坚实。中国正持续提升供应链的市场竞争力和发展引领力。中国已经用行动证明，其将致力于进一步扩大开放，放宽市场准入，优化营商环境。“赛莱默的上海研发中心即将启用。我们将不断增加在中国的研发创新，通过产学研协同创新方式为中国的水务数字化转型贡献力量。”
<a target='_blank' href='/' >中新网</a>龙岩2月11日电 (张金川 陈俊毅)10日，“清新福建花开永福”2023福建樱花文化旅游节暨漳平市第十二届樱花文化旅游节开幕。
黄坚源
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。