【世界说】美媒:美国商业地产危机四伏 或致新一轮银行破产潮

来源: 闪电新闻
2024-06-30 17:24:47

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  品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

  穆雷表示:“从资本市场和基本面角度来看,利率上升结合衰退压力,给商业房地产带来了真正的挑战。”

  商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

  惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

  惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相 比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

  据了解,此次音乐会由四川省委统战部指导,四川省台湾同胞联谊会、成都市台湾同胞联谊会、台盟成都市支部联合主办,四川交响乐团和旗下品牌乐团天姿国乐联合演出,在川台胞台属及四川省市有关单位干部职工等共800余人参加。(完)

  ●柬方希望以柬中建交65周年为契机,进一步巩固柬中铁杆友谊,深化治党治国理政经验交流和各领域务实合作。

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